Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8101/2018 ~ М-7591/2018 от 27.09.2018

                                дело № 2-8101/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                21 ноября 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                    Межецкого А.Н.,

при секретаре                                                                 Баржак С.С.,

с участием прокурора                                                Доденковой Е.О.,

представителя истца по доверенности – Протопоповой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Куликову Андрею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском. Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Главы Администрации г. Тюмени № от 16.04.2001 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, включено в реестр муниципального имущества <адрес>. Собственником данного объекта недвижимости является муниципальное образование городской округ город Тюмень. По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени сведения о заключении в письменной форме договора социального найма спорного жилого помещения, отсутствуют, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Тюмени не включалось. На данное жилое помещение выдавался ордер от 31.01.1997 № на имя ответчика. Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют. Согласно выписке из финансового лицевого счета имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 19 369 рублей 16 коп. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что жилое помещение фактически свободно от проживания. Истец полагает, что ответчика следует считать утратившим право пользования сворным жилым помещением. Таким образом, истец просит признать Куликова Андрея Николаевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, №.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства заказным письмом с уведомлением, отправление возвращено за истечением срока хранения, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.ст. 233 – 237 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ООО «Легион» в судебное заседание не явился, извещены, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, возражений на заявленные исковые требования не представлено, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

            В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Как установлено судом жилое помещение по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени на основании распоряжения Главы Администрации города № от 16.04.2001. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени от 03.08.2018.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В соответствии со ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, ордер от 31.01.1997 № на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выдавался на имя Куликова Андрея Николаевича.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: <адрес>, ответчик не зарегистрирован.

Согласно выписке из финансового лицевого счета от 02.08.2018 по адресу: <адрес> имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 19 369 руб. 16 коп

Согласно актам обследования от 16.05.2018, 07.06.2018, 19.07.2018, составленными специалистами МГУ «ТГИК» в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> никто не проживает.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Таким образом, Куликова А.Н. следует считать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с выездом на другое место жительства в соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ город Тюмень в размере 6 000 рублей, от которой освобожден истец.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени – удовлетворить

Признать Куликова Андрея Николаевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать с Куликова Андрея Николаевича государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ город Тюмень в размере 6 000 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                    А.Н.Межецкий

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2018 года.

Судья                                                                    А.Н.Межецкий