Решение по делу № 2-3/2020 (2-470/2019; 2-6113/2018;) ~ М-6003/2018 от 12.12.2018

№

№

                  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2020 года                                                                                                 г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Денисовой Н.А., с участием помощника прокурора Алсагаевой Е.К., при секретаре Убашеевой Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреевой А.П. к Болтановой Р.М., Болтанову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, Андреева А.П. просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи арестованного имущества, истец приобрел у МТУ Росимущества по РБ, Иркутской области и Забайкальскому краю жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу:<адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанный жилой дом и земельный участок принадлежал ответчикам, которые до настоящего времени проживают в жилом помещении и зарегистрированы в нем. Поскольку земельный участок и расположенный на нем жилой дом принадлежит Андреевой на праве собственности, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить и снять их с регистрационного учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Болтанов А.А., Болтанова С.А.

В судебном заседании Андреева А.П. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Болтанов А.А., Болтанова Р.М., Болтанова С.А., Болтанов А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав в судебном заседании участников процесса, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. заочным решением Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ удовлетворены исковые требования ВТБ 24 (ПАО) к Болтанову А.А., Болтановой Р.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости Андреева является собственником вышеуказанного жилого дома и земельного участка.

Из выписки по лицевому счету Управления информатизации и информационных ресурсов Администрации г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что по адресу <адрес> значатся на регистрационном учете: Болтанова Р.М., ДД.ММ.ГГГГ.р., Болтанов А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., Болтанов А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., Болтанова С.А., ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ответом на запрос адресно-справочной службы УВМ МВД по РБ от ДД.ММ.ГГГГ. на регистрационном учете по адресу: <адрес> значатся Болтанова Р.М., ДД.ММ.ГГГГ.р., Болтанов А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., Болтанов А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом из представленных доказательств достоверно установлено, что Андреева в настоящее время является собственником вышеуказанного жилого помещения. У ответчиков Болтановых право пользования жилым помещением утрачено.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

     Из ст. 35 Жилищного Кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

     Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики добровольно отказываются сняться с регистрационного учета из спорной комнаты, право пользования квартирой подлежит прекращению.

На указанных основаниях, Болтановы также подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

     В пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" указано, что согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

    Сама по себе регистрация ответчиков в жилом помещении не свидетельствует о наличии у них права пользования жилым помещением, и указанное обстоятельство ограничивает право владения, пользования и распоряжения своим имуществом истца.

Какие-либо правовые основания, свидетельствующие о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением, отсутствуют, вследствие чего, требования истца подлежат удовлетворению.

     Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

     При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков утрачено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что настоящим решением суд признает прекращенной право пользования спорным жилым помещением ответчиков, суд находит подлежащим удовлетворению исковое требование о снятии ответчиков Болтановых с регистрационного учета по данному адресу.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиками представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреевой А.П. удовлетворить.

Признать Болтанову Р.М., Болтанова А.А., Болтанова А.А., Болтанову А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Выселить Болтанову Р.М., Болтанова А.А., Болтанова А.А., Болтанову А.А. из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                               Н.А.Денисова

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2020г.