Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4727/2013 ~ М-4016/2013 от 20.08.2013

№2-4727/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2013 года г. Щёлково

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Соломатиной А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хватковой ФИО5 к Администрации городского поселения Щёлково, гаражному кооперативу "Заречный" о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Хваткова Т.В. обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского поселения Щёлково, гаражному кооперативу "Заречный" о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указала, что она является членом гаражного кооператива «Заречный» на основании решения общего собрания членов кооператива № от 05.05.1991, ей принадлежит гараж № общей площадью 48,8 кв.м. Согласно справки № от 01.12.2012 г., паевые взносы за гараж выплачены истицей в полном объеме. Принадлежащие членам ГК «Заречный» гаражи расположены на земельном участке общей площадью 11478 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – по размещение гаражей, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, который находится в общей долевой собственности членов кооператива. В частности, на основании решения Щёлковского городского суда Московской области от 26.12.2012 г., вступившего в законную силу 29.01.2013 г., за истицей признано право собственности в размере 46/10000 долей на указанный земельный участок. Право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.04.2013 г. Вместе с тем оформление права собственности на принадлежащий ей гараж во внесудебном порядке невозможно, так как регистрирующий орган требует подтверждение того, что принадлежащий истице объект недвижимого имущества расположен на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, то есть по сути требует осуществления реального выдела доли истицы в праве собственности на земельный участок, что является невозможным ввиду неделимости земельного участка. Считает, что в силу факта полной выплаты пая за гараж является собственником указанного объекта недвижимого имущества. Просит суд: признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 48,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истица Хваткова Т.В. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, её представитель Васьянова И.В., действующая на основании ордера, иск поддержала по изложенным в нем основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация г/п Щёлково в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ГК "Заречный" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, представил в материалы дела письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просит суд рассматривать дело в отсутствие представителя ГК "Заречный". Заявленные исковые требования признает. Подтверждает факт того, что Хваткова Татьяна ФИО6 является членом гаражного кооператива «Заречный», ей принадлежит гаражный бокс с погребом № общей площадью 48,8 кв.м. Паевые взносы за указанный гараж выплачены Хватковой Т.В. в полном объеме. Гараж расположен в границах земельного участка площадью 11478 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, который находится в общей долевой собственности членов кооператива на основании решения Щёлковского городского суда Московской области от 26.12.2012 г., вступившего в законную силу 29.01.2013 г. Хватковой Т.В. на основании вышеуказанного решения суда принадлежит право собственности на 46/10000 долей земельного участка. Членские книжки в настоящее время членам ГК "Заречный" не выдаются, в связи с полной выплатой всеми членами кооператива своих паевых взносов.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен специальный момент возникновения права собственности. Право собственности возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.

Из материалов дела следует, что истица является членом гаражного кооператива «Заречный» на основании решения общего собрания членов кооператива №4 от 05.05.1991, ей принадлежит гараж №195 общей площадью 48,8 кв.м. Согласно справки №299 от 01.12.2012 г., паевые взносы за гараж выплачены истицей в полном объеме.

Спорный гараж расположен в границах земельного участка общей площадью 11478 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – по размещение гаражей, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Указанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности членам кооператива на основании решения Щёлковского городского суда Московской области от 26.12.2012 г., вступившего в законную силу 29.01.2013 г., согласно которому за истицей признано право собственности в размере 46/10000 долей на указанный земельный участок. Право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.04.2013 г.

Таким образом, с учётом установленного судом факта полной выплаты пая, строительства спорного гаража на земельном участке, специально предоставленном членам ГК "Заречный" в собственность для целей строительства гаражей, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в силу прямого указания закона право собственности члена потребительского кооператива возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.

При таких обстоятельствах иск Хватковой Т.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хватковой ФИО7 удовлетворить.

Признать за Хватковой ФИО8    право собственности на гараж, общей площадью 48,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Савина.