Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2229/2018 ~ М-2139/2018 от 29.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» декабря 2018 года                                                                         с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2229/2018 по исковому заявлению Юдина Юрия Васильевича к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

         В Красноярский районный суд Самарской области обратился Юдин Ю.В. с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом, ссылаясь на следующее:

Истец является собственником земельного участка, площадью 2000 кв.м, кадастровый номер , земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном выше земельном участке собственными силами и за свой счет истцом был построен жилой дом без разрешения на строительство. При обращении в Отдел Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Красноярский Самарской области истцу было отказано в выдаче разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку жилой дом построен без полученного в установленном порядке разрешения на строительство.

В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 106,1 кв.м, жилой - 52,1 кв.м.

         В судебное заседание истец Юдин Ю.В. не явился, его представитель по доверенности Парамзина Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Определением суда от 03.12.2018 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация муниципального района Красноярский Самарской области.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, в материалах дела имеется отзыв на иск, согласно спорное помещение может быть при условии представления в суд истцом подлинников документов, на которые он ссылается в обоснование своих требований, а также доказательств, подтверждающих, что истец принимал надлежащие меры к легализации самовольного строительства, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, что самовольная постройка не нарушает санитарных, противопожарных, строительных нормативов и правил, прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Вынесение решения по данному делу оставляет на усмотрение суда. Просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, в деле имеется отзыв на иск, согласно которого просят дело рассмотреть без участия их представителя.

Определением суда от 03.12.2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц был привлечен Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Красноярский Самарской области.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, представил в суд отзыв на иск, в котором указал, что разрешение на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не выдавалось. Расположение жилого дома площадью 106,1 кв.м на вышеуказанном земельном участке соответствует нормам действующего законодательства и входит в границы земельного участка с кадастровым номером . Просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, суду доверяют, отводов, ходатайств не имеют, с решением будут согласны.

Выслушав пояснения истца, изучив отзыв ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истицы следует удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, Юдину Юрию Васильевичу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером , площадью 2000 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 09.09.2016 года.

На указанном земельном участке истцом построен жилой дом без соответствующего на то разрешения. Обратившись в Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Красноярский Самарской области, истец получил ответ, согласно которого было разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером по адресу: <адрес>, не выдавалось.

Согласно копии технического паспорта по состоянию на 06.11.2018 года на жилой дом по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составила 106,1 кв.м., жилая 52,1 кв.м. Кроме того, в техническом паспорте имеется ситуационный план, из которого следует, что самовольная постройка - жилой дом находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.

Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от 28.11.2018г., техническая документация по жилому дому (литер А), расположенному по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Кроме того, имеется экспертное заключение ООО «ПожПроектЭкспертиза» от 29.11.2018 года о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений, согласно которого установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Литера А, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в РФ» (л.д. 31-39).

Согласно заключению по инженерно-техническому обследованию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 20.11.2018г., установлено, что жилой дом <адрес>, пригоден для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в судебном заседании истец доказал, что самовольная постройка жилого дома соответствуют санитарно-гигиеническим правилам и нормам СанПиН и не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает законных интересов и прав других граждан, расположена постройка на принадлежащем ей земельном участке, следовательно заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст. 222 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                      Р Е Ш И Л :

Исковые требования Юдина Юрия Васильевича - удовлетворить.

Признать за Юдиным Юрием Васильевичем право собственности на жилой дом, общей площадью 106,1 кв.м, жилой площадью 52,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

       Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 21 декабря 2018 года.

Судья                                                     Ю.А. Челаева

2-2229/2018 ~ М-2139/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Юдин Ю.В.
Ответчики
Администрация муниципального района Красноярский Самарской области
Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области
Другие
Администрация сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области
Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Красноярский Самарской области
Суд
Красноярский районный суд Самарской области
Судья
Челаева Ю.А.
Дело на странице суда
krasnoiarsky--sam.sudrf.ru
29.11.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
29.11.2018Передача материалов судье
03.12.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
03.12.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
18.12.2018Подготовка дела (собеседование)
18.12.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
18.12.2018Судебное заседание
21.12.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
11.01.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
24.01.2019Дело оформлено
24.01.2019Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее