Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-292/2016 (2-2516/2015;) ~ М-2597/2015 от 17.12.2015

№ 2-292/2016 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 01 марта 2016 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского»

к

Подкорытовой К.А.,

Русакову С.В.

о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой жилую комнату площадью ** кв.м в коммунальной квартире <адрес>.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые не проживают в спорном жилом помещении.

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Подкорытовой К.А., Русакову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В исковом заявлении истец просит:

- признать Подкорытову К.А., Русакова С.В. утратившими право пользования жилым помещением – комнатой площадью ** кв.м в коммунальной квартире <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Демишкевич Ю.Е. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, обязанность по оплате за наем и за коммунальные услуги не выполняют, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель истца Черемухин А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что обратилась жительница коммунальной квартиры, в которой расположена спорная комната и сообщила, что ответчики длительное время не проживают в комнате. Были совершены выходы на место, выявлено, что ответчики в комнате не проживают. Есть ли в комнате вещи ответчиков, неизвестно. Полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик Подкорытова К.А. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв по иску суду не представила.

Ответчик Русаков С.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв по иску суду не представил.

Судом, с учетом мнения представителей истца, определено рассмотреть дело по правилам заочного производства.

Заслушав объяснение представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Выпиской из реестра муниципальной собственности установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью (л.д. 3).

Согласно справке ЖЭУ № № от ** года (л.д. 7) в комнате <адрес> зарегистрированы: Подкорытова К.А., Русаков С.В..

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно акту от ** года (л.д. 6) был проведен осмотр спорного жилого помещения инженером по учету жилищного фонда МКУ «УМЖФ» С. и инспектором паспортного режима К. В ходе осмотра установили, что на момент осмотра в жилом помещении по адресу <адрес>, квартира в в муниципальной комнате в трехкомнатной квартире никто не проживает с ** года (дверь закрыта на замок). Ранее проживала Подкорытова К. (прописаны до сих пор Подкорытова К. и Русаков, которого никто из соседей никогда не видел).

Суду был представлен акт от ** года, из которого следует, что комната закрыта, в ней никто не проживает с ** года, что подтвердила соседка из комнаты № В.

Из представленных финансовых лицевых счетов (л.д. 8, 9) следует, что ответчики имеют большую задолженность по оплате за наем и коммунальные услуги, однако В ** года частично вносились суммы, также внесена сумма ** рублей в ** года.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности с доводами представителей истца, суд приходит к выводу, что представленных доказательств для удовлетворения исковых требований недостаточно.

Суду не представлено достаточных доказательств, подтверждающих факт непроживания ответчиков в комнате. Из представленных актов следует, что они составлены на основании пояснений соседки по коммунальной квартире, однако ее явка в судебное заседание не обеспечена, ходатайств о ее явке в суд истцом не заявлено. Суду представлено два акта, из которых невозможно сделать вывод открывалась ли дверь в спорную комнату в промежуток времени между двумя посещениями спорной комнаты специалистами истца.

Какие-либо претензии ответчикам по факту неоплаты за наем жилого помещения не предъявлялись, предъявлялись ли требования управляющей компанией за неоплату коммунальных услуг, работали ли с ответчиками судебные приставы-исполнители в судебном заседании сторона истца доказательств суду не представила.

Неоплата коммунальных услуг по спорной квартире не является, в силу требований статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, самостоятельным основанием для признания Подкорытовой К.А., Русакова С.В. утратившими право пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» к Подкорытовой К.А., Русакову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Неявившийся ответчик вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в 7-дневный срок со дня получения решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Решение изготовлено в окончательной форме ** года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова