Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5157/2023 ~ М-4914/2023 от 15.11.2023

Дело №

    73RS0№-26

           Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск                                                      12 декабря 2023 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Долотцевой Г.Т.,

с участием прокурора Сотниковой Ю.И.,

с участием адвоката Майер Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квасова Владимира Яковлевича к Квасовой Ольге Дмитриевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Квасов В.Я. обратился в суд с иском к Квасовой О.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что ему с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 73:24:030906:5343. В данной квартире зарегистрированы Квасов Олег Владимирович, Квасова Ольга Дмитриевна, несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически в квартире проживает его сын ФИО1 и указанные несовершеннолетние дети. С марта 2023 г. ФИО2 проживает по адресу: <адрес>. Решением Засвияжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, брак между его сыном ФИО1 и ФИО2 расторгнут. Таким образом, ФИО2 членом его (истца) семьи не является, соглашения о сохранении за ней права пользования спорной квартирой стороны не заключали, бремя содержания квартиры не несет, коммунальные и иные платежи не осуществляет. Она отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. При таких обстоятельствах, в силу норм действующего законодательства, у нее отсутствуют какие-либо законные основания пользования спорной квартирой.

Просил признать Квасову О.Д. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Квасов В.Я. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом.

Ответчик Квасова О.Д. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом.

Судом к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.ОМВД РОссии по Засвияжскому району г.Ульяновска, представитель которого в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом, а также Квасова К.О., которая в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом.

    Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) определил рассмотреть дело при данной явке.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств.

Выслушав мнение адвоката Майер Е.П., поддержавшей исковое заявление истца, прокурора, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации (далее по тексту – Конституции РФ) каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу положений ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры с кадастровым номером № площадью 53.7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, р-н Засвияжский, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является Квасов Владимир Яковлевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленными истцу через "Госуслуги" в рамках постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, согласно которым право собственности Квасова В.Я. на данное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ (регистрационный №.

Согласно Выписке из имеющихся учетов ОРУГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной истцу ООО «РИЦ-Ульяновск», в двухкомнатной квартире общей площадью 53,69 кв.м, жилой площадью 32,28 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/1), зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - его сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его сноха ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его внучка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - его внучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - его внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В лицевом счете №S от ДД.ММ.ГГГГ на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выданном ООО «РИЦ-Ульяновск», содержатся сведения о том, что собственником данной квартиры является является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; на жилой площади зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - его сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, невестка (сноха) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его внучка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - его внучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - его внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Последняя прошедшая оплата ДД.ММ.ГГГГ за октябрь 2023 г., к оплате с учетом текущего месяца: 7527,89 руб.

Как следует из искового заявления, Квасов О.В. (сын истца) и Квасова О.Д. (ответчик по делу) состояли в зарегистрированном браке. Решением Засвияжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, брак между ними был расторгнут. С марта 2023 г. Квасова О.Д. проживает по адресу: <адрес>.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из искового заявления, материалов дела, в спорном жилом помещении Квасова О.Д. фактически не проживает с марта 2023 года, что не отрицается стороной ответчика, членом одной семьи с собственником спорной квартиры Квасовым В.Я. больше не является, родственником его не является, совместное хозяйство с ним не ведет, является для истца посторонним человеком, в оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимает, ее личных вещей в спорной квартире не имеется, соглашение о сохранении за ней права пользования спорной квартирой стороны не заключали.

Согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, представленным суду отделом адресно-справочной работы по вопросам миграции УВМ УМВД России по <адрес>, Квасова Ольга Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Квасова О.Д. членом семьи собственника квартиры Квасова В.Я. не является, право собственности на указанную квартиру за ней не зарегистрировано, ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, продолжительное время в нем не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплачивает, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется.

Оснований для сохранения за Квасовой О.Д. права пользования данным жилым помещением суд не усматривает.

На основании приведенных норм права, принимая во внимание, что истец является собственником жилья, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания Квасовой О.Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

                         Р Е Ш И Л :

Исковые требования Квасова Владимира Яковлевича удовлетворить.

Признать Квасову Ольгу Дмитриевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Квасовой Ольги Дмитриевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                   Е.Н. Саенко

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2023