Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5931/2011 ~ М-6095/2011 от 04.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                              23 августа 2011 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                             Петровой Т.Г.

при секретаре                                                          Вешкурцевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5771/2011 по иску Харитоновой ФИО6 к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с указанным требованием, мотивируя тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; в жилом помещении для улучшения жилищных условий произведены самовольные перепланировка и переустройство; истица просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, так как это не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, не ущемляет интересы соседей. Истица в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика Управы Ленинского АО Администрации               г. Тюмени о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил отзыв, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Харитонова Т.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (ордер на жилую площадь в общежитии № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по адресу: <адрес>, установлено, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ нежилые помещения буфет (№ по экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ) и часть подсобного помещения буфета (№ по экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ) фактически используются в качестве жилого, перепланированы и переустроены в однокомнатную квартиру: заложен дверной проем между буфетом и коридором общего пользования, помещение используется как жилая комната; часть площади подсобного помещения буфета перепланирована в кухню, коридор и санузел (установлены перегородки с дверными проемами, выведены системы водоснабжения и канализации, установлены раковина, ванна и унитаз, устроен дверной проем в коридор общего пользования). Квартире присвоен №. Жилой дом реконструирован путем строительства лоджии к квартире № (вместо оконного проема устроен оконно-дверной проем (разобрана часть наружной стены под окном). По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция, зафиксированная ДД.ММ.ГГГГ, устранена (разобрана лоджия, восстановлен оконный проем). Перевод нежилых помещений в жилое выполнен на основании Распоряжения территориального управления по Ленинскому АО Администрации г. Тюмени за № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении перевода нежилого помещения в жилое <адрес> Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени». Документов, разрешающих перепланировку и переустройство, не предоставлено. Общая площадь квартиры после выявленных изменений составила <данные изъяты>

Согласно техническому заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство № № от ДД.ММ.ГГГГ) технические решения, использованные при перепланировке, соответствуют требованиям экологических, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не затрагивают конструктивные и другие характеристики здания, не нарушают права и законные интересы граждан и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Истцом представлено положительное экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, акт освидетельствования скрытых работ от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 25-29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; общая площадь квартиры – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение десяти суток.

Федеральный судья                                Т.Г. Петрова

Мотивированный текст решения изготовлен – 25.08.2011 г.