Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-432/2015 ~ М-308/2015 от 10.03.2015

дело № 2-432/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2015 года                                                                      г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Исаенко А.О.,

с участием представителя истца Совковой Ю.М. - Билича А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Совковой Ю.М., действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей С.В.А., С.Д.А. к администрации Крутоярского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Совкова Ю.М., действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей С.В.А., С.Д.А. обратилась в суд с данным исковым заявлением.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу Совковой Ю.М., от <данные изъяты> сельского совета, на семью, для проживания, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Усть - Изыкчуль, <адрес>. Вместе с истцом Совковой Ю.М. в указанной квартире зарегистрированы ее несовершеннолетние дети: дочь - С.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын - С.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента выделения квартиры и до настоящего времени истец Совкова Ю.М. открыто проживает, владеет и пользуется указанной недвижимостью. Все это время она самостоятельно несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи.

В 2015 году истец Совкова Ю.М. обратилась в администрацию <данные изъяты> сельского совета о приватизации в общую долевую собственность указанной квартиры. Однако администрация сообщила, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельского совета. Ввиду того, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельского совета, истец Совкова Ю.М. и ее несовершеннолетние дети С.В.А. и С.Д.А., по независящим от них причинам, не могут в общем порядке реализовать свое право на получение в общую долевую собственность квартиры в порядке приватизации и надлежащим образом оформить необходимые документы, которые удостоверяли бы право собственности на указанную квартиру. Ранее истец Совкова Ю.М. не принимала участия в приватизации и не имеет другого жилья кроме указанной квартиры, в связи с чем, нарушено ее право на приватизацию жилого помещения.

В настоящее время право собственности на спорную квартиру по <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Ссылаясь на ст. ст. 2, 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12, 218 ГК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ истец просит, признать за Совковой Ю.М., С.В.А., С.Д.А. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации по 1/3 за каждым.

Истец Совкова Ю.М., действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей С.В.А., С.Д.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя Билича А.А., на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Представитель истца Билич А.А. настаивает на удовлетворении заявленных Совковой Ю.М. требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы сельсовета Р.А.Н., в котором высказана просьба о рассмотрении данного дела без участия представителя администрации Крутоярского сельсовета, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец Совкова Ю.М. и члены её семьи: дочь С.В.А. и сын С.Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной Крутоярской сельской администрацией (л.д. 9).

Из свидетельств о рождении С.В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что их матерью является Совкова Ю.М. (л.д. 7,8).

Согласно уведомлениям <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № и № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества - квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 12,16).

Из справки выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № следует, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по данным архива <данные изъяты> отделения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности не зарегистрировано (л.д. 11).

На балансе СПК «<данные изъяты>» спорная квартира, построенная в ДД.ММ.ГГГГ, не числится, что подтверждается справкой, выданной СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

В реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета <адрес> спорная квартира не числится, что следует из справки, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. № (л.д. 10).

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Учитывая, что занимаемая истцом квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истца в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истцом, на приватизацию занимаемой ею и её детьми квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца. Принимая во внимание, что истец не может реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от неё причинам, суд считает, что защита прав истца будет осуществлена путем признания за ней и её детьми права собственности на спорную квартиру.

Согласно справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № за Совковой Ю.М. какие-либо объекты недвижимого имущества на территории <адрес> и <адрес>, на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимала.

Из уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о зарегистрированных правах Совковой Ю.М..

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо притязания на данную квартиру со стороны других лиц. Поскольку, ограничений для приватизации квартиры, установленных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется, истцы вправе приобрести занимаемую ими квартиру в свою собственность.

С учетом изложенного, исковые требования Совковой Ю.М. действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей С.В.А., С.Д.А. подлежат удовлетворению.

       Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования Совковой Ю.М., действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей С.В.А., С.Д.А., удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,7квадратных метров, в порядке приватизации за Совковой Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/3 доли за каждым.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 17 апреля 2015 года.

Председательствующий:                                                                  Жулидова Л.В.