Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-12/2017 (2-332/2016;) ~ М-374/2016 от 31.10.2016

Дело № 2-12/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Мильково                             ДД.ММ.ГГГГ года

Мильковский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Куликова Б.В.,

при секретаре Мухортовой В.Я.,

с участием представителя истца Захаровой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Захарова М. Н. к администрации Мильковского сельского поселения Камчатского края о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество,

у с т а н о в и л :

Захаров М.Н. в лице представителя Захаровой Л.М. обратился в суд с иском к администрации Мильковского сельского поселения о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования после умершего фио3 на жилое помещение – квартиру, общей площадью 27,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер родной брат истца фио3, который имел в собственности квартиру по указанному адресу. После смерти брата истец является единственным наследником третьей очереди по закону. В связи с отсутствием необходимых документов истцом был пропущен установленный шестимесячный срок для оформления своего права на наследство. Просил суд восстановить срок для принятия наследства и признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество в судебном порядке.

Истец Захаров М.Н., извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, проживает в <адрес> края. Согласно телеграмме указал, что кроме него на получение наследства никто не претендует, доверил вести все дела Захаровой Л.М.

Представитель истца Захарова Л.М. в судебном заседании уточнила исковые требования, отказалась от исковых требований к администрации Мильковского сельского поселения в части восстановления срока для принятия наследства.

Отказ от иска в этой части принят судом, производство по делу в указанной части прекращено, о чем вынесено соответствующее определение.

Также пояснила, что спорная квартира была передана администрацией в долевую собственность супругам фио3 и фио5 и их сыну фио1 В январе 1998 года умерла фио5, а в мае 2014 года умер фио3

После этого собственником всей квартиры стал их сын фио1 Однако и он умер в декабре 2014 года. Истец приходился фио1 родным дядей и является наследником третьей очереди оставшегося после смерти племянника имущества. Погибший фио1 семьи и детей при жизни не имел.

На основании изложенного просила признать за Захаровым М. Н. право собственности в порядке наследования после смерти его племянника фио1 на указанную квартиру в связи с фактическим принятием наследства.

Пояснила, что истец фактически после смерти племянника принял соответствующие меры по сохранению и охране квартиры, оформив на нее нотариальную доверенность, а также дав соответствующие распоряжения по сохранению имущества. В связи с указанным она по просьбе истца с момента смерти фио1 и по настоящее время регулярно посещает указанную квартиру, следит за сохранностью мебели и находящегося в ней имущества.

Ответчик - администрация Мильковского сельского поселения, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Согласно направленному в адрес суда отзыву глава Мильковского сельского поселения Гарбузюк Н.В. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо - нотариус Мильковского, Быстринского и Соболевского нотариальных округов Зубова Е.Н. извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

31 января 1998 года вступил в силу ФЗ №122-ФЗ от 21 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которым обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего закона.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. В случае возникновения спора по поводу включения спорного жилья в наследственную массу, необходимо учитывать, что наследодатель при жизни выразил свою волю на приватизацию, не отозвал свое заявление и по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно статье 1112 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, Захаров М. Н. является родным братом фио3 и дядей фио1, что подтверждается свидетельствами о рождении Захарова М.Н., фио3, фио1 (л.д. 7, 8, 75).

По договору о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация Мильковского района Камчатской области в лице главы фио8 передала в долевую собственность: фио3, фио5, фио1 жилое помещение – квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 47,9 кв. м, в том числе жилой 27,1 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.9).

Как следует из материалов дела, договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был. В соответствии со ст. 131 ГК РФ договор зарегистрирован в Администрации Мильковского района за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Камчатскому краю следует, что Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержит сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес>; Правопритязания на указанный объект, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют (л.д. 13).

По сообщению Камчатского краевого БТИ сведениями о спорной квартире ГУП не обладает (л.д. 30).

По сообщению администрации Мильковского сельского поселения указанный объект недвижимого имущества в состав муниципального жилищного фонда Мильковского сельского поселения не входит (л.д. 31).

фио5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, наследником имущества фио5 является ее сын фио1 (л.д. 52)

фио3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС администрации Мильковского муниципального района Камчатского края (л.д.6).

Наследником первой очереди по закону после смерти фио3 также являлся его сын фио1, который не успел вступить в права на наследование имущества отца, поскольку умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса нотариальных округов Мильковского, Быстринского и <адрес>ов <адрес>, наследственное дело после смерти фио3 не заводилось.

Таким образом, в связи со смертью фио1 открылось наследство в виде спорной квартиры, право собственности на которую до настоящего времени не зарегистрировано в соответствующем учреждении.

Вместе с тем, отсутствие отметки государственной регистрации не может служить основанием для признания сделки по передаче жилого помещения в собственность (приватизации) недействительной. При жизни фио5, фио3, фио1 выразили свою волю на приватизацию недвижимого имущества; договор о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан; сделка полностью соответствует требованиям действующего законодательства. Однако по независящим от них причинам (смерть граждан) они были лишены возможности соблюсти весь порядок оформления документов на приватизацию (государственная регистрация в Управлении федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю), в которой им не могло быть отказано.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на жилое помещение не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца, так как регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса.

Согласно ст. 1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из анализа указанных норм следует, что законодатель связывает принятие наследства наследником именно с совершением конкретных действий направленных на его принятие в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из пояснений представителя истца Захаровой Л.М., после смерти фио1, его дядя Захаров М.Н. фактически принял в наследство спорное жилое помещение, поскольку дал соответствующие поручения ей по принятию мер к сохранению имущества и поддержанию его в порядке, выдав ей для этого нотариальную доверенность, а она, в свою очередь, регулярно посещала квартиру, проверяя ее состояние и обеспечивая сохранность находящегося в ней имущества. Кроме истца никто на квартиру не претендует, иные наследники у фио1, не имевшего при жизни семьи и детей, отсутствуют.

Каких-либо оснований не доверять данным показаниям у суда не имеется, поскольку они последовательны и согласуются с другими исследованными по делу доказательствами.

Доказательств, опровергающих установленные выше судом обстоятельства, в материалах не имеется и не добыто в ходе рассмотрения дела.

Фактическое принятие наследства предполагает, что наследственное имущество, какая-либо его часть переходят в фактическое обладание наследника либо наследник, не изымая имущество в силу его физических свойств.

Поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Захаров М.Н. в установленный законом шестимесячный срок фактически вступил во владение наследуемым имуществом, оставшимся после смерти племянника фио1, является его наследником третьей очереди по закону, имеет прямое намерение сохранить имущество в своей собственности, предпринимает меры по его содержанию, суд полагает требования истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение, обоснованными.

Таким образом, независимо от отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, у истца возникло право собственности на указанное недвижимое имущество с момента открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя с ДД.ММ.ГГГГ.

Право истца на наследование имущества никем не оспаривается, другие наследники, в том числе первой и второй очереди, которые могли бы претендовать на оставшееся после смерти наследодателя имущество, своих прав не заявляют (доказательств обратного суду не представлено), фактически наследственное имущество наследником принято.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцом, как за наследником по закону, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░