Решение по делу № 2-818/2018 ~ М-827/2018 от 28.11.2018

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 19 декабря 2018 года

Черниговский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Т.В. Жестковой,

при секретаре судебного заседания Покидько Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление В.Т.С. к администрации Черниговского района Приморского края о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Воронов Т.С. обратился в суд с названным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что ФИО6, ФИО7 и он, в то время ФИО2, проживали по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана в безвозмездную общую долевую собственность ФИО6, ФИО7 и ФИО2 Типовой договор составлен так, что от их семьи из трех человек в договоре указана только ФИО6 Однако на день приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали ФИО6, ФИО7 и ФИО2 Договор зарегистрирован в Черниговском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения Черниговского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 усыновлен ФИО8 и ему присвоена фамилия «ФИО12», отчество «ФИО4». ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследственное имущество состояло из 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, которая перешла по наследству к ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество после её смерти состояло из 2/3 долей в праве собственности на данную квартиру, которые перешли по наследству её дочери ФИО11 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ему. Поскольку он не может зарегистрировать свое право собственности в праве общей долевой собственности на данную квартиру в установленном законом порядке, так как в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ его фамилия не указана, просит признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности.

Истец Воронов Т.С., надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца Николаева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Черниговского района Приморского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, учитывая мнение представителя ответчика, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 245 ч. 1 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст.ст. 2, 6, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица; передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно выписке из решения Черниговского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО8 об усыновлении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, удовлетворены, последнему присвоена фамилия «ФИО12», отчество «ФИО4».

Из свидетельства об усыновлении №, выданного отделом ЗАГС администрации Черниговского района Приморского края ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, усыновлен ФИО8, о чем в книге регистрации актов об усыновлении (удочерении) ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №.

Согласно свидетельству о рождении (повторному) 1-ВС № ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, отцом является ФИО8, матерью ФИО9

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом – директором мехзавода и покупателем ФИО6, покупатель приобрел безвозмездно в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м, на состав семьи из трех человек.

Заявление о разрешении на приобретение квартиры в общую совместную собственность в ноябре 1992 г. подано от всех членов семьи в количестве трех человек: ФИО6, ФИО7, ФИО2

Согласно справкам администрации Черниговского сельского поселения, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Черниговском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира не является муниципальной собственностью Черниговского сельского поселения и в реестре муниципальной собственности не значится.

Свидетельством о смерти серии I-ВС №, выданным отделом ЗАГС администрации Черниговского района Приморского края ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти №.

Из свидетельства о смерти серии II-ВС №, выданного отделом ЗАГС администрации Черниговского района Приморского края ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти №.

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире на момент заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО6 и ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2

Из уведомления администрации Черниговского муниципального района следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Черниговского муниципального района не значится.

По информации КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ № в реестровой книге № ГФ имеются сведения о регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО6 В материалах инвентарного дела указанного объекта недвижимости хранится копия договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому собственниками его являются: ФИО6, ФИО7 и ФИО2

Согласно Выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, выданной КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, указанная квартира зарегистрирована на праве собственности за ФИО6 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с мех. заводом.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 25-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 принадлежит 2/3 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Как видно из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированы за ФИО11

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, участвовали ФИО6, ФИО7 и ФИО2 (после усыновления Воронов Т.С.) Указанное жилое помещение было передано им по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на 3-х членов семьи, поэтому в силу ст. 254 ГК РФ их доли в праве на указанную квартиру признаются равными и составляют по 1/3 доле в праве каждому. Однако в договоре на передачу квартиры в собственность граждан доли лиц, участвовавших в приватизации, определены не были. ФИО6 и ФИО7 умерли, внести в договор приватизации какие-либо изменения, дополнения невозможно, что в настоящее время препятствует истцу оформлению права собственности на 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру.

Поэтому суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░