УИД 66RS0046-01-2019-000625-04
Дело № 2-525/2019
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 октября 2019 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соколова Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Панченковой Ю.Э.,
с участием истца Самойловой В.В.,
представителей ответчиков Ашеевой Ю.А., Гонтарь И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойловой Валентины Викторовны к Бондарю Александру Александровичу, Бондарь Нине Олеговне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Самойлова В.В. обратилась в суд с иском к Бондарю А.А., Бондарь Н.О., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Бондаря А.А. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указала, что она является собственником спорного жилого помещения в котором зарегистрированы дочь истца, внучка и ответчики. В спорном жилом помещении в сентябре 2016 года по просьбе дочери А. она зарегистрировала ответчиков, однако ответчики по указанному адресу не проживали, в дом не вселялись, их вещей в доме нет. В настоящее время место жительство ответчиков истцу не известно. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет истцу распоряжаться своим недвижимым имуществом путем его продажи.
Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству от 21 августа 2019 года ответчикам Бондарю А.А., Бондарь Н.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бондаря А.А., назначен представитель – адвокат в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представители ответчиков адвокаты Ашеева Ю.А., Гонтарь И.И. исковые требования не признали. В обоснование возражений суду пояснили, что мнение ответчиков по данному иску им не известно.
Заслушав истца и представителей ответчиков, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Положениями статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом указано, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Кроме того, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из свидетельства о государственной регистрации права собственности и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости усматривается, что Самойлова В.В. является собственником жилого дома общей площадью 38,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 9, 21).
Согласно справке Петрокаменской территориальной администрации № 968 от 12.08.2019 с 06.09.2016 ответчики Бондарь А.А., Бондарь Н.О., Бондарь А.А. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, аналогичные сведения представлены Отделом по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» (л.д. 10, 17).
Допрошенный в ходе судебного заседания в качестве свидетеля Б. суду показал, что спорное жилое помещение принадлежит его матери Самойловой В.В. В спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает его сестра А. Три года назад по просьбе А. Самойлова В.В. зарегистрировала ответчиков по адресу: <адрес>. Ответчики по указанному адресу не проживали, в дом не вселялись, их вещей в доме нет.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не может служить предметом договора, устанавливающего жилищные права и обязанности лиц, поскольку имеет административно-правовой характер.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
Вопросы регистрационного учета по месту жительства регламентированы вышеуказанным законом и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 71, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.
Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания жилищного права и прекращения или изменение жилищного правоотношения как регистрация по месту жительства.
В ходе судебного заседания было установлено, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, в настоящее время не проживают.
Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчикам чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в судебном заседании не установлено.
Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации к судебным способам защиты жилищных прав отнесены признание жилищного права и прекращение или изменение жилищного правоотношения.
Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики не приобрели каких-либо жилищных прав на спорное жилое помещении, поэтому требования Самойловой В.В. подлежат удовлетворению.
В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Самойловой Валентины Викторовны к Бондарю Александру Александровичу, Бондарь Нине Олеговне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Бондаря Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Бондарь Нину Олеговну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, неприобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Бондаря Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Бондарь Нины Олеговны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья
Машинописный текст мотивированного решения изготовлен судьей 15.10.2019 г.
Судья
Судья (подпись)
Машинописный текст мотивированного решения изготовлен судьей 15.10.2019 г.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья Е.Н. Соколов