Решение по делу № 2-2236/2014 ~ М-2384/2014 от 21.07.2014

К делу №2-2236/14г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2014 года Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Козмовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петрова П.А., Петровой М.В. к Малышевой А.Е. о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Петров П.А, Петрова М.В. обратились в суд с иском к Малышевой А.Е. о разделе земельного участка, утверждая, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 728 кв.м, кадастровый номер №, для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>, на основании договора дарения доли земельного участка от 15.03.2014г. Ответчице принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок. Между сторонами сложился порядок пользования участком, на части участка истцов расположен незавершенный строительством жилой дом.

Поскольку ответчица отказывается в добровольном порядке произвести раздел участка, просят суд разделить земельный участок, выделив им земельный участок площадью 364 кв.м, согласно чертежа раздела, подготовленного ООО «ГеоЭксперт» от 19.06.2014г, прекратить право общей долевой собственности сторон на земельный участок и взыскать с ответчицы расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали требования по указанным основаниям.

Петров П.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчица просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с разделом участка по предложенному истцами варианту согласна.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требования выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).

Как установлено в судебном заседании, сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 728 кв.м, кадастровый номер №, для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>: Петрову П.А. и Петровой М.В. по 1/4 доли, Малышевой А.Е.- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Право общей долевой собственности сторон зарегистрировано в ЕГРП и удостоверено свидетельствами о государственной регистрации права.

Как видно из подготовленной ООО «ГеоЭксперт» 19.06.2014г. схемы раздела земельного участка площадью 728 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>, возможен раздел данного земельного участка, по которому в пользование Малышевой А.Е. поступает земельный участок №1 площадью 364 кв.м, а в пользование Петрова П.А. и Петровой М.В. поступает участок №2 площадью 364 кв.м, в описанных границах.

Таким образом, выделение каждой из сторон земельного участка площадью по 364 кв.м. соответствует их идеальным долям в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Суд, исходя из требований ст.ст.60, 67 ГПК РФ принимает вышеуказанную схему в качестве допустимого доказательства и учитывает ее при выделе объединенной доли, принадлежащей истцам.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петрова П.А., Петровой М.В. удовлетворить.

Выделить в общую долевую собственность Петрову П.А., Петровой М.В. в счет принадлежащей им на праве общей долевой собственности 1/2 доли (по 1/4 доли у каждого) на земельный участок площадью 728 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый номер №, расположенный по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>, земельный участок №2 площадью 364 кв.м, расположенный по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>, в границах, согласно схеме раздела земельного участка от 19.06.2014г, подготовленной ООО «ГеоЭксперт»: передняя граница проходит по задней границе участка №1, (забор) от левой границы общего земельного участка вправо на 14.42 м/п, до задней границы; правая граница уходит в глубь земельного участка на 24.92 м/п до задней границы; левая граница проходит по забору и границе общего земельного участка на 13.16 м/п, далее прямо 3.53 м/п, далее прямо 7.58 м/п, прямо 0.69 м/п до задней границы; задняя граница начинается от левой границы общего земельного участка по забору 12.84 м/п далее прямо 1.95 м/п до правой границы; доступ к землям общего пользования участка №2 находящегося в пользовании Петрова П.А. и Петровой М.В. осуществляется через участок №1, находящегося в пользовании Малышевой А.Е..

При этом доли Петрова П.А. и Петровой М.В. в праве общей долевой собственности на земельный участок №2 площадью 364 кв.м, расположенный по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>, становятся по 1/2 доли у каждого.

Выделить в собственность Малышевой А.Е., в счет принадлежащей ей на праве общей долевой собственности 1/2 доли на земельный участок площадью 728 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый номер №, расположенный по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>, земельный участок №1 площадью 364 кв.м, расположенный по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>, в границах, согласно схеме раздела земельного участка от 19.06.2014г, подготовленной ООО «ГеоЭксперт»: передняя граница проходит вдоль ул.<адрес> от правой границы до левой 14.43 м/п; правая граница уходит в глубь по границе общего земельного участка на 3.09 м/п, прямо 1.92 м/п до стены дома, прямо по стене дома 8.23 м/п, поворот влево 0.16 м/п, поворот вправо 7.40 м/п, прямо 4.81 м/п до задней границы; левая граница проходит в глубь участка на 3.25 м/п, далее прямо 5.44 м/п, далее прямо на 6.03 м/п, прямо 5.44 м/п по забору до задней границы; задняя граница начинается от правой границы общего земельного участка влево на 14.42 м/п до забора левой границы.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 728 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>, между Малышевой А.Е., с одной стороны, и Петровым П.А. и Петровой М.В. с другой стороны, со дня вступления в законную силу настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья