Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1543/2017 ~ М-1830/2017 от 05.07.2017

К делу №2-1543/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года                               город Сочи

                Хостинский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Сидоров В.Л.,

при секретаре Ягудиной С.О,

с участием прокурора: помощника прокурора Хостинского района города Сочи Коломоец К.А.,

адвоката ответчика Шавидзе З.В.,

предоставившего удостоверение № и ордер №,

представителя третьего лица-администрации города Сочи Ксифос И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению и.о.прокурора города Сочи в интересах муниципального образования город-курорт Сочи к Романовой НВ в порядке статьи 45 ГПК РФ об истребовании земельного участка, аннулировании записи о регистрации права и регистрации права муниципальной собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    И.О.прокурора города Сочи обратился в Хостинский районный суд города Сочи с исковым заявлением в интересах муниципального образования город-курорт Сочи к Романовой НВ в порядке статьи 45 ГПК РФ об истребовании земельного участка, аннулировании записи о регистрации права и регистрации права муниципальной собственности на земельный участок, указывая в иске, что вступившим в законную силу приговором Хостинского районного суда города Сочи 15 марта 2017 года ФИО15 была признана виновной и осуждена по <данные изъяты>. Из приговора следует, что в результате преступных действий осужденной 15 мая 2009 года на основании подложных документов была произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок № в садоводческом товариществе "<данные изъяты> с кадастровым номером №, принадлежащий муниципальному образованию город-курорт Сочи, стоимостью 1 250 555 рублей, тем самым, причинив муниципальному образованию имущественный вред в этой сумме. В последующем ФИО2 продала указанный участок ФИО1, тот продал участок ФИО4, а тот продал ФИО5, а та продала Романовой Н.В., о чем были внесены записи в Единый государственный реестр недвижимости.

    И.О.прокурора города Сочи просит в иске истребовать у Романовой НВ из чужого незаконного владения земельный участок № в садоводческом товариществе "<адрес> с кадастровым номером №, обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю Хостинский отдел аннулировать запись о регистрации права собственности Романовой НВ, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 на земельный участок № в садоводческом товариществе "<адрес> с кадастровым номером №, зарегистрировать право муниципальной собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе "<адрес> с кадастровым номером №.

    В судебном заседании прокурор, участвующая в деле, поддержала доводы иска и просит его удовлетворить.

    Представитель третьего лица-администрации города Сочи в судебном заседании поддержала доводы, указываемые в иске и просит его удовлетворить.

     Ответчик Романова Н.В., третьи лица ФИО1, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание по вызову не явились, уклонились от получения повесток, направленных им судом путем почтовой заказной корреспонденцией, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Романовой Н.В., третьих лиц ФИО1, ФИО4, ФИО5 ФИО11

    Участвующий в деле на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Романовой Н.В.адвокат Шавидзе З.В. просит суд отказать в удовлетворении иска, указывая, что Романова Н.В. является добросовестным приобретателем земельного участка и он у нее не может быть истребован.

    Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В статье 209 ГК РФ указывается о том, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований статьи 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

С учетом требований п.11 ст.11 Закона РФ №244-ФЗ к собственности муниципальных районов или городских округов относятся земельные участки, право федеральной собственности на которые не было зарегистрировано.

В п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указывается, что если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Такое исковое заявление подлежит рассмотрению в порядке, установленном статьями 301,302 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражений ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытию имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо его воли.

Согласно статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В ст.302 ГК РФ указывается о том, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

    Судом из материалов дела установлено, что вступившим в законную силу приговором Хостинского районного суда города Сочи 15 марта 2017 года ФИО2 была признана виновной и осуждена по ч.4 ст.159 УК РФ к наказанию в виде лишения свободы.

    Из указанного приговора следует, что в результате преступных действий осужденной 15 мая 2009 года на основании подложных документов была произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок № в садоводческом товариществе "<адрес> с кадастровым номером №, принадлежащий <данные изъяты>, стоимостью 1 250 555 рублей, тем самым, причинив муниципальному образованию имущественный вред в этой сумме.

    В последующем ФИО2 продала указанный участок ФИО1, тот продал участок ФИО4,а тот продал ФИО5, а та продала Романовой Н.В., о чем были внесены записи в Единый государственный реестр недвижимости.

    В настоящее время собственником участка является Романова Н.В., которая приобрела указанный земельный участок по возмездной сделке купли-продажи земельного участка.

    По указанным основаниям суд приходит к выводу о том, что данный земельный участок принадлежит органу местного самоуправления, выбыл из его владения помимо его воли путем преступных действий ФИО2, в связи с изложенным необходимо истребовать у Романовой НВ, которая приобрела участок по возмездной сделке купли-продажи, из чужого незаконного владения земельный участок № в садоводческом товариществе "<адрес> с кадастровым номером №, обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю Хостинский отдел аннулировать записи о регистрации права собственности Романовой НВ, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 на земельный участок № в садоводческом товариществе "<адрес> с кадастровым номером №, зарегистрировать право муниципальной собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе "<адрес> с кадастровым номером №.

В связи с удовлетворением иска на основании ст.103 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчика Романовой Н.В. в доход государства государственную пошлину в размере 6000 рублей, от уплаты которой был освобожден истец.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить исковое заявление и.о.прокурора города Сочи в интересах муниципального образования город-курорт Сочи к Романовой НВ в порядке статьи 45 ГПК РФ об истребовании земельного участка, аннулировании записи о регистрации права и регистрации права муниципальной собственности на земельный участок.

    Истребовать у Романовой НВ из чужого незаконного владения земельный участок № в садоводческом товариществе "<адрес>, с кадастровым номером №.

    Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю Хостинский отдел города Сочи аннулировать записи о регистрации права собственности Романовой НВ, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 на земельный участок № в садоводческом товариществе "<адрес> с кадастровым номером №.

    Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю Хостинский отдел города Сочи зарегистрировать право муниципальной собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе "<адрес> с кадастровым номером №.

               На основании ст.103 ГК РФ взыскать с Романовой НВ в доход государства государственную пошлину по иску в сумме 6 000 рубля, перечислив указанную сумму на расчетный счет МРИ Федеральная Налоговая служба РФ № по Краснодарскому краю в городе Сочи, адрес взыскателя: <адрес>

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья:                                                                                             В.Л. Сидоров

На момент публикации не вступило в законную силу