Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-512/2015 ~ М-498/2015 от 31.08.2015

Дело № 2-512/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 сентября 2015 года город Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи при секретаре Храмых Е.А., Сагур М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Славянка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Славянка» (далее – АО «Славянка») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

В обоснование заявленных требований указало, что на основании договора управления объектами специализированного фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации от <дата>, заключенного с Министерством обороны Российской Федерации, ОАО «Славянка.» является организацией, уполномоченной принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные услуги в соответствии с техническими соглашениями к договору, а также требовать оплаты от нанимателей в случае не поступления оплаты от них в установленные законодательством и настоящим договором сроки.

На основании договора найма служебного жилого помещения №... от <дата> ответчику предоставлена в пользование однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Ввиду неисполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность, которая составляет в размере *** рублей *** копейки.

АО «Славянка» просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** рублей *** копейки и расходы по уплате государственной пошлины - *** рублей *** копеек.

Представитель истца - АО «Славянка» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, исковые требования признал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

В соответствии частью 1, пунктом 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном ломе, Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как следует из материалов дела, АО «Славянка» на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации №... от <дата> осуществляет управление специализированным жилищным фондом военных городков, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде военных городков, в том числе в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Пунктам 3.1.6 и 3.1.7 указанного договора предусмотрено, что АО «Славянка» обязано принимать от нанимателей жилых помещений плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за коммунальные услуги и требовать платы от нанимателей в случае её не поступления.

Судом установлено, что на основании договора найма служебного жилого помещения №... от <дата> ФИО1 предоставлена в пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.11-13).

Согласно подпункту «з» пункта 2.1 раздела II договора найма служебного жилого помещения наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На момент рассмотрения дела в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО1 с <дата> (л.д. 6).

Материалами дела подтверждено, что в период с <дата> по <дата> ответчик свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере *** рублей *** копейки (л.д. 7).

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Представленный расчет задолженности ответчиком не оспорен. Доказательств надлежащего исполнения установленной законодательством обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в спорный период времени, как и то, что договор служебного найма расторгнут между сторонами, ответчиком не представлено, в связи с чем требования АО «Славянка» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу статьи 94 Кодекса относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, с ответчика в бюджет муниципального образования подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным судом требованиям.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск акционерного общества «Славянка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с <дата> по <дата> в размере *** рублей *** копейки.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере *** рублей *** копеек.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья      Е.А. Храмых