Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1596/2020 ~ М-1282/2020 от 29.04.2020

63RS0№-89

Резолютивная часть

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Жуковой Е. Ю., Жукова Д. С. к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

    Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Жуковой Е. Ю., Жукова Д. С. отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья Е.А. Борисова

63RS0№-89

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Жуковой Е. Ю., Жукова Д. С. к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Жукова Е.Ю., Жуков Д.С. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, указав, что истцы с 2001г. по настоящее время проживают в квартире Сухарниковой Р.П., которая приходится истцам матерью и бабушкой, и являлась нанимателем жилого помещения в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Сухарникова Р.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истцы являются членами семьи Сухарниковой Р.П., постоянно проживают по указанному адресу более 18 лет, другого жилья не имеют, являются малоимущими и нуждающимися в жилом помещении.

Сухарникова Р.П. занимала комнату площадью 16,8 кв.м., с ней постоянно проживала дочь Жукова Е.Ю., вела общее хозяйство. В указанной коммунальной квартире имеются еще две комнаты, одна свободная площадью 10,3 кв.м., и другая, площадью 8,9 кв.м., закреплённая за Зубовым В.А., который не проживает в квартире более 20 лет.

После смерти Сухарниковой Р.П. в 2017г., после судебного разбирательства в комнату площадью 16,8 кв.м., вселилась Силютина С.Ю.

Силютина С.Ю. зарегистрирована в спорной квартире и препятствует с 2002г. регистрации истцов в указанной квартире.

В настоящий момент истцы занимают две комнаты площадью 10,3 кв.м., и 8,9 кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд признать право собственности Жуковой А.Ю. и Жукова Д.С. на недвижимое имущество в <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании Жукова Е.Ю. требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Силютина С.Ю. в судебное заседание не явилась, была уведомлена.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что коммунальная квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной, состоит из трех комнат площадью 16,8 кв.м., 10.3 кв.м., и 8,9 кв.м.

Нанимателем комнаты площадью 16,8 кв.м., являлась Сухарникова Р.П., что подтверждается приказом Департамента управления имуществом городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. и договором социального найма.

Из справки ЕИРЦ следует, что в квартире была зарегистрирована по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Сухарникова Р.П. и её дочь Силютина С.Ю. с 05ДД.ММ.ГГГГ.

В комнате площадью 8,9 кв.м. зарегистрирован Зубов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Зубов В.А. был признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната 8,9 кв.м. Департамент управления имуществом городского округа Самара был обязан заключить с Сухарниковой Р.П. и Силютиной С.Ю. договор социального найма на жилое помещение комнату в коммунальной квартире площадью 8,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования Жуковой Е.Ю., Жукова Д.С., Доронина С.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением оставлены без удовлетворения.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены Доронин С.В., Шкинев С.М., Фокин Д.И., которые показали, что Жуковы постоянно проживают в спорной квартире с 2001г., занимают две комнаты, в третьей комнате живет периодически Силютина С.Ю. Жуковы сделали в квартире ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что давностное владение истцами квартирой не является добросовестным, поскольку истицам было известно об отсутствии у них оснований возникновения права собственности. Решением суда истцам было отказано в признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма.

Доводы истцов о том, что они с 2001г. непрерывно проживали в спорном жилом помещении, несут расходы на содержание жилья и оплату коммунальных услуг, произвели ремонт в жилом помещении, не имеют другого жилья, не могут служить основанием для удовлетворения иска, поскольку не порождают у истцов прав на спорную квартиру.

    Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Жуковой Е. Ю., Жукова Д. С. отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца.

Решение принято в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.     

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья