Решение по делу № 2-1531/2016 ~ М-1378/2016 от 04.08.2016

Дело № 2-1531/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Выльгорт 23 сентября 2016 года

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:

судьи Глобу Т.И.,

при секретаре Старцевой Н.С.,

с участием прокурора Сакенова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамедова В.С. к Крюковой Н.В. о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Мамедов В.С. обратился в суд с исковым заявлением к Крюковой Н.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт<адрес> и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указал, что 28 декабря 2015 года между истцом и ПАО «Сбербанк России» был заключен договор уступки права требования (цессии) и передаче прав по закладной, в соответствии с которым Мамедову В.С. предоставлено право требования задолженности по кредитному договору от №, заключенному между ПАО «Сбербанк России» и ответчиком Крюковой Н.В., закладной от <дата>, заочному решению Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 10 июня 2015 года № 2-3435/2015, вступившему в законную силу. Указанным решением с Крюковой Н.В. взыскана задолженность по кредитному договору от № и обращено взыскание на квартиру по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт, <адрес>. Определением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 15 апреля 2016 года произведена замена взыскателя по исполнительным листам по делу № 2-3435/2015 с ПАО «Сбербанк России» на правопреемника Мамедова В.С. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 29 июня 2016 года истцу передано не реализованное имущество должника Крюковой Н.В., а именно квартиры, расположенной по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт, <адрес>. 18 июля 2016 года Мамедову В.С. выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру. Ответчик до настоящего времени добровольно квартиру не освободила, нарушая тем самым права Мамедова В.С. как собственника жилого помещения, что послужило основанием для обращения истца в суд.

В судебном заседании истец Мамедов В.С. требования искового заявления поддержал в полном объеме.

Ответчику Крюковой Н.В. судебное извещение направлялись по известному суду месту её жительства, вернулось в суд с отметкой – истек срок хранения.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, возвращение почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Мамедов В.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт, <адрес> что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 18 июля 2016 года.

Право собственности на указанное имущество приобретено истцом на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 26 июня 2016 года, заочного решения Сыктывкарского городского суд Республики Коми по делу № 2-3435/2015 от 10 июня 2015 года, вступившего в законную силу 04 августа 2015 года, определения Сыктывкарского городского суда Республики Коми по делу № 2-3435/2015 от 15 апреля 2016 года, вступившего в законную силу 03 мая 2016 года.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, в квартире, расположенной по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт, <адрес> с 13 марта 2014 года по настоящее время зарегистрирована и проживает ответчик Крюкова Н.В.

То обстоятельство, что ответчик после прекращения права собственности на жилое помещение, на требования освободить жилое помещение отвечала отказом, послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

При разрешении исковых требований Мамедова В.С. суд руководствуется следующим.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В развитие приведенных положений Конституции Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (ч. 1 ст. 1). Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3).Согласно частям 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положения статьи 288 Гражданского кодекса РФ связывают осуществление собственником своих прав на жилое помещение с его назначением - проживанием граждан, в частности, самого собственника и членов его семьи. Целевой характер использования собственником жилого помещения определен и частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ.

В статье 209 Гражданского кодекса РФ указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пункте 11 Постановления от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

При этом, в судебном заседании достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что Крюкова Н.В. членом семьи Мамедова В.С. не является.

Вселение собственником жилого помещения граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст.7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Оценив обстоятельства дела применительно к приведенным положениям закона, принимая во внимание, что заявленные истцом требования основаны на праве собственника требовать устранения всяких нарушений его права, учитывая, что Крюкова Н.В. не имеет законных оснований проживать в спорной квартире, в связи с переходом права собственности к Мамедову В.С., суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Мамедова В.С. и их удовлетворении. Правовых оснований для сохранения за Крюковой Н.В. права пользования принадлежащим истцу жилым помещением не установлено.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Мамедова В.С. удовлетворить.

Выселить Крюкову Н.В. из квартиры, расположенной по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять ее с регистрации по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2016 года.

Судья Т.И. Глобу