Решение по делу № 2-363/2016 (2-7592/2015;) ~ М-6959/2015 от 19.11.2015

Изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ Дело №2-363/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2016 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Гибадулиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СЛЛ к ООО «Теплый Дом» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ между СЛЛ. и ООО «Теплый Дом» был заключен договор № долевого участия в строительстве.

СЛЛ обратилась в суд с иском к ООО «Теплый Дом», в котором просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства 900890 рублей, компенсацию морального вреда 100000 рублей, штраф. Требования мотивирует тем, что ответчиком обязательства по договору исполняются ненадлежащим образом, в установленный договором срок квартира истцу ответчиком передана не была.

В судебном заседании истец доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала.    

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, из которого следует, что сторона ответчика по заявленным требованиям возражает

    Выслушав сторону истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч.2 ст.6 названного Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве. По договору ООО «Теплый Дом» обязывалось построить и передать в собственность истца двухкомнатную квартиру общей проектной площадью 66,56 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по <адрес>. Стоимость по договору 2995200 рублей была оплачена участником строительства в полном объеме, срок передачи объекта в собственность установлен сторонами – не позднее ДД.ММ.ГГГГ, квартира была передана ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлен соответствующий акт.

Учитывая фактические обстоятельства дела, положения действующего законодательства, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Расчет истца неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства судом принимается, так как произведен в соответствие с положениями ч.2 ст.6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», периодом просрочки. Однако, заявленный к взысканию размер неустойки, явно несоразмерен последствия нарушения обществом обязательства, в связи с чем, в соответствии со ст.333 ГК РФ размер неустойки подлежит уменьшению до 225000 рублей.

Правоотношения между истцом и застройщиком регулируются, в том числе Закона РФ «О защите прав потребителей. Принимая во внимание положения ст.15 данного закона, объем нарушенных застройщиком прав потребителя, требования разумности и справедливости, суд считает, что возмещению подлежит компенсация 15000 рублей.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимание представленные стороной истца доказательства внесудебного обращения к ответчику с претензией, отказ общества в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя, учитывая принцип разумности и соразмерности последствиям нарушения обязательства, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа в размере 60000 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина 5750 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Теплый Дом» в пользу СЛЛ неустойку за просрочку исполнения обязательства по договору 225000 рублей, компенсацию морального вреда 15000 рублей, штраф 60000 рублей, всего 300000 рублей, в остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ООО «Теплый Дом» государственную пошлину 5750 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья Русинова Л.М.