Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-570/2015 ~ М-338/2015 от 24.02.2015

№ 2-570/2015 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 10 марта 2015 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Капкановой С.И.

к

Шишкиной Т.В.,

Квашниной (Шишкина) А.В.

о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом <адрес>.

Истец обратилась в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением – жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, Шишкиной Т.В., Квашниной А.В.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что приобрела жилой дом с земельным участком, ответчики обязались сняться с регистрационного учета, однако не снялись. Недавно они взяли у нее домовую книгу, она полагала, что они снимутся с регистрационного учета, но ответчик Квашнина А.В. внесла сведения об изменении фамилии и они не снялись с регистрационного учета.

Ответчик Шишкина Т.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв по иску суду не представила.

Ответчик Квашнина А.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв по иску суду не представила.

Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право собственности истца на спорное жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, подтверждаются договором купли-продажи от ** года (л.д. 7), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8, 9).

Из домовой книги (л.д. 4-5) в жилом доме <адрес> зарегистрированы: Шишкина Т.В., Квашнина (Шишкина) А.В.

Наличие соглашений с ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением, истец отрицает.

Ответчики доказательств наличия обстоятельств, сохраняющих их право пользования спорным жилым помещением, суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части прекращения права пользования жилым помещением.

Истец просит прекратить право пользования ответчиков земельным участком.

Право собственности на земельный участок площадью ** кв.м по адресу: <адрес> зарегистрировано за истцом ** года на основании договора купли-продажи от ** года.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

При таких обстоятельствах, право пользования ответчиков земельным участком прекратилось с момента перехода права собственности к истцу.

Суду не представлено доказательств, что ответчики пользуются земельным участком, соответственно требования истца в этой части удовлетворению не подлежат, поскольку право пользования ответчиками спорным земельным участком прекратилось в силу закона.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ 7-░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ** ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░