Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2019 (2-1742/2018;) ~ М-1813/2018 от 31.10.2018

дело № 2-21/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Назарян А.В.,

с участием представителя ответчика адвоката Сергиенко М.Д. по ордеру №, представившей удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробьёва Александра Александровичу к Воробьёву Максиму Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец с учетом уточненных исковых требований обратился с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав, что он на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В 2014 году по договору безвозмездного пользования он предоставил жилое помещение своему сыну от первого брака Воробьёву М.А., регистрация в спорном жилом помещении последнему была необходима для трудоустройства. С 2015 года ответчик в квартире не проживает, добровольно выехав из него, вещей в квартире не имеет, оплату коммунальных платежей не производит. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о прекращении договора безвозмездного пользования. До настоящего времени Воробьёв М.А. с регистрационного учета не снялся. Просит прекратить право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержала требование, дав пояснения аналогичные тем, что изложены в иске. Просил иск удовлетворить.

Ответчик Воробьёв М.А. в судебное заседание не явился, извещался о месте, дате, времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, судебная повестка вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Из выписки из домовой книги следует, что Воробьев М.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Установить фактическое место жительство ответчика не представилось возможным, в связи с чем в порядке ст. 50 ГПК РФ ему был назначен адвокат.

    Представитель ответчика адвокат ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленного требования, ввиду того, что ответчик лишен возможности дать свои объяснения по существу заявленных требований, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо представитель ОВМ МО МВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, Воробьёву А.А. на основании договора купли-продажи принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 4, 21-23), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по указанному адресу постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Воробьёв М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5).

Материалами дела установлено, что Воробьёв А.А. являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, имеет право на защиту жилищных прав в соответствии со ст. 30 ЖК РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из пояснений истца следует, что ответчик не является членом их семьи, совместного хозяйства с ним не ведет. Между ними фактически сложились отношения, относящиеся к договору безвозмездного пользования.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Частью 1 ст. 699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено предупреждение, согласно которого Воробьёв А.А. просил освободить занимаемое жилое помещение в месячный срок с момента получения почтового уведомления, которое осталось не исполненным.

Учитывая, что истец как собственник жилого помещения, отказываясь от договора безвозмездного пользования, заключенного с ответчиком, направил уведомление о расторжении договора в письменной форме с соблюдением сроков, предусмотренных ст. 699 ГК РФ, суд считает, что договор безвозмездного пользования может быть расторгнут, и прекратить свое действие.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых основывает свои требования.

Материалами дела установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет, его вещей по указанному адресу нет. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение и в пояснениях свидетеля ФИО6 Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации его прав на это помещение. Доказательств наличия у ответчика иных, предусмотренных законом оснований пользования указанным жилым помещением, суду не представлено.

Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, его регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Воробьёва Александра Александровича удовлетворить.

Прекратить Воробьёву Максиму Александровичу право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Воробьёва Максима Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья З.Г. Богаткова