Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1025/2021 (2-4054/2020;) ~ М-2860/2020 от 10.11.2020

Дело № 2-1025/2021

УИД 24RS0013-01-2020-003946-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2021 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Гореловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аникиной Юлии Анатольевны к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Аникина Ю.А. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1347 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, ТСН СНТ «<адрес>», участок № 207, площадью 1347 кв.м., мотивируя свои требования тем, что, с 2019 она пользуется указанным земельным участком, своевременно оплачивает членские взносы, имеет документы подтверждающие право пользования земельным участком: членскую книжку садовода, выписку из протокола общего собрания членов СНТ, ходатайство от председателя СНТ, заключение правления СНТ. 30.10.2020 истец обратилась в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, о результатах рассмотрения администрация Емельяновского района не сообщила. Споров о праве на данный земельный участок не имеется, отсутствуют споры по смежным границам, границы участка определены на местности. Земельный участок № 207 расположен в границах ТСН СНТ «<адрес>», что подтверждается проектом организации и застройки ТСН СНТ «<адрес>». В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратилась в суд с данным иском (л.д. 4-8).

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Кривенко С.В., ТСН СНТ «<адрес>», смежные землепользователи Саргсян Г.В., Митрошин М.А., Курилова А.В., в качестве третьего лица - Министерство лесного хозяйства Красноярского края.

Истец Аникина Ю.А. надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания (л.д. 178).

Представители ответчиков администрации Емельяновского района Красноярского края, ТСН СНТ «<адрес>», ответчики Саргсян Г.В., Митрошин М.А., Курилова А.В., Кривенко С.В., представитель третьего лица Министерства лесного хозяйства Красноярского края, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания (л.д. 178, 179), в суд не явились, каких-либо возражений и ходатайств не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением исполнительного комитета Емельяновского районного совета народных депутатов № 215 от 17.05.1991 из земель совхоза «Удачный» выделено 271 га и 110 га земель для коллективного садоводства и огородничества предприятиям и учреждениям г. Красноярска, согласно приложению №1.

Постановлением администрации Емельяновского района от 05.10.1992 № 633 «О передаче ранее предоставленных земельных участков для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ на территории района», ранее предоставленные земельные участки для садоводства переданы в собственность членам садоводческих товариществ на территории района согласно предоставленных документов.

ТСН «СНТ <адрес>» зарегистрировано в качестве юридического лица 02.10.1997, что следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРЮЛ, свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия Потребительское садовое общество «<адрес>».

Согласно свидетельству ККР1100-274000 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, садоводческому товариществу «<адрес>» на основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края № 633 от 05.10.1992 предоставлен земельный участок площадью 5,3100 га.

ТСН «СНТ <адрес>» зарегистрировано в качестве юридического лица 02.10.1997, что следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРЮЛ, свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия Потребительское садовое общество «<адрес>».

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения общего собрания членов ТСН «СНТ <адрес>» от 06.09.2020, Аникина Ю.А. принята в члены указанного товарищества, и за ней закреплен земельный участок № 207, площадью 1347 кв.м.

Согласно справкам председателя ТСН «СНТ <адрес>», Аникина Ю.А. оплачивает членские взносы за земельный участок, задолженности не имеет, вышеуказанный земельный участок обработан, расчищен от мусора; участок входит в границы ТСН «СНТ <адрес>»; указанный земельный участок закреплён за Аникиной Ю.А., ранее участок никому не предоставлялся.

Из списка садоводов СНТ «<адрес>» по состоянию на 15.11.1993, представленного МКУ «Архив Емельяновского района», следует, что земельный участок № 207 был предоставлен садоводу Кривенко С.В.

При проверке зарегистрированных прав указанного лица на спорный земельный участок установлено, что в Емельяновском отделе Управления Росреестра имеется свидетельство ККР1100-274188 на имя Кривенко С.В., выданное райкомземом Емельяновского района (л.д. 144).

Вместе с тем, указанное свидетельство не содержит сведений о номере участка, переданного в собственность Кривенко С.В., не содержит сведений о дате его выдачи, не имеет подписи представителя органа, выдававшего свидетельство, а также не скреплено печатью, в связи с чем, данное свидетельство не отвечает признакам достоверности доказательств.

При отсутствии достоверных доказательств передачи участка № 207 в ТСН «СНТ <адрес>» в собственность Кривенко С.В. в отсутствие зарегистрированных прав указанного, либо иного лица на данный участок, у суда не имеется оснований полагать, что спорный земельный участок обременен правами третьих лиц, в том числе, Кривенко С.В. Сам по себе факт включения Кривенко С.В. в списки садоводов не свидетельствует о возникновении у него права собственности на спорный участок, и не указывает на то, что ТСН «СНТ <адрес>» не имело правомочий на распоряжение им, предоставляя его Аникиной Ю.А.

Выпиской из протокола общего собрания членов ТСН «СНТ <адрес>» подтверждается, что Кривенко С.В., которому был предоставлен земельный участок № 207, исключен из членов товарищества, в связи с тем, что он более 7 лет не использует земельный участок, не оплачивает членские взносы (л.д. 113).

Сведения о данном земельном участке были внесены в Единый государственный реестр недвижимости, ему присвоен кадастровый №, площадь участка составляет 1500 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН, из которой следует, что сведения о зарегистрированных правах и обременениях в отношении данного участка отсутствуют (л.д. 85-86).

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения уточненная площадь земельного участка составляет 1347 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства; участок находится в границах ТСН СНТ «<адрес>» (л.д.55-64).

Согласно схеме расположения земельных участков, смежными землепользователями с участком № 207 являются Саргсян Г.В., Курилова А.В. (участок № 209), Митрошин М.А. (участок № 131).

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску Аникиной Ю.А. смежные землепользователи возражений по требованиям истца не представили, что указывает на отсутствие споров по границам участков.

Таким образом, по делу установлено, что истец Аникина Ю.А. является членом ТСН СНТ «<адрес>», за ней закреплен земельный участок № 207, который не изъят из оборота и расположен в границах ТСН СНТ «<адрес>», которое было создано до 1998 года. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, ТСН СНТ «<адрес>», земельный участок 207, отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Аникиной Юлии Анатольевны к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Аникиной Юлией Анатольевной право собственности на земельный участок площадью 1347 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, ТСН СНТ «<адрес>», земельный участок № 207, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, в координатах: н1 Х 659683,62 У 105364,34; н2 Х 659688,74 У 105331,91; н3 Х 659733,03 У 105337,48; н4 Х 659732,32 У 105345,59; н5 Х 659727,08 У 105365,03; н1 Х 659683,62 У 105364,34.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко