Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-281/2014 ~ М-110/2014 от 24.03.2014

Дело 2-281/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края 17 сентября 2014 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Беликова С.В.,

при секретаре - Смагиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселковой <данные изъяты> к администрации Верх-Амонашенского сельсовета Канского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Веселкова Я.М. обратилась в суд с иском к администрации Верх-Амонашенского сельсовета Канского района, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой 36,7 кв.м., расположенную по адресу <адрес>2.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения, находящегося в федеральной государственной собственности, от 25.06.2007 № 75/07, заключенным мужем истицы Веселковым <данные изъяты>       с Федеральным государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием "Победитель" Министерства обороны Российской Федерации, истица является нанимателем квартиры 2 в доме 3 по адресу <адрес> находится в одноэтажном брусчатом доме, завершение строительства которого 1972 год, общая площадь 48,1 кв.м, в том числе жилая 36,7 кв.м. Площадь всех частей помещения, включая площадь холодных помещений составляет 61,0 кв.м.

В данной квартире истица с мужем Веселковым А.Ф. проживали с 1977 года. После смерти мужа 29.03.2013 года в данной квартире истица зарегистрирована и фактически проживает одна. В 2014 году истица приняла решение приватизировать занимаемое ею по договору социального найма жилое помещение. Бывший балансодержатель - ФГУСП "Победитель" Министерства обороны Российской Федерации, у которого жилой фонд, в том числе и спорная квартира, находились на праве хозяйственного ведения, ликвидирован, а жилой фонд передан безвозмездно в собственность муниципального образования Верх-Амонашенский сельсовет Канского района Красноярского края.

20 января 2014 года истица обратилась к ответчику с заявлением о приватизации принадлежащей мне по договору социального найма квартиры, однако ответчик на указанное заявление ответил отказом по причине отсутствия правоустанавливающих документов на право собственности муниципального образования Верх-Амонашенский сельсовет и передать ее истице по договору приватизации жилого помещения муниципальное образование Верх-Амонашенский сельсовет не может.

В реестре собственности муниципального образования Канский район квартира по вышеуказанному адресу не значится. В реестре государственной собственности Красноярского края квартира по вышеуказанному адресу не зарегистрирована. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о квартире по вышеуказанному адресу отсутствуют. Своим правом на приватизацию истица ранее не пользовалась.

В судебное заседание истица Веселкова Я.М. не явилась, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Верх-Амонашенского сельсовета не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица администрации Канского района Красноярского края в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений в отношении заявленных требований не имеют, сообщил, что жилое помещение по адресу <адрес> в реестре собственности муниципального образования Канский район не значится.

Представитель третьего лица Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, в своем письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истица Веселкова Я.М. проживает и зарегистрирована по адресу <адрес>2, с 13.04.1977. На территории администрации Верх-Амонашенского сельсовета Веселкова Я.М. в приватизации не участвовала.

Спорное жилое помещение предоставлено мужу истицы Веселкову А.Ф., который умер 29.03.2013 в <адрес>. 25.06.2007 администрация Верх-Амонашенского сельсовета заключила с Веселковым А.Ф. договор социального найма, согласно которому Веселкова Я.М. вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи.

Спорное жилое помещение ранее принадлежало ФГУ СП "Победитель", которое ликвидировано вследствие банкротства. Жилищный фонд, находящийся на балансе ФГУ СП "Победитель", был передан в собственность муниципального образования Верх-Амонашенский сельсовет. Однако право собственности муниципальное образование Верх-Амонашенский сельсовет на спорное жилое помещение до настоящего времени не зарегистрировало. По этой причине спорное жилое помещение в собственность истицы до настоящего времени не передано. В реестре собственности муниципального образования Канский район, а также в реестре государственной собственности Красноярского края, спорное жилое помещение отсутствует.

Приведенные обстоятельства подтверждаются договором социального найма жилого помещения от 25.06.2007, актом сдачи квартиры нанимателю от 25.06.2007, техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 29.01.2014, свидетельством о смерти Веселкова А.Ф., выпиской из домовой книги от 19.03.2014, выпиской из решения Верх-Амонашенского сельсовета от 19.11.2008 № 125-35 "О безвозмездной передаче жилищного фонда социального использования в собственность муниципального образования Верх-Амонашенский сельсовет", ответом Главы администрации Верх-Амонашенского сельсовета от 22.01.2014, справкой МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края" от 05.02.2014 № 11, справкой Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 07.02.2014, уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от 25.02.2014, справкой администрации Верх-Амонашенского сельсовета от 19.03.2014, справкой ООО "ЖКС Чечеульский" об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг на 07.03.2014, справкой ОАО "Красноярскэнергосбыт" об отсутствии задолженности, справкой МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края" от 09.09.2014 № 297, копией паспорта Веселковой Я.М.

Пункт 4 статьи 132 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусматривает порядок продажи социально значимых объектов и объектов коммунальной инфраструктуры.

Согласно пункту 5 названной статьи, социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорная квартира, подлежала бесплатной передаче в собственность истице в порядке приватизации. В настоящее время в связи с банкротством ответчика ФГУ СП "Победитель" министерства обороны Российской Федерации, спорная квартира передана в муниципальную собственность Верх-Амонашенского сельсовета, то есть квартира подлежит приватизации в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда РФ", однако истица лишена возможности приватизировать квартиру по независящим от нее обстоятельствам.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, за истицей подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Веселковой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Веселковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой площадью 36,7 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                                                          С.В. Беликов