Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1600/2017 ~ М-1052/2017 от 02.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «Жилищно-коммунальная система», ЗАО «ПТС-Сервис» об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ЗАО «ПТС-Сервис», ссылаясь на то, что спорная квартира, расположенная по адресу: адрес, состоит из двух жилых комнат, общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 36,3кв.м. Указанная квартира находится в общей долевой собственности ФИО1 (214/363 долей), ФИО2 (28/363 долей) и ответчика ФИО3 (1/3 доли). Истцы и ответчик являются родственниками, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. В спорной квартире проживает ответчик совместно с женой и несовершеннолетней дочерью, который препятствует пользованию квартирой другим родственникам. В настоящее время у них регулярно возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг, который состоятельно они определить не могут, в связи с чем обратились в суд и просят определить размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилое помещение в квартире, расположенной по адресу: адрес пропорционально доли собственности; возложить на ЗАО «ПТС-Сервис» обязанность выдавать собственникам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилое помещение, начисляемых на указанную квартиру; исключить из платежных документов на имя ФИО1 и ФИО2 начисления коммунальных услуг, производимые по количеству зарегистрированных лиц (свет, вода, газ и т.д.); взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 руб., госпошлину 300 руб.

Определением суда от 20.03.2017г. к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ***, в качестве третьего лица ***

В судебном заседании представитель истцов ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил, отказался от взыскания услуг представителей и возврата уплаченной госпошлины в размере 7300 рублей, просил установить надлежащего ответчика и обязать его выдать истцам отдельные платежные документы на оплату услуг ЖКХ.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, пояснил, что не является надлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика ООО «ЖКС» ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали /л.д.150-151/.

Представитель ответчика ***» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ***» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьей 155 ч.1 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из п.2 ст.155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: адрес находится в общей долевой собственности ФИО1 (214/363 долей), ФИО2 (28/363 долей) и ФИО3 (1/3 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН №... от дата /л.д.134-136/.

Согласно справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, дата г.р. (квартиросъемщик), ФИО1, дата г.р. (сын), ФИО3, дата г.р. (сын), ФИО7, дата г.р. (внучка) /л.д. 10/.

Судом установлено, что ООО «ЖКС» в качестве управляющей организации осуществляет предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес на основании договора управления многоквартирным домом с 2013 года /л.д.152-172/.

Из представленного в материалы дела договора №... на информационно-расчетное обслуживание от дата, заключенного между ООО «ЖКС» и ООО «Центр-СКБ-Самара» последний осуществляет информационно-расчетное обслуживание жилищного фонда, к которому относится и спорное жилое помещение адрес. 24 по адрес в адрес /л.д.173-

В соответствии с п. 2.1 Договора ***» осуществляет организацию и ведение лицевых счетов и расчетов по ним; организацию и осуществление абонентского обслуживания; выпуск и передачу платежных документов заказчику /ООО «ЖКС»/; информационное обеспечение деятельности.

В соответствии с условиями Договора ООО «ЖКС» обязано передавать ***» необходимые для начисления платы за жилищные и коммунальные услуги данные, к таким данным относится информация о необходимости внесения изменений в лицевой счет, открытии нового лицевого счета, осуществлении перерасчетов, списания пени и задолженности, доначисления.

Поскольку ООО «ЖКС» в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 2013г. является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома, на которую возложена обязанность выдавать платежные документы, то суд полагает необходимым возложить на нее обязанность выдавать сторонам отдельные платежные документы, на основании которых будет производиться плата за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. В удовлетворении исковых требований к ЗАО «ПТС-Сервис» отказать, поскольку оно является ненадлежащим ответчиком.

Суд защищает нарушенное право лица обратившегося за судебной защитой, поэтому суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истцов об обязании ответчика в будущем исключить из их платежных документов начисления коммунальных услуг производимых по количеству зарегистрированных лиц (свет, газ, вода и т.д.). Также суд учитывает, что из представленных в судебное заседание платежных документов усматривается, что в спорной квартире установлены индивидуальные приборы учета, соответственно размер платы в квитанциях указывается соразмерно объему потребленных коммунальных услуг по показаниям индивидуальных (квартирных) приборов учета.

Кроме того, на момент рассмотрения дела судом установлено и не оспаривалось сторонами, что истцы в указанном жилом помещении проживают, соответственно пользуются коммунальными услугами.

В судебном заседании представитель истца в письменной форме отказался от требования о взыскании с ФИО3 денежных средств по уплате услуг представителя в размере *** руб., о возмещении расходов на оплату государственной пошлины в размере 300 руб. /л.д.207/.

Определением суда от дата отказ истцов от указанных исковых требований принят судом, и производство по делу в указанной части прекращено /л.д.210/.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кВ. 71, и коммунальных услуг, установив его соразмерно доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 28/363.

Определить размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кВ. 71, и коммунальных услуг, установив его соразмерно доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 214/363.

Определить размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кВ. 71, и коммунальных услуг, установив его соразмерно доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 121/363.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» обязанность выдавать ФИО1, ФИО2 к ФИО3 отдельные платежные документы на оплату расходов за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кВ. 71.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья подпись Н.В. Полякова

Копия верна

Судья:

Секретарь:

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***