Решение по делу № 2-2121/2018 ~ М-2207/2018 от 13.09.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года             г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шейко Т.М.,

при секретаре судебного заседания Краевой Т.К.,

с участием: истца Мехедовой Т.В.,

в отсутствие: ответчиков Мехедовой Г.М., представителя ответчика ООО Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2121/2018 по исковому заявлению Мехедовой Татьяны Васильевны к Мехедовой Галине Минеевне, Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска Мехедова Т.В. указала, что она является владельцем ? части жилого помещения, по адресу: *******. Собственником оставшейся ? части, является ее мама, Мехедова Галина Минеевна. В данном жилом помещении Мехедова Г.М. проживает, коммунальными слугами пользуется. Соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Просит суд определить порядок и размер в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ******* между собственниками Мехедовой Т.В. и Мехедовой Г.М. в равных долях, от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику. Обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ******* с ней и Мехедовой Т.В. Обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебном заседании Мехедова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Мехедова Г.М. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом, своевременно, причины не явки суду не известны.

Представитель ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008» извещены надлежащим образом, согласно заявлению от 02.10.2018 представитель Комарова Т.Н. действующая на основании доверенности ******* сроком действия один год, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика. В заявлении так же указала, что ООО «УИ ЖКХ-2008» возражений по иску не имеет. По ******* установлены индивидуальные приборы холодного и горячего водоснабжения, а также установлен ИПУ учета электрической энергии. Начисление коммунальных услуг производится по переданным показаниям ИПУ.

Выслушав пояснения истца, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ******* являются - Мехедова Татьяна Васильевна, доля в праве ?, и Мехедова Галина Минеевна, доля в праве ?, свидетельство о государственной регистрации права *******.

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от 20.08.2018 № 5389 Мехедова Т.В. зарегистрирована по адресу: ******* вместе с ней по вышеуказанному адресу зарегистрирована Мехедова Г.М.

Из представленной выписки из лицевого счета 05-1873 за расчетный период с 01.01.2018 по 31.10.2018 следует, что задолженность по адресу: ******* составляет 5575,76 рублей.

Согласно письменного отзыва на исковое заявление ООО «УИ ЖКХ-2008» 02.10.2018, в жилом помещении установлены индивидуальные приборы холодного и горячего водоснабжения, а также установлен ИПУ учета электрической энергии.

Учитывая вышеприведенные нормы права, а также, руководствуясь статьями 247, 249 ГК РФ, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение. Несение самостоятельного обязательства каждым из собственников жилого помещения не противоречит возможности определения порядка оплаты коммунальных платежей.

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку между сторонами в добровольном порядке не определен порядок участия в несении расходов по оплате и содержанию жилого помещения, квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц, суд, разрешая заявленные требования считает, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит Мехедовой Т.В., Мехедовой Г.М. по ? доли каждой, при этом каждая из них, в силу указанных норм закона, должна самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а также, учитывая то обстоятельство, что между ними отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, принимая во внимание количество лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, суд считает правильным расходы в платежах за жилье и коммунальные услуги за спорное жилое помещение определить пропорционально долям в праве собственности между всеми собственниками.

Данное решение является основанием для выдачи Обществом с ограниченной ответственность «УИ ЖКХ-2008» на имя Мехедовой Т.В. и Мехедовой Г.М. отдельных адресно-именных единых платежных документов, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ******* с момента вступления настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мехедовой Татьяны Васильевны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: ******* между собственниками следующим образом:

-определить участие Мехедовой Татьяны Васильевны в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры ******* области в размере 1/2 доли;

- определить участие Мехедовой Галины Минеевны в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры ******* области в размере 1/2 доли;

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» ежемесячно оформлять и выдавать на имя Мехедовой Татьяны Васильевны, Мехедовой Галины Минеевны отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ******* с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 Т.М. Шейко