Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1851/2022 ~ М-1744/2022 от 07.10.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2022 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,

при секретаре Сапегиной Е.В.,

с участием ответчика Титовой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1851/2022 по иску ООО УК «Могутовая» к Титовой Г. Ф. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и пени,

У С Т А Н О В И Л :

ООО УК «Могутовая» обратилось в Жигулевский городской суд с указанным иском к Трифонову В. В., Трифоновой Г. А., требуя взыскать с ответчиков в солидарном порядке:

- задолженность за услуги по содержанию и ремонту жилья за период с сентября 2017 года по август 2022 года в размере 14 573 рубля,

- пени за нарушение сроков оплаты услуг по содержанию и ремонту жилья за период с сентября 2019 года по июнь 2022 года, рассчитанные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 808 руб. 14 коп.,

- расходы на оплату государственной пошлины в размере 695 руб. 25 коп. и почтовые расходы в размере 65 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ на основании договором управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> ООО УК «Надежда» осуществляет эксплуатацию (управление) многоквартирным жилым домом. В перечень работ по управлению домом входит содержание и ремонт жилья. Решением единственного участника ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Надежда» было переименовано в ООО УК «Могутовая». По указанному дому в собственности (пользовании) ответчиков находится помещение – <адрес>, из чего следует их обязанность нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Как следует из представленных сведений, вероятнее всего собственники жилого помещения скончались, а наследники не оформили права на недвижимое имущество.

Порядок оплаты коммунальных услуг, а также оплаты расходов на содержание и ремонт жилья собственниками помещений многоквартирного дома определен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (№ от ДД.ММ.ГГГГ), № от ДД.ММ.ГГГГ.

Образовавшуюся задолженность, а также понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 695 руб. 25 коп., почтовые расходы на отправку ответчикам копии искового заявления в размере 65 рублей, истец просит взыскать с наследников собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в солидарном порядке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований, предъявленных к Трифонову В. В., Трифоновой Г. А., прекращено в связи с их смертью.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Титова Г.Ф..

В судебное заседание представитель истца - ООО УК «Могутовая» не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Титова Г.Ф. в судебном заседании требования иска не признала, пояснив, что никакого отношения к <адрес> она не имеет. С собственником указанной квартиры Трифоновыми они были соседями. Ответчик Трифонов В.В. проживал в квартире вместе с матерью, после её смерти в квартире он проживал один. Потом и он заболел, они за ним присматривали по-соседски, ухаживали за ним. Она как соседка произвела его похороны, после чего обратилась к нотариусу с заявлением о возмещении расходов на похороны. Родственником семьи Трифоновых она не является, наследство не принимала. В настоящее время квартира закрыта, в ней никто не проживает.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) – п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Таким образом, из приведенных положений статей 210 ГК РФ, части 3 статьи 30, ст.ст. 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК «Могутовая», которое исполняет обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований истцом суду предъявлены: обоснование применения тарифа за содержание жилого помещения в <адрес>, расчет задолженности и расчет пени, из которых усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, составляет 14 573 рубля, размер пени, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 808 руб. 14 коп..

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы принятия наследства, в том числе предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с абз. 4 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с положениями абз. 2 п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ, а также разъяснениями, содержащимися в абз. 1 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ, абз. 4 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Судом установлено, что Трифонова Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из ответа нотариуса <адрес> Ненаховой Г.Б. на запрос суда следует, что после смерти Трифоновой Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратился сын наследодателя Трифонов В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имя которого ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из:

- квартиры по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, кадастровой стоимостью 323 386 руб. 61 коп.;

- права на денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Совкомбанк» на сумму 500 002 руб. 64 коп.;

- права на денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России» на сумму 122 996 руб. 69 коп..

Таким образом, сведений об иных наследниках, кроме Трифонова В. В., принявшего наследство после смерти Трифоновой Г. А., не имеется.

В ходе рассмотрения дела также установлено, что Трифонов В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается записью акта о смерти №, в связи с чем, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований, предъявленных к Трифонову В. В., на основании ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прекращено, т.к. иск предъявлен после его смерти.

Из ответа нотариуса <адрес> Гавриловой Н.В. на запрос суда следует, что после смерти Трифонова В. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ заявление о выдаче постановления о возмещении расходов на похороны наследодателя поступило от Титовой Г. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имя которой ДД.ММ.ГГГГ выдано постановление о возмещении расходов на похороны.

Одновременно сообщено, что никто из наследников с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство не обращался.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Таким образом, сведений о наследниках, принявших наследство после смерти Трифонова В. В., не имеется.

Ответчик Титова Г.Ф. к числу наследников, указанных в статьях 1142-1145 Гражданского кодекса Российской Федерации не относятся, а также не относится к числу лиц, фактически принявших наследство после смерти Трифонова В.В., поскольку согласно разъяснений, изложенных в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Из представленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по запросу суда выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является Трифонова Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведения о государственной регистрации перехода (прекращения) права в ЕГРН не зарегистрированы.

Из копии поквартирной карточки в отношении <адрес> следует, что в данном жилом помещении были зарегистрированы: Трифонова Г. А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умерла); Трубников Н. А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и Трифонов В. В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд признает установленным, что Титова Г.Ф. является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям, поскольку наследство после смерти Трифонова В.В. не принимала, в связи с чем иск по требованиям к данному ответчику удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

ООО УК «Могутовая» в удовлетворении исковых требований, предъявленных к Титовой Г. Ф. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и пени, начисленных по <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области     Н.Ю. Семенова

Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2022 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области     Н.Ю. Семенова