Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2688/2013 ~ М-2233/2013 от 06.05.2013

Дело № 2-2688/13

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2013г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи): Иванова Д.Н.

при секретаре: Васильевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубаревой М.М. к ООО «Стройгарант-1» о взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Зубарева М.М. обратилась в суд с иском к ООО «Стройгарант-1» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, ссылаясь на нарушение ответчиком срока передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве жилого <адрес> <адрес>, блок-секция №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира истцу не передана, в связи с чем просит взыскать неустойку в сумме <данные изъяты> руб. в счет компенсации морального вреда, судебные расходы в общей сумме <данные изъяты> коп, а также проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 8,25 % годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства.

Представитель истца З исковые требования поддержал, дополнительно просил взыскать с ответчика штраф.

Представитель ООО «Стройгарант-1» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим убеждениям.

В соответствии со ст.ст.309, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

В силу ч.2 ст.27 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», действие указанного закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу Федерального закона.

Согласно ч. 2 ст. 6 Закона РФ № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

    По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройгарант-1» и Зубаревой М.М. заключен договор на долевое участие в строительстве жилого <адрес> <адрес> в блок-секции №.

    В соответствии с п.п.1.2, 1.3 договора срок сдачи объекта в эксплуатацию определен в 3 квартале 2012г., квартира подлежала передаче истцу не позднее двух месяцев с момента ввода в эксплуатацию блок-секции.

Принятые обязательства по договору в части оплаты стоимости квартиры истцом исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

Однако ответчиком условия сделки надлежаще не исполнены, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> Зубаревой М.М. по акту приема-передачи не передана, в связи с чем образовалась просрочка на 157 дней, исчисляемая по истечении двух месяцев с момента предельного срока ввода дома в эксплуатацию (3 квартал 2012г.)

Согласно ст.ст.330, 332 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Исходя из представленного истцом расчета, размер неустойки составляет <данные изъяты> руб. Ответчиком данный расчет не оспаривается, в силу чего, требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Федеральным законом.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежат удовлетворению требования истца о компенсации морального вреда.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости (п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № 17).

С учетом указанных обстоятельств суд оценивает причиненный истцу нарушением его прав потребителя моральный вред в размере 10 000 руб.

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № 17).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф в сумме <данные изъяты> коп.

По правилам ст. ст. 98, 100 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оформлению нотариальной доверенности в сумме <данные изъяты> коп. в счет возмещения расходов по оплате почтовых услуг, а также расходы, связанные с оплатой юридических услуг, размер которых с учетом принципа разумности, сложности настоящего гражданского дела, продолжительности судебного разбирательства (количества состоявшихся по делу судебных заседаний, на которых присутствовал представитель), определяется судом равным <данные изъяты> коп.

Удовлетворению также подлежат требования истца о взыскании с ООО «Стройгарант-1» процентов, предусмотренных п. 1 ст. 395 ГК РФ, начиная со дня, следующего за днем подачи искового заявления (ДД.ММ.ГГГГ) по день фактического исполнения денежного обязательства, с начислением на сумму <данные изъяты> руб. 8,25% годовых ставки рефинансирования, действовавшей на момент подачи искового заявления (Указание Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № «О размере ставки рефинансирования Банка России»).

В соответствии со ст.103 ГПК РФ также с ООО «Стройгарант-1» в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Зубаревой М.М. удовлетворить.

Взыскать с ООО «Стройгарант-1» в пользу Зубаревой М.М. неустойку в сумме <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб. в счет компенсации морального вреда, штраф в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. судебных расходов, а всего <данные изъяты> коп.

Взыскать с ООО «Стройгарант-1» в пользу Зубаревой М.М. проценты за пользование чужими денежными средствами с начислением на сумму <данные изъяты>. 8, 25 % годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства.

Взыскать с ООО «Стройгарант-1» госпошлину в доход бюджета города Смоленска в сумме <данные изъяты> коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ленинский районный суд г.Смоленска в течение семи дней после получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий      Д.Н. Иванов

Решение в окончательной форме изготовлено 16.07.2013 г.