Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2869/2012 ~ Материалы дела от 04.10.2012

Дело № 2-2869/12

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 ноября 2012 года Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего       Соловьяновой Г.А.

при секретаре        Купцовой С.Н.

с участием:

истца           Козьмова С.Л.

представителя истцов по доверенностям -

адвокатов по ордерам       Луневой С.П., Яцевич А.В.

представителя администрации г. Пятигорска

(по доверенности)       Григоряна А.С.

ответчика и представителя

ответчиков Фисаковой Е.В., Фисаковой Л.В. Фисакова В.П.

представителя ответчика (по доверенности) Напхоненко А.И.

рассмотрев в судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Козьмова С.Л., Поповой Г.Ф., Гевондян М.Г. к Фисакову В.П., Фисаковой Е.В, Фисаковой Л.В., администрации города Пятигорска о прекращении сервитута,

                                                          У С Т А Н О В И Л:

    Козьмов С.Л., Попова Г.Ф., Гевондян М.Г. обратились в суд с исковым заявлением к Фисакову В.П., Фисаковой Е.В., Фисаковой Л.В., администрации г. Пятигорска о признании незаконным постановления главы администрации г. Пятигорска № № от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты>» в части обязания Фисакова В.П., Фисаковой Е.В., Фисаковой Л.В. заключить соглашение об установлении сервитута, площадью <данные изъяты> кв.м. на земельный участок по адресу: <адрес> прекращении сервитута на указанный земельный участок, с кадастровым номером №, установленный в пользу Фисакова В.П., Фисаковой Е.В., Фисаковой Л.В..

Определением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части признания незаконным постановления главы администрации г. Пятигорска № № ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в части возложения обязанности на Фисакова В.П., Фисакову Е.В., Фисакову Л.В. заключить соглашение об установлении сервитута, площадью <данные изъяты>. м на земельный участок по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов ( по доверенности и ордеру) Лунева С.П. просит суд заключить мировое соглашение между сторонами на следующих условиях: Фисаков В.П., Фисакова Е.В., Фисакова Л.В. признают требования истцов Козьмова С.Л., Поповой Г.Ф., Гевондян М.Г. о прекращении сервитута площадью <данные изъяты>. м, кадастровый номер № на земельном участке площадью <данные изъяты>. м, кадастровый номер № по адресу: <адрес> истцы и ответчики - Фисаков В.П., Фисакова Е.В., Фисакова Л.В. производят уточнение границ своих земельных участков путем проведения межевания земельных участков и внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости: часть земельного участка по адресу: г<адрес> площадью <данные изъяты> м в точках <данные изъяты>, принадлежащего истцам, переходит (передается) ответчикам - Фисакову В.П., Фисаковой Е.В., Фисаковой Л.В.; истцы за свой счет сносят <адрес> помещение № № площадью <данные изъяты>» по адресу: <адрес> и за свой счет возводят новую пристройку с отдельным входом в <данные изъяты> не менее <данные изъяты>. м по проекту, согласованному сторонами для решения указанных выше вопросов; истцы за свой счет осуществляют проведение водопровода и канализации с получением всех разрешительных документов с <адрес> в границах сервитута площадью <данные изъяты> м, кадастровый номер № на земельном участке площадью <данные изъяты>. м кадастровый номер № адресу: <адрес> после чего приводят часть земельного участка в первоначальное положение; ответчики Фисаков В.П., Фисакова Е.В., Фисакова Л.В. отказываются от пользования канализацией и водопроводом по <адрес> после проведения сетей канализации, водопровода на земельный участок по <адрес> истцы за свой счет производят реконструкцию лестницы жилого дома <адрес> обеспечивающей вход на 2-й этаж в помещение № № жилого дома; стороны пришли к соглашению о прекращении сервитута площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый номер № на земельном участке площадью <данные изъяты>. м, кадастровый номер № по адресу: <адрес> в связи с отсутствием его необходимости в соответствии со ст. 274 ГК РФ; стороны пришли к соглашению об аннулировании записи о сервитуте площадью <данные изъяты>. м, кадастровый номер № на земельном участке площадью <данные изъяты> м кадастровый номер № по <адрес> в Государственном кадастре недвижимости.

В судебном заседании истец Козьмов С.Л. поддержал ходатайство представителя истцов - адвоката Луневой С.П. о заключении мирового соглашения между сторонами, согласно которого Фисаков В.П., Фисакова Е.В., Фисакова Л.В. признают требования истцов его, Поповой Г.Ф., Гевондян М.Г. о прекращении сервитута площадью <данные изъяты>. м, кадастровый номер № на земельном участке площадью <данные изъяты> кадастровый номер № по адресу: <адрес> и ответчики - Фисаков В.П., Фисакова Е.В., Фисакова Л.В. производят уточнение границ своих земельных участков путем проведения межевания земельных участков и внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости: часть земельного участка по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м в точках <данные изъяты>, принадлежащего истцам, переходит (передается) ответчикам - Фисакову В.П., Фисаковой Е.В., Фисаковой Л.В.; истцы за свой счет сносят <адрес> помещение № № площадью <данные изъяты> м <адрес> и за свой счет возводят новую пристройку с отдельным входом в литер «<данные изъяты> не менее <данные изъяты>. м по проекту, согласованному сторонами по названным выше вопросам; истцы за свой счет осуществляют проведение водопровода и канализации с получением всех разрешительных документов с <адрес> в границах сервитута площадью <данные изъяты> м, кадастровый номер № на земельном участке площадью <данные изъяты>. м кадастровый номер № по адресу<адрес> после чего приводят часть земельного участка в первоначальное положение; ответчика Фисаков В.П., Фисакова Е.В., Фисакова Л.В. оказываются от пользования канализацией и водопроводом по <адрес> после проведения сетей канализации, водопровода на земельный участок по <адрес> истцы за свой счет производят реконструкцию лестницы жилого дома <адрес> обеспечивающей вход на 2-й этаж в помещение № № жилого дома; стороны пришли к соглашению о прекращении сервитута площадью <данные изъяты>м кадастровый номер № на земельном участке площадью <данные изъяты>. м, кадастровый номер № по адресу: <адрес> в связи с отсутствием его необходимости в соответствии со ст. 274 ГК РФ; стороны пришли к соглашению об аннулировании записи о сервитуте площадью <данные изъяты>. м, кадастровый номер № на земельном участке площадью <данные изъяты>. м кадастровый номер № по <адрес> в Государственном кадастре недвижимости.

В судебном заседании представитель истцов (по доверенности и ордеру) Яцевич А.В. поддержала ходатайство представителя истцов - адвоката Луневой С.П. о заключении мирового соглашения между сторонами, согласно которого Фисаков В.П., Фисакова Е.В., Фисакова Л.В. признают требования истцов Козьмова С.Л., Поповой Г.Ф., Гевондян М.Г. о прекращении сервитута площадью <данные изъяты>, кадастровый номер № на земельном участке площадью <данные изъяты> кадастровый номер № по адресу: <адрес>; истцы и ответчики - Фисаков В.П., Фисакова Е.В., Фисакова Л.В. производят уточнение границ своих земельных участков путем проведения межевания земельных участков и внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости: часть земельного участка по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>. м в точках <данные изъяты>, принадлежащего истцам, переходит (передается) ответчикам - Фисакову В.П., Фисаковой Е.В., Фисаковой Л.В.; истцы за свой счет сносят <адрес> помещение № № площадью <данные изъяты>. м литер <данные изъяты> по адресу: <адрес> и за свой счет возводят новую пристройку с отдельным входом в литер «<данные изъяты>» не менее <данные изъяты> м по проекту, согласованному сторонами по названным выше вопросам; истцы за свой счет осуществляют проведение водопровода и канализации с получением всех разрешительных документов с <адрес> в границах сервитута площадью <данные изъяты> кадастровый номер № на земельном участке площадью <данные изъяты> м кадастровый номер № по адресу: <адрес>, после чего приводят часть земельного участка в первоначальное положение; ответчика Фисаков В.П., Фисакова Е.В., Фисакова Л.В. оказываются от пользования канализацией и водопроводом по пр. <адрес> после проведения сетей канализации, водопровода на земельный участок <адрес> истцы за свой счет производят реконструкцию лестницы жилого дома <адрес> обеспечивающей вход на 2-й этаж в помещение № № жилого дома; стороны пришли к соглашению о прекращении сервитута площадью <данные изъяты>м кадастровый номер № на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер № по адресу: <адрес> в связи с отсутствием его необходимости в соответствии со ст. 274 ГК РФ; стороны пришли к соглашению об аннулировании записи о сервитуте площадью <данные изъяты> м, кадастровый номер № на земельном участке площадью <данные изъяты> м кадастровый номер № по пр. <адрес> в Государственном кадастре недвижимости.

В судебном заседании ответчик Фисаков В.П., представляющий свои и интересы Фисаковой Е.В., Фисаковой Л.В., просил суд утвердить мировое соглашение между сторонами, согласно которого он, Фисакова Е.В., Фисакова Л.В. признают требования истцов Козьмова, Поповой Г.Ф., Гевондян М.Г. о прекращении сервитута площадью <данные изъяты> м, кадастровый номер № на земельном участке площадью <данные изъяты> м, кадастровый номер № по адресу: <адрес> истцы и ответчики - Фисаков В.П., Фисакова Е.В., Фисакова Л.В. производят уточнение границ своих земельных участков путем проведения межевания земельных участков и внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости: часть земельного участка по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>. м в точках <данные изъяты> принадлежащего истцам, переходит (передается) ответчикам - Фисакову В.П., Фисаковой Е.В., Фисаковой Л.В.; истцы за свой счет сносят литер <данные изъяты> <адрес>, помещение № № площадью <данные изъяты> м литер «<данные изъяты> по адресу: <адрес>, и за свой счет возводят новую пристройку с отдельным входом в литер <данные изъяты> не менее <данные изъяты> по проекту, согласованному сторонами по названным выше вопросам; истцы за свой счет осуществляют проведение водопровода и канализации с получением всех разрешительных документов с <адрес> в границах сервитута площадью <данные изъяты>. м, кадастровый номер № на земельном участке площадью <данные изъяты>. м кадастровый номер № по адресу: <адрес> после чего приводят часть земельного участка в первоначальное положение; ответчика Фисаков В.П., Фисакова Е.В., Фисакова Л.В. оказываются от пользования канализацией и водопроводом по <адрес> после проведения сетей канализации, водопровода на земельный участок <адрес>; истцы за свой счет производят реконструкцию лестницы жилого дома <адрес> обеспечивающей вход на 2-й этаж в помещение № № жилого дома; стороны пришли к соглашению о прекращении сервитута площадью <данные изъяты> кадастровый номер № на земельном участке площадью <данные изъяты> кадастровый номер № по адресу<адрес> связи с отсутствием его необходимости в соответствии со ст. 274 ГК РФ; стороны пришли к соглашению об аннулировании записи о сервитуте площадью <данные изъяты> м, кадастровый номер № на земельном участке площадью <данные изъяты> м кадастровый номер № по <адрес> в Государственном кадастре недвижимости.

В судебном заседании представитель Фисакова В.П. - Напхоненко А.И., действующий по доверенности, просил суд утвердить мировое соглашение между сторонами, согласно которого Фисаков В.П., Фисакова Е.В., Фисакова Л.В. признают требования истцов Козьмова С.В., Поповой Г.Ф., Гевондян М.Г. о прекращении сервитута площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер № земельном участке площадью <данные изъяты> кадастровый номер № по адресу: <адрес> истцы и ответчики - Фисаков В.П., Фисакова Е.В., Фисакова Л.В. производят уточнение границ своих земельных участков путем проведения межевания земельных участков и внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости: часть земельного участка по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> м в точках <данные изъяты> принадлежащего истцам, переходит (передается) ответчикам - Фисакову В.П., Фисаковой Е.В., Фисаковой Л.В.; истцы за свой счет сносят литер <данные изъяты> в г. <адрес> помещение № № площадью <данные изъяты> м литер «<данные изъяты> по адресу: <адрес> и за свой счет возводят новую пристройку с отдельным входом в литер «<данные изъяты> не менее <данные изъяты>. м по проекту, согласованному сторонами по названным выше вопросам; истцы за свой счет осуществляют проведение водопровода и канализации с получением всех разрешительных документов <адрес> в границах сервитута площадью <данные изъяты> м, кадастровый номер № на земельном участке площадью <данные изъяты> м кадастровый номер № по адресу: <адрес> после чего приводят часть земельного участка в первоначальное положение; ответчика Фисаков В.П., Фисакова Е.В., Фисакова Л.В. оказываются от пользования канализацией и водопроводом <адрес> после проведения сетей канализации, водопровода на земельный участок <адрес>; истцы за свой счет производят реконструкцию лестницы жилого дома <адрес> обеспечивающей вход на 2-й этаж в помещение № № жилого дома; стороны пришли к соглашению о прекращении сервитута площадью <данные изъяты> кадастровый номер № на земельном участке площадью <данные изъяты> м, кадастровый номер № по адресу: г. Пятигорск<адрес> в связи с отсутствием его необходимости в соответствии со ст. 274 ГК РФ; стороны пришли к соглашению об аннулировании записи о сервитуте площадью 95 кв. м, кадастровый номер № на земельном участке площадью <данные изъяты>. м кадастровый номер <адрес> по <адрес> в Государственном кадастре недвижимости.

В судебном заседании представитель администрации г. Пятигорска Григорян А.С., действующий по доверенности, просил суд утвердить мировое соглашение между сторонами, согласно которого Фисаков В.П., Фисакова Е.В., Фисакова Л.В. признают требования истцов Козьмова С.Л., Поповой Г.Ф., Гевондян М.Г. о прекращении сервитута площадью <данные изъяты> м, кадастровый номер № на земельном участке площадью <данные изъяты>. м, кадастровый номер № по адресу: <адрес> истцы за свой счет сносят литер <данные изъяты> г. Пятигорске, <адрес> истцы и ответчики - Фисаков В.П., Фисакова Е.В., Фисакова Л.В. производят уточнение границ своих земельных участков путем проведения межевания земельных участков и внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости: часть земельного участка по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>. м в точках 42<данные изъяты> принадлежащего истцам, переходит (передается) ответчикам - Фисакову В.П., Фисаковой Е.В., Фисаковой Л.В.; истцы за свой счет сносят помещение № № площадью <данные изъяты>. м литер «<данные изъяты> по адресу: <адрес> и за свой счет возводят новую пристройку с отдельным входом в литер «<данные изъяты> не менее <данные изъяты> м по проекту, согласованному сторонами; истцы за свой счет осуществляют проведение водопровода и канализации с получением всех разрешительных документов с <адрес> <адрес> в границах сервитута площадью <данные изъяты>. м, кадастровый номер № на земельном участке площадью <данные изъяты>. м кадастровый номер № по адресу: <адрес>, после чего приводят часть земельного участка в первоначальное положение; ответчики Фисаков В.П., Фисакова Е.В., Фисакова Л.В. отказываются от пользования канализацией и водопроводом <адрес> после проведения сетей канализации, водопровода на земельный участок <адрес>; истцы за свой счет производят реконструкцию лестницы жилого дома <адрес> обеспечивающей вход на 2-й этаж в помещение № № жилого дома; стороны пришли к соглашению о прекращении сервитута площадью <данные изъяты>м кадастровый номер № земельном участке площадью <данные изъяты> м, кадастровый номер № адресу: <адрес> связи с отсутствием его необходимости в соответствии со ст. 274 ГК РФ; стороны пришли к соглашению об аннулировании записи о сервитуте площадью <данные изъяты>. м, кадастровый номер № на земельном участке площадью <данные изъяты>. м кадастровый номер № по пр. <адрес> в Государственном кадастре недвижимости.

    В судебное заседание не явились извещенные надлежащим образом истцы Попова Г.Ф., Гевондян М.Г., ответчики Фисакова Е.В., Фисакова Л.В..

От ответчиков Фисаковой Е.В., Фисаковой Л.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, с представлением их прав и интересов в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ отцом Фисаковым В.П.

    Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание истцами Поповой Г.Ф., Гевондян М.Г., не представлено. Заявлений с просьбами о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного заседания суду не представлено.

    Суд, с учетом мнения лиц, присутствующих в судебном заседании, рассматривает дело в отсутствие указанных лиц.

     Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220 ГПК РФ.

     Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, подлежит его утверждению.

Согласно ст. 216 ГК РФ сервитуты относятся к вещные правам лиц, не являющихся их собственниками.

     В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Из ст. 275 ГК РФ сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.

Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.

Статья 276 ГК РФ предусматривает основания для прекращения сервитута.

По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

    Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела,       Козьмов С.Л. является собственником квартир № № общей площадью <данные изъяты>. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № общей площадью <данные изъяты>м. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), № № общей площадью <данные изъяты>м. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), гаража, литер «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), Попова Г.Ф. собственником квартиры № №, общей площадью <данные изъяты>.м. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ); Гевондян М.Г. собственником квартир № №, общей площадью <данные изъяты>м. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ) и № № общей площадью <данные изъяты>свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), расположенные по адресу<адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: под многоквартирным жилым домом, находящегося в их общей долевой собственности.

Постановлением главы администрации г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ № № «<данные изъяты>» квартира № № (<данные изъяты>), принадлежащая Фисакову В.П., Фисаковой Е.В., Фисаковой Л.В. признана жилым домом, под которым утверждены границы по фактическому пользованию. Указанным постановлением Фисакову В.П., Фисаковой Е.В., Фисаковой Л.В. предписано заключить с собственниками земельных участков <адрес>, соглашение об обременении вышеуказанных участков сервитутами «право проезда», площадью <данные изъяты>.м. и площадью <данные изъяты>м. соответственно.

    Установленные судом обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не опровергнуты сторонами, в связи с чем суд считает мировое соглашение соответствующим требованию закона и подлежащего его утверждению.

     Руководствуясь ст.ст.220ГПК РФ, суд

                                                            О П Р Е Д Е Л И Л:

     Утвердить мировое соглашение, заключенное между Козьмовым С.Л., Поповой Г.Ф., Гевондян М.Г. к Фисакову В.П., Фисаковой Е.В., Фисаковой Л.В., администрации города Пятигорска о прекращении сервитута по которому:

Фисаков В.П., Фисакова Е.В., Фисакова Л.В. признают требования истцов Фисакова В.П., Поповой Г.Ф., Гевондян М.Г. о прекращении сервитута площадью <данные изъяты>. м, кадастровый номер № на земельном участке площадью <данные изъяты> м, кадастровый номер № по адресу: <адрес> истцы и ответчики - Фисаков В.П., Фисакова Е.В., Фисакова Л.В. производят уточнение границ своих земельных участков путем проведения межевания земельных участков и внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости: часть земельного участка по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>. м в точках <данные изъяты>, принадлежащего истцам, переходит (передается) ответчикам - Фисакову В.П., Фисаковой Е.В., Фисаковой Л.В.; истцы за свой счет сносят литер В. в г<адрес> помещение № № площадью <данные изъяты> кв. м литер <данные изъяты> по адресу: <адрес> и за свой счет возводят новую пристройку с отдельным входом в литер «<данные изъяты> не менее <данные изъяты>. м по проекту, согласованному сторонами по названным выше вопросам; истцы за свой счет осуществляют проведение водопровода и канализации с получением всех разрешительных документов с <адрес> в границах сервитута площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер № на земельном участке площадью <данные изъяты> м кадастровый номер № по адресу: <адрес> после чего приводят часть земельного участка в первоначальное положение; ответчики Фисаков В.П., Фисакова Е.В., Фисакова Л.В. отказываются от пользования канализацией и водопроводом по <адрес> после проведения сетей канализации, водопровода на земельный участок <адрес>; истцы за свой счет производят реконструкцию лестницы жилого <адрес> обеспечивающей вход на 2-й этаж в помещение № № жилого дома; стороны пришли к соглашению о прекращении сервитута площадью <данные изъяты>.м кадастровый номер № на земельном участке площадью <данные изъяты> м, кадастровый номер № по адресу: <адрес> в связи с отсутствием его необходимости в соответствии со ст. 274 ГК РФ; стороны пришли к соглашению об аннулировании записи о сервитуте площадью <данные изъяты>. м, кадастровый номер № на земельном участке площадью <данные изъяты> м кадастровый номер № по <адрес> в Государственном кадастре недвижимости.

    Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Ставропольский краевой суд, путем подачи частной жалобы через Пятигорский городской суд.

    Судья:                                                                                                           Г.А. Соловьянова