Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1134/2012 ~ М-302/2012 от 19.01.2012

№2-1134/26-2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2012 года гор. Курск

Ленинский районный суд гор. Курска в составе:

председательствующего судьи Стульнева М.П.

при секретаре Перминовой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова № к администрации города Курска и Земельному комитету города Курска об изменении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Морозов А.И. обратился в суд с указанным иском к администрации гор. Курска и Земельному комитету гор. Курска. Указал, что судебным решением за ним признано право общей долевой собственности в размере 19/51 долей на жилой дом, расположенный по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Морозовым А.И. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Курска этот Комитет передал в собственность Морозову А.И. имущество, в виде 7/51 долей жилого дома с хозяйственными строениями литер №, площадью 75,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Таким образом, на сегодняшний день за Морозовым А.И. зарегистрировано право общей долевой собственности на 26/51 долей в жилом доме с хозяйственными строениями литер №, площадью 75,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В то же время, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за ним остается зарегистрированным право общей долевой собственности только на 19/51 долей данного земельного участка. Для приведения долей в земельном участке в соответствие с долями в общей долевой собственности в жилом доме с хозяйственными строениями, истец обратился в Администрацию гор. Курска с просьбой предоставить ему в собственность 7/51 долей в общей долевой собственности на земельный участок площадью 572 кв.м., с видом использования - для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу <адрес>. Однако ему в этом было отказано, поскольку данный вопрос относится к компетенции суда. Просит изменить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по, адресу: <адрес>, площадью 572 кв.м., признать за ним право общей долевой собственности на указанный земельный участок в размере 26/51 долей.

В суде Морозов А.И. заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации гор. Курска и Земельного комитета гор. Курска в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, представитель земельного комитета гор. Курска по доверенности Захарова В.Э. направила письменный отзыв, в котором указала, что оставляет рассмотрение данного вопроса по существу на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо на стороне ответчика Морозова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки не сообщила, рассмотреть дело в её отсутствие не просила, поэтому суд в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ, отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В суде установлено, что определением судебной коллегии по гражданским делам Курского облсуда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, которым за Морозовым А.И. признано право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в размере 19/51 долей. В связи с чем, за ним зарегистрировано право общей долевой собственности на 19/51 долей земельного участка площадью 572 кв.м. расположенного по тому же адресу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о регистрации права.

Также установлено, что согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Морозовым А.И. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Курска, Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска передал в собственность Морозову А.И. имущество, в виде 7/51 долей жилого дома с хозяйственными строениями литер № площадью 75,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

Таким образом, за Морозовым А.И. зарегистрировано право общей долевой собственности на 26/51 долей в жилом доме с хозяйственными строениями литер №, площадью 75,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за ним остается зарегистрированным право общей долевой собственности на указанный земельный участок в прежнем размере- на 19/51 долей.

Для приведения долей в земельном участке в соответствие с долями в общей долевой собственности в жилом доме с хозяйственными строениями, истец обратился в Администрацию <адрес> с просьбой предоставить ему в собственность 7/51 долей в общей долевой собственности на земельный участок площадью 572 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Морозову А. И, был дан ответ №/№ согласно которому принятие в административном порядке решения по данному вопросу не представляется возможным.

В связи с чем, исковые требования Морозова А.И. об изменении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 26/51 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 572 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░: