Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-518/2021 ~ М-190/2021 от 18.01.2021

К делу № 2 - 518/2021

УИД 23RS0051-01-2021-000138-76

                                                  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тимашевск                      20 февраля 2021 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре судебного заседания Тагиной Ю.Е.,

представителя истца Смелой Е.Н. в порядке ст.53 ГПК РФ Нечаевой С.А., представителя ответчика Недомовной В.И. в порядке ст.50 ГПК РФ – адвоката Липина А.Л., представившего удостоверение №4859 и ордер №322584 от 19 февраля 2021 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смелой Екатерины Николаевны к Недомовной Валерии Игоревны о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Смелая Екатерина Николаевна обратилась в суд с иском к Недомовной Валерии Игоревне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав в его обоснование, что она является собственником <адрес>, <адрес>, в котором с 2016 года и по настоящее время зарегистрирована ответчик, фактически не проживающая по месту регистрации с 2019 года. Место жительства ответчика в настоящее время истице неизвестно, в связи с чем, она не имеет возможности разрешить данный спор в добровольном порядке, поэтому вынуждена обратиться в суд, так как регистрация ответчика в ее домовладении нарушает права как собственника домовладения.

В судебном заседании представитель истца Нечаева С.А. поддержала исковые требования и просила суд признать Недомовную Валерию Игоревну, <дд.мм.гггг> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Смелой Екатерине Николаевне.

Адвокат Липин А.Л., представляя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика Недомовной В.И., место жительства которой неизвестно, в судебном заседании просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району Краснодарскому краю в зал судебного заседания не явился, представив суду заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании Смелая Е.Н. является собственником <адрес> края, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от 8 ноября 2020 г.

Как установлено в судебном заседании, а также подтверждается сведениями из ОВМ ОМВД России по Тимашевскому району и данными домовой книги в квартире, принадлежащей истице, зарегистрирована Недомовная В.И., <дд.мм.гггг> года рождения с 05.08.2016.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ответчик Недомовная В.И. не является членом семьи истицы. Ранее Недомовная В.И. была зарегистрирована в этой квартире, так как являлась собственником ? доли квартиры, однако 23 марта 2019 г. она продала свою долю квартиры Смелой Е.Н., что также подтверждается договором дарения ? доли квартиры и после совершения сделки выехала с вещами в неизвестном направлении.

Также суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком имело место какое-либо соглашение о сохранении за ними жилого помещения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно справке ТОС №1 Тимашевского городского поселения от 11.11.2020 Недомовная В.И. не проживает в <адрес> с 2019 года по настоящее время.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик только формально зарегистрирован в квартире, принадлежащей истице, поскольку постоянно проживет по другому месту жительства. Регистрация ответчика в домовладении не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением в вышеуказанном домовладении, поскольку он фактически не проживает по месту регистрации.

Следовательно, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ суд считает возможным признать Недомовную В.И. прекратившей право пользования жилым помещением в принадлежащей истице квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Смелой Екатерины Николаевны к Недомовной Валерии Игоревны о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Недомовну Валерию Игоревну, <дд.мм.гггг> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Смелой Екатерине Николаевне.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Полный текст решения составлен 24 февраля 2021 г.

Председательствующий -