Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-31919/2019 от 25.09.2019

Судья Тимохина С.В. Дело № 33-31919/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск, Московская область 30 сентября 2019 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Ризиной А.Н.

судей Матошкина С.В., Бурдына Р.В.

при помощнике судьи Гридчиной С.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного жилищно-ремонтного предприятия № 1 городского округа Подольск к Дрынкиной И. В. об обязании предоставить доступ к внутридомовому газопроводу и внутреннему газовому оборудованию, взыскании судебных расходов,

по апелляционной жалобе Дрынкиной И. В.,

на решение Подольского городского суда Московской области от 4 июля 2019 г.,

Заслушав доклад судьи Матошкина С.В.,

объяснения явившихся лиц,

установила:

Представитель МУЖРП №1 Г.о. Подольск обратился в суд с иском к Дрынкиной И.В. об обязании обеспечить доступ к внутридомовому газопроводу и внутреннему газовому оборудованию в жилом помещении, расположенному по адресу: <данные изъяты>, для проведения регламентных работ по техническому обслуживанию и осмотру, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Свои требования мотивировал тем, что ответчица является собственником квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты>. 29.01.2019г. работниками филиала «Подольскмежрайгз» АО «Мособлгаз» при выполнении работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования установлено, что в квартире ответчицы газопроводы замурованы, установлены дополнительные резьбовые соединения. Осуществить регламентные работы по осмотру, проверке целостности и соответствия нормативным требованиям внутридомового газового оборудования и внутридомового газопровода многоквартирного дома не представилось возможным по причине отсутствия доступа к инженерной системе.

Истец – представитель МУЖРП №1 Г.о. Подольск в судебное заседание явился, исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик – Дрынкина И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснив, что газ в квартиру ответчицы не подается.

Третье лицо – представитель АО «Мособлгаз» в судебное заседание вился, исковые требования поддержал.

Суд вынес решение в удовлетворении исковых требований.

Не соглашаясь с решением суда Дрынкина И.В. подалп апелляционную жалобу, в которой просила решение суда отменить по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы, как постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права и фактическими обстоятельствами дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Дрынкиной И.В. на праве собственности принадлежит квартира, находящейся по адресу: <данные изъяты>.

Из выписки из домовой книги усматривается, что в указанной квартире зарегистрированы Дрынкина И.В., Лопатина Н.А. и Лопатин А.А.

МУЖРП №1 Г.о. Подольск является управляющей организацией и оказывает услуги по управлению многоквартирным домом многоквартирного жилого дома №<данные изъяты> по <данные изъяты>, а также выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Между МУЖРП №1 Г.о. Подольск и собственниками помещений многоквартирного дома <данные изъяты> по <данные изъяты> заключен договор управления многоквартирным домом, из которого следует, что МУЖРП №1 Г.о. Подольск выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги.

<данные изъяты>. МУЖРП №1 Г.о. Подольск заключило с АО «Мособлгаз» «Подольскмежрайгаз» договор <данные изъяты> о техническом обслуживании, ремонте внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

В соответствии с п. 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В силу п. 13 указанных Правил №491 осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные.

29.01.2019г. работниками филиала «Подольскмежрайгаз» АО «Мособлгаз» при выполнении работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования установлено, что в квартире ответчицы газопроводы замурованы, установлены дополнительные резьбовые соединения. По факту выявленных нарушений составлен акт <данные изъяты> от <данные изъяты>. на отключение внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

13.02.2019г. Дрынкиной И.В. было вручено предписание о необходимости обеспечения свободного доступа к внутриквартирному газопроводу.

Осуществить регламентные работы по осмотру, проверке целостности и соответствия нормативным требованиям внутридомового газового оборудования и внутридомового газопровода многоквартирного дома не представилось возможным по причине отсутствия доступа к инженерной системе.

Факт отсутствия доступа в жилое помещение подтверждается актами от 29.01.2019г. и 30.04.2019г.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пп. «б» п. 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 22.05.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") Исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

На основании пп. «е» п. 34 указанных Правил Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Исходя из того, что МУЖРП №1 Г.о. Подольск в рамках возложенных на него полномочий имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования инженерных систем, установленных законодательством Российской Федерации, а ответчица препятствуют законному праву истца на проведение обследования внутридомового газопровода и внутреннего газового оборудования в жилом помещении, суд признал исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем, обязал Дрынкину И.В. предоставить сотрудникам МУЖРП №1 Г.о. Подольск и сотрудникам филиала «Подольскмежрайгз» АО «Мособлгаз» доступ к внутридомовому газопроводу и внутреннему газовому оборудованию в жилом помещении, расположенному по адресу: <данные изъяты>, для проведения регламентных работ по техническому обслуживанию и осмотру.

Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции в обжалуемом решении правильными, основанными на нормах материального права и подтвержденными имеющимися в деле доказательствами.

Доводы жалобы о том, что газ в квартиру ответчицы не подается, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку внутридомовой газопровод и оборудование, находятся в квартире ответчицы, подача газа было отключена в связи с его утечкой.

Также не могут быть приняты во внимание доводы представителя Дрынкиной И.В. о том, что в квартире была произведена перепланировка и распоряжением Главы города Подольска утвержден акт межведомственной комиссии.

Указанные доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, оснований, которые бы в силу закона могли повлечь отмену постановленного решения суда в обжалуемой части, жалоба не содержит, ее доводы основаны на неверном толковании норм права, направлены на переоценку правильно установленных судом обстоятельств дела.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены правильного по существу решения суда по доводам данной жалобы не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение неправильного судебного акта, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

определила:

решение Подольского городского суда Московской области от 4 июля 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Дрынкиной И. В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи