Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-28/2019 (2-206/2018; 2-2414/2017;) ~ М-1844/2017 от 11.07.2017

Дело № 2-28/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска под председательством судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Балтачевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыромятниковой Е.А. к ООО Дом-Сервис, Администрации г.Воткинска о признании недействительным договора управления и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сыромятникова Е.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительным договора управления и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества от -Дата-. Иск мотивирован тем, что истец является собственником <данные изъяты> помещения в многоквартирном доме по адресу .... -Дата- заключен договор управления и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме между ООО «Дом-Сервис» и Администрацией города Воткинска. Истец считает данный договор недействительным по следующим основаниям, полагает, что предмет договора и другие его условия допускают регламентацию имущественных отношений в сфере владения и пользования общей долевой собственностью собственников жилых помещений в многоквартирных домах без учёта действительной воли собственников жилых помещений и вопреки порядку, установленному ст. 162 ЖК РФ, который не соответствует закону, и не создает обязанностей для истца. (ст.308 ГК РФ). При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. В преамбуле договора от -Дата- не указано, на основании чего он заключен. Договор управления заключается на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Однако, данное решение отсутствует,- поскольку общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ... не проводилось, в связи с чем ответчик ООО «Дом-Сервис» не имел права заключать договор от -Дата- и организовывать на его основании предоставление работ и услуг, коммунальных услуг собственникам помещений в данном доме, и соответственно, получать денежные средства в счет оказанных (или не оказанных) услуг. При составлении и подписании договора совершены действия в обход закона с противоправной целью, совершено заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав, поскольку заключение договора управления без решения общего собрания собственников и требование оплаты по нему можно расценивать только подобным образом. Договор управления действителен только при принятии решений собственниками жилых помещений. В договоре отсутствуют установленные ч.3 ст. 131 ГК РФ данные о государственной регистрации прав собственности сторон, реквизиты правоустанавливающих документов, подтверждающих права собственности лиц участников договора, их доли в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома. Указанный договор подписан неуполномоченным лицом, в связи с чем является ничтожным. В преамбуле договора указано, что со стороны собственника выступает Администрация города Воткинска в лице заместителя Главы Администрации города Воткинска - начальника УЖКХ ФИО2., полномочия которого на подписание данного договора не указаны. В реквизитах и подписях сторон договора стоят реквизиты Управления жилищно-коммунального хозяйства г.Воткинска, приложена печать Управления, договор подписан заместителем Главы Администрации города Воткинска по ЖКХ и транспорту -начальника Управления ЖКХ ФИО2 Таким образом, договор подписан не надлежащей стороной договора. Адрес многоквартирного дома в договоре не указан. Исходя из текста договора, перечень общего имущества не соответствует фактическому составу общего имущества дома. В перечислении общего имущества указано общее имущество, которого никогда не существовало в доме, указан перечень работ, которые никогда не будут произведены по причине отсутствия общего имущества, в отношении которого могут осуществляться работы, порядок изменения такого перечня не указан. Не указан перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, имеется только указание на организацию предоставления таких услуг; порядок внесения такой платы, не указан порядок определения цены договора размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги не согласован сторонами в законном порядке, не прописан порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. ООО «Дом-Сервис» установило стоимость услуг в одностороннем порядке. Просил признать недействительным договор управления и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от -Дата-.

В судебном заседании истец Сыромятникова Е.А. исковые требования с учетом уточнений поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Дом-Сервис» исковые требования не признала, представила письменные пояснения, в которых указала, что истец Сыромятникова Е.А. не является стороной оспариваемого договора и не относится с лицам, указанным в ст. 173.1 ГК РФ и ст. 174 ГК РФ. Истец не вправе ставить вопрос о недействительности договора по мотивам недействительности. Условия договора соответствуют требованиям ст. 162 ЖК РФ.

Представитель ответчика Администрации г.Воткинска в судебном заседании представил письменные возражения по исковым требованиям, согласно которым истец не представил доказательств того, что оспариваемое решение принято с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, которые являются существенными и повлекли за собой причинение вреда истцу.

Допрошенный свидетель ФИО4 по судебному поручению, исполненному Воткинским районным судом Удмуртской Республики пояснила, что не принимала участия в общем собрании собственников помещений -Дата-, в реестре лиц, принимавших участии в голосовании ее подписи не имеется. Собственником квартиры ... по состоянию на -Дата- не являлась. Информации и итогов голосования по проведению общего собрания не имелось.

Допрошенный свидетель ФИО5 по судебному поручению, исполненному Воткинским районным судом Удмуртской Республики пояснила, что не принимала участия в общем собрании собственников помещений -Дата-, в реестре лиц, принимавших участии в голосовании ее подписи не имеется. Приобрела право собственности на квартиру ... только в -Дата-. Информации о проведении общего собрания и итоги голосования по проведению общего собрания не имелось.

Суд, выслушав пояснения сторон, их представителей, показания свидетелей, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Сыромятникова Е.А. является собственником <данные изъяты> доли квартиры ....

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., от -Дата-, в указанном многоквартирном доме -Дата- проведено очное собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Инициатором данного собрания явился собственник помещений - квартиры № ФИО3.

В протоколе отражено принятие следующих решений:

1.    Выбран председателем общего собрания ФИО3., секретарем
общего собрания ФИО1

2.    Выбрана счетная комиссия в составе: ФИО1.

3.    Выбран способ управления многоквартирным домом
Управляющая компания с -Дата-.

4 Заключение прямых договоров и оплаты за предоставление коммунальных услуг между жителями дома и ресурсоснабжающими организациями.

5.    Заключение с ООО «Дом-Сервис» договора управления
многоквартирного дома с -Дата-.

6.    Утверждение нормативов и тарифов на жилищно - коммунальные
услуги на уровне, утвержденном органом местного самоуправления. Утверждение договора управления протоколом собрания.

7.    Выбран    способ формирования фонда капитального
ремонта на специальном счете.

Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством Удмуртской Республики.

Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем таких услуг и (или) работ, предусмотренного Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике.

Утверждение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со сроками, установленными Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике.

Выбор владельца специального счета многоквартирного дома в лице Регионального фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике (далее - Региональный оператор). Выбран с -Дата- владельца специального счета многоквартирного дома в лице Управляющей компании.

Кредитной организацией, в которой будет открыт специальный счет многоквартирного дома, определен банк: Открытое акционерное общество «Сбербанк России».

Уполномочить ООО «Дом-Сервис» действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам организации начисления взносов на капитальный ремонт, взыскания задолженностей в фонд капитального ремонта многоквартирного дома с собственников помещений в многоквартирном доме. которые несвоевременно и (или) не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт, процентов в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проведения конкурса на выбор подрядной организации, заключения договоров на выполнение капитального ремонта многоквартирного дома, контроля работ, приемке выполненных работ(оказанных услуг), оплате выполненных работ и другим вопросам, связанным с организацией проведения капитального ремонта многоквартирного дома, на основе Договора управления.

Определить, что финансирование расходов по содержанию специального счета и расходов по начислению взносов на капитальный ремонт, комиссионному вознаграждению банка за прием платежей, выставлению и доставке счетов на оплату собственникам помещений, ведению претензионной работы с собственниками, которые несвоевременно и (или) не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт и других расходов осуществляется за счет целевой платы, предъявляемой собственникам помещений, в размере 0,28 рублей с 1 кв. метра в месяц.

Производить начисление взносов на капитальный ремонт начиная с -Дата-.

-Дата- заключен договор управления и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме между Администрацией г. Воткинска в лице заместителя главы Администрации г. Воткинска по ЖКХ и транспорту – начальника УЖКХ ФИО2., собственником муниципальных квартир по адресу ... (общей площадью <данные изъяты> кв.м. ), № (общей площадью <данные изъяты> кв.м.) и ООО «Дом-Сервис»(Управляющая компания).

Согласно п. 1.1 договора управляющая компания от своего имени за счет средств собственников обязуется организовать предоставление услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, организовать предоставление коммунальных услуг собственнику и лицам, пользующимся его помещениями в этом доме на законном основании, в течение срока действия настоящего договора в целях обеспечения благоприятного и безопасного проживания граждан, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в рамках настоящего договора.

-Дата- решением Воткинского районного суда Удмуртской Республики исковое заявление Сыромятниковой Е.А. к ФИО3., ФИО1 о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ... оформленных протоколом от -Дата- оставлено без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Верховного Суда Удмуртской Республики от -Дата- решение Воткинского районного суда УР от -Дата- отменено. Принято по делу новое решение об удовлетворении требований Сыромятниковой Е.А. к ФИО3, ФИО1 о признании недействительными решений общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу ..., оформленных протоколом от -Дата-. признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ..., оформленных протоколом от -Дата-

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Апелляционным определением протокол общего собрания, на основании которого впоследствии действовала ООО «Дом-Сервис» при заключении признан недействительным, следовательно договор от -Дата- подписан не уполномоченным юридическим лицом, не обладающим на это данным правом.

В соответствии со ст. ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора (ч. 1).

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2).

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления (ч. 3).

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).

В соответствии со статьей 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Соответственно пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ и ст.46 ЖК РФ предусмотрено, что для решения следующих вопросов требуется квалифицированное большинство голосов (не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений):

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу части 1 статьи 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 45 ЖК РФ:

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Суд, проанализировав приведенные нормативные положения в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами, исследовав апелляционное определение, приходит к выводу, что при заключении договора управления допущены существенные нарушения, повлекшие нарушение законных интересов истца, существенно повлиявшие условия заключения договора.

В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу положений п. п. 1 - 3 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

По правилам ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 1).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2).

Согласно ч. 2 ст. 61 данного вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Также в соответствии с п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех и более сторон (многосторонняя сделка).

Основываясь на вышеизложенном, учитывая, что оспариваемый договор управления от -Дата- заключен на основании протокола общего собрания собственников помещений от -Дата-, признанного недействительным апелляционным определением Верховного Суда Удмуртской Республики от -Дата-, следовательно данный договор также является недействительным.

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда УР протокол общего собрания, на основании которого впоследствии действовала ООО «Дом-Сервис» при заключении, признан недействительным, следовательно, договор от -Дата- подписан не уполномоченным юридическим лицом, не обладающим на это данным правом.

    Представителем ответчика заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности, которое не подлежит удовлетворению по следующим мотивам.

На основании ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действующей на момент заключения договора от -Дата-.) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку договор управления многоквартирным домом заключен -Дата-, а Сыромятникова Е.А. обратилась в суд -Дата- с исковым заявлением о признании договора недействительным, поэтому трехгодичный срок не истек, суд пришел к выводу о том, что срок для обращения в суд истцом не пропущен.

Доводы представителя ответчика о применении 6 – месячного срока для предъявления требований является не верным, поскольку согласно ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Данная диспозиция статьи применяется к требованиям о признании общего собрания, однако согласно исковым требованиям истца Сыромятниковой Е.А. требования заявлены, как признание недействительным договора управления.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Сыромятниковой Е.А. к ООО Дом-Сервис, Администрации г.Воткинска о признании недействительным договора управления и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ... от -Дата-, заключенный между ООО Дом-Сервис и Администрацией г.Воткинска удовлетворить.

Признать недействительным договор управления и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ... от -Дата-, заключенный между ООО Дом-Сервис и Администрацией г.Воткинска.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 1 месяца, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2019 года.

Судья                                С.А.Сутягина