Решение от 30.01.2024 по делу № 02-1500/2024 от 10.10.2023

УИД: 77RS0022-02-2023-013063-76 Дело № 2-1500/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2024 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио, в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело № 2-1500/2024 по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Артюшкину Андрею Викторовичу, Артюшкиной Марине Юрьевне, Артюшкину Антону Андреевичу, фио о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Представитель ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к Артюшкину А.В., Артюшкиной М.Ю., Артюшкину А.А., фио в котором просил расторгнуть кредитный договор № 21/7774/00000/100284(4664465252) от 30.03.2021 года, расторгнуть кредитный договор, заключенный между ПАО «Восточный экспресс банк» (правопреемником по которому является ПАО «Совкомбанк») и Артюшкиным А.В., взыскать с фио задолженность по кредитному договору в размере сумма, проценты за пользование кредитом по ставке 19 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 23.08.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 23.08.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, обратить взыскание на заложенное имущество – квартира, площадью 45,4 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер ..., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма.

Исковые требования мотивированы тем, что 30.03.2021 года между ПАО «Восточный экспресс банк» (правопреемником по которому является ПАО «Совкомбанк») и Артюшкиным А.В., заключен кредитный договор № 21/7774/00000/100284(4664465252) на сумму сумма, под 18,252% годовых сроком на 96 месяцев под залог квартиры. Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств, перечислив денежные средства в полном объеме на счет ответчика, что подтверждается выпиской по счету. В целях обеспечения исполнения обязательств ответчики Артюшкин А.В., Артюшкина М.Ю., Артюшкин А.А., фио предоставили в залог квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер ..., по договору об ипотеке от 30.03.2021 года. Артюшкин А.В. свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнял, задолженность по состоянию на 22.08.2023 года составляет сумма, в связи с чем, истец обратился в суд указанным иском.

Извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, стороны в суд не явились, представителей не направили. В приложении к исковому заявлению имеется ходатайство от представителя истца о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 30.03.2021 года между ПАО «Восточный экспресс банк» (правопреемником по которому является ПАО «Совкомбанк») и Артюшкиным А.В., заключен кредитный договор № 21/7774/00000/100284(4664465252) на сумму сумма, под 18,252% годовых сроком на 96 месяцев.

Графиком платежей установлен размер ежемесячного платежа по кредиту в размере сумма, последний платеж в размере сумма.

Пунктом 13 Индивидуальных условий предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора в виде неустойки в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом в размере % годовых на сумму просроченной задолженности, с ежедневным начислением неустойки до полного погашения просроченной задолженности, что соответствует Ключевой ставки Банка России на день заключения договора.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств, перечислив денежные средства в полном объеме на счет № RUR/000328541443/40817810050150272478, что подтверждается выпиской по счету.

Ответчик Артюшкин А.В. свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнял, задолженность по состоянию на 22.08.2023 года составляет сумма, в том числе: сумма - просроченная задолженность, сумма – просроченные проценты, сумма – просроченная ссудная задолженность, сумма – просроченные проценты на просроченную ссуду, сумма – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, сумма – неустойка на просроченную ссуду, сумма, сумма 34 просроченные проценты, что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом задолженности по кредитному договору, выпиской по лицевому счету.

Из материалов дела усматривается, что ответчик неоднократно нарушал условия кредитного договора в части погашения задолженности перед банком, в связи с чем, 05.07.2023 года истцом было направлено уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору.

Требование истца о возврате задолженности в добровольном порядке не исполнено, доказательств обратного суду не представлено.

Пунктом 1 ст. 819 ГК РФ установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 809, 819 ГК РФ заемщик обязан уплатить кредитору проценты за пользование кредитом в размере и порядке, определенном договором, которые выплачиваются до дня возврата кредита; банк или иная кредитная организация, заключившая с заемщиком кредитный договор, обязана предоставить ему денежные средства, составляющие сумму кредита, на условиях, предусмотренных договором.

Исходя из пункта 1 статьи 811 ГК РФ в случае нарушения заемщиком сроков возврата суммы кредита, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном статьей 395 ГК РФ.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Разрешая требования кредитора, суд считает, что требование о расторжении кредитного договора, досрочном возврате кредита и уплате начисленных процентов и пени, установленных Кредитным договором, являются обоснованными с учетом допущенных заемщиком нарушений сроков и сумм ежемесячных платежей по Кредитному договору, наряду с требованием о взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 23.08.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу, подлежат удовлетворению.

Кредитным договором предусмотрено, что надлежащее исполнение всех обязательств ответчика обеспечивается залогом жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер ..., (адрес условий).

Обязательства Заемщика по Кредитному договору также обеспечены договором об ипотеке от 30.03.2021 года, заключенным между ПАО «Восточный экспресс банк» (правопреемником по которому является ПАО «Совкомбанк») и ответчиками Артюшкиным А.В., Артюшкиной М.Ю., Артюшкиным А.А., фио, согласно условиям, которого залогодатель в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № 21/7774/00000/100284 от 30.03.2021 года, заключенному между Артюшкиным А.В. и ПАО «Восточный экспресс банк» передает Банку в залог квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер ....

Согласно п. 1.6 договора об ипотеке, рыночная стоимость квартиры определена сторонами на основании заключения оценщика ООО «Мобильный оценщик», и оценивается в сумме сумма.

В соответствии с п. 1.7 договора об ипотеке права залогодержателя, как залогодержателя недвижимого имущества, а также права залогодержателя по кредитному договору будут удостоверены закладной, составляемой залогодателем и заемщиком и выдаваемой залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию права.

Согласно п. 4.1 договора об ипотеке обращение взыскания на недвижимое имущество и его реализация осуществляются в соответствии с действующим законодательством.

Согласно статье 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку заемщиком не выполнены обязательства по кредитному договору, в соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, указанное в закладной.

Согласно пункту 11 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании заключения оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, в соответствии с пунктом 11 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная стоимость заложенного имущества будет составлять сумма.

Согласно части 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

С учетом изложенного, суд определяет способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию госпошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Артюшкину Андрею Викторовичу, Артюшкиной Марине Юрьевне, Артюшкину Антону Андреевичу, фио о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,- удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № 21/7774/00000/100284 от 30.03.2021 года, заключенный между ПАО «Восточный экспресс банк» и Артюшкиным Андреем Викторовичем.

Взыскать с Артюшкина Андрея Викторовича в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору № 21/7774/00000/100284 от 30.03.2021 года в размере сумма, проценты за пользование кредитом по ставке 19 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 23.08.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 23.08.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, площадью 45,4 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер ..., принадлежащую Артюшкину Андрею Викторовичу, Артюшкиной Марине Юрьевне, Артюшкину Антону Андреевичу, фио, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма.

Взыскать солидарно с Артюшкина Андрея Викторовича, Артюшкиной Марины Юрьевны, Артюшкина Антона Андреевича, фио в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░.░. ░░░░░░░░