Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1805/2018 ~ М-1542/2018 от 23.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2018 г. Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Дурновой Н.Г.

при секретаре Явкиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1805\18по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Болохоновой ЕА об обязании предоставить доступ в жилое помещение.

Установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с исковым заявлением к Болохоновой Е.А. указывая, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества. В соответствии с договором от 01.05.2008г. № 1 на эксплуатацию и содержание муниципального специализированного жилищного фонда, указанное общежитие было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара.

Ответчик зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу, жилое помещение не приватизировано.

По состоянию на 18.07.2018г. у Ответчика имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере 101 850,68 руб., в том числе по электроснабжению свыше 31 909,67 руб. за период 2016 - 2018 года. 10.05.2018 г.

10.05.18г. согласно п. 119 Правил должнику было вручено уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему коммунальной услуги по электроснабжению может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения.

08.05.2018г. составлен акт об установлении технической возможности ограничения и приостановления предоставления коммунальных услуг потребителю. 19.06.2018г. подписано распоряжение о приостановлении коммунальной услуги. 25.08.2018г. должнику было вручено предупреждение об оплате задолженности, от подписи отказался. 26.06.2018г. были предприняты попытки обеспечить доступ в жилое помещение должника с целью приостановления предоставления коммунальной услуги. Должник-Ответчик отказался предоставлять доступ. Составлен акт с подписью сотрудников МП ЭСО. 02.07.2018г. составлен акт о неуплате жилищно-коммунальных услуг с подписью соседей.

По настоящее время задолженность за коммунальные услуги в полном объеме не погашена.

Техническая возможность введения ограничения предоставления коммунальной услуги может быть обеспечена только при непосредственном доступе в жилое помещение Ответчиков и демонтажа питающей линии электроснабжения.

Истец просит обязать ответчика в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общежитие) сотрудникам МП ЭСО для проведения мероприятий по приостановке предоставления коммунальной услуги электроснабжения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Пикалов М.В., представляющий также по доверенности интересы третьего лица МПЭСО исковые требования поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что действительно имеет задолженность по оплате за электроэнергию, по причине тяжелого материального положения, обязуется начать выплачивать долг. Пояснила, что действительно не разрешала своему ребенку открывать дверь комнаты, когда приходила проверка, в ее присутствии истец не пытался попасть в комнату, возражает против отключения электроэнергии.

Выслушав лиц, участвующих в деле, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п. 2 ст. 548 ГК РФ, к отношениям, связанным со снабжением через соединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. ст. 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекают из существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положением ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела ответчик Балахонова Е.А. зарегистрирована и проживает в комнате 90 <адрес> квартал 4 <адрес>.

Согласно справки о лицах проживающих в квартире от 12.07.18г. в указанном жилом помещении зарегистрированы сын ответчицы Лабунский Б.С., дочь ответчица Лабунская В.С. которые также проживают в жилом помещении.

Указанные в справке Зуев А.А., Харитонова Р.Р., Харитонов Р.И., в жилом помещении не проживают. Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании истцом, ответчиком и третьим лицом. Авилова Э.А., являющаяся основным квартиросьемщиком скончалась.

Общежитие, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества. В соответствии с договором от 01.05.2008г. № 1 на эксплуатацию и содержание муниципального специализированного жилищного фонда, указанное общежитие было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара

По состоянию на 18.07.2018г. у Ответчика имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере 101 850,68 руб., в том числе по электроснабжению свыше 31 909,67 руб. за период 2016 - 2018 года. 10.05.2018 г.

В соответствии со ст. 328 ГКРФ, абз. 2 п. 57 Постановления Пленума ВС РФ от 22.11.2016 г. № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ об обязательствах и их исполнении», п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 0605.2011 г. № 354 ), лицо, являющееся исполнителем предоставления коммунальной услуги потребителю, имеет право ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуге -случае неполной оплаты потребителем последней.

В соответствии с пп. "а" п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе.

Согласно п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

На основании п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;

в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

Как установлено пп. «б» п. 32 Правил, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу пп. «и» п. 10, пп. «з» п. 14 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) собственник (наниматель) жилого помещения обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

10.05.18г. должнику было вручено уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему коммунальной услуги по электроснабжению может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения.

08.05.2018г. составлен акт об установлении технической возможности ограничения и приостановления предоставления коммунальных услуг потребителю.

19.06.2018г. подписано распоряжение о приостановлении коммунальной услуги.

25.08.2018г. должнику было вручено предупреждение об оплате задолженности, от подписи отказался.

26.06.2018г., 01.08.18г., 10.08.18г. были предприняты попытки обеспечить доступ в жилое помещение должника с целью приостановления предоставления коммунальной услуги. Однако доступ в жилое помещение истцу получить не удалось.

Факт недопуска сотрудников МПЭСО в жилое помещение подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Неверовой В.П. и Губанова А.Н.

Ответчица в судебном заседании подтвердила, что не желает допускать в жилое помещение сотрудников МПЭСО для отключения электроэнергии.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, в том числе по электроэнергии, превышающая сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, данная задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком не погашена, доступ к инженерным коммуникациям для ограничения коммунальной услуги электроснабжения ответчиком не предоставлен.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Департамента управления имуществом г.о. Самара к Болохоновой ЕА удовлетворить.

Обязать Болохонову ЕА в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общежитие) сотрудникам МП ЭСО для проведения мероприятий по приостановке предоставления коммунальной услуги электроснабжения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Срок изготовления мотивированного решения 24.08.18г.

Судья Дурнова Н.Г.