Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2020 (2-3188/2019;) ~ М-2886/2019 от 16.12.2019

дело №

УИД 26RS0№-30

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

06 июля 2020 года                     г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                 Алексеевой О.О.

при секретаре                             Ли О.В.,

с участием

истца                                    Кузнецовой М.Г.,

представителя истца адвоката                    Проскуриной Е.Н.,

представителя ответчика                     Кельм И.В.,

представителя ответчика                     Соколовской И.В.,

представителя третьего лица                     Дьяченко Е.О.,

третьего лица                            Костюковой Р.Г.,

представителя третьего лица                    Папукашвили А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кузнецовой М.Г. к администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края, Управлению Росреестра по Ставропольскому краю Георгиевский отдел о признании незаконным решения правления колхоза «Советская Россия», и прекращении записи в ЕГРП,

у с т а н о в и л:

Кузнецова М.Г. обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным, к администрации Георгиевского городского округа СК, Управлению Росреестра, в котором просила: признать незаконными действия правления колхоза «Советская Россия», выразившиеся в закреплении за Костюковым М.П. земельного участка площадью 0,08 га, расположенного по адресу: <адрес>; признать незаконным Постановление главы Новинской сельской администрации Георгиевского района Ставропольского края «О свидетельствах о праве собственности на землю» от ДД.ММ.ГГГГ № в части выдачи свидетельства о праве собственности на землю гр. Костюкову М.П. проживающего по адресу: <адрес>; признать недействительным свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за номером 77 от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить запись в Едином государственном реестре недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., из земель населенных пунктов, ИЖС, кадастровый №, адрес: <адрес>, за Костюковым М.П.; признать незаконным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Георгиевского городского нотариального округа Ставропольского края А.В. Аршиновым на имя Васильевой К.В. о праве собственности в ? доли в праве на земельный участок, расположенного по адресу: СК <адрес>, после смерти ее отца - Костюкова М.П.; прекратить запись в Едином государственном реестре недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., из земель населенных пунктов, ИЖС, кадастровый №, адрес: <адрес>, за Васильевой К.В..

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, Кузнецова Р.Г. подарила отцу, Кузнецову Г.И., жилой дом, саманный, крытый шифером, жилая площадь 56,8 кв.м, и сарай, расположенные в <адрес>. Это подтверждается договором дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был представлен в Администрацию <адрес>, о чем в похозяйственной книге была сделана соответствующая запись в лицевом счете №. ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов Г.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения - умер. ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из протокола заседания правления колхоза «Советская Россия» № от ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в похозяйственной книге о том, что собственником стала супруга Кузнецова Г.И. - Кузнецова Е.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения. ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Е.П. ДД.ММ.ГГГГ умерла. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Мерзляковой Е.А., зарегистрированного в реестре за № наследницей имущества Кузнецовой М.П. является ее ночь, Кузнецова М.Г.. Однако, решением заседания правления колхоза «Советская Россия» от 07 февраля 1991 года на основании заявления Костюкова М.П. за ним был закреплен земельный участок площадью 0,08 Ра, расположенный по адресу: <адрес> в связи со смертью его бабушки, Кузнецовой М.П.. Данное решение правления противоречит действовавшему на тот момент земельному законодательству СССР и РСФСР. Считает, что решение правления колхоза «Советская Россия» было вынесено незаконно, т.к. право собственности на строение, расположенное на земельном участке по <адрес> к Костюкову М.П. не переходило, закрепление земельного участка произошло безосновательно. Кроме того, закрепление земельного участка произошло через два месяца после смерти Кузнецовой Е.П., а не по истечении 6 месяцев. Право собственности на земельный участок площадью 0,08 га, расположенный по <адрес> было зарегистрировано Костюковым М.П. ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП составлена запись №. ДД.ММ.ГГГГ Костюков М.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения - умер. В связи с этим, за защитой своих прав, Кузнецова М.Г. ДД.ММ.ГГГГ., вынуждена обратиться в суд, поскольку необходимо включить в состав наследственной массы оставшейся после смерти матери Кузнецовой Е.П. ДД.ММ.ГГГГ имущество, которое состоит из права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также необходимо прекратить запись в Едином государственном реестре недвижимости № ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права на жилой <адрес> года строительства, и запись о регистрации права собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ за Костюковым М.П. ДД.ММ.ГГГГ и его наследницей Васильевой К.В.

В судебном заседании истец Кузнецова М.Г. и ее представитель адвокат Проскурина Е.Н. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, и просили их удовлетворить.

Представитель администрации ГГО Кельм И.В., в судебном заседании полагалась на усмотрение суда и просила вынести решение в соответствии с законом.

Представитель управления Росреестра Соколовской И.В., в судебном заседании полагалась на усмотрение суда и просила вынести решение в соответствии с законом.

Третье лицо Костюкова Р.Г., и ее представитель Дьяченко Е.О. просили суд удовлетворить требования истицы Кузнецовой М.Г.

Представитель третьего лица Васильевой К.В., действующая по доверенности Папукашвили А.В., в судебном заседании возражала, полагала, что истцом пропущен срок исковой давности, просила суд отказать.

Третье лицо нотариус Аршинов А.В., в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 33 "Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик", утвержденных Законом СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 340ГУП и действовавших с ДД.ММ.ГГГГ до издания Постановления Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1252-1 "О введении в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле", на землях городов при переходе права собственности на строения переходит также и право пользования земельным участком или его частью, в порядке, установленном законодательством союзных республик.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, Кузнецова Р.Г. подарила отцу, Кузнецову Г.И., жилой дом, саманный, крытый шифером, жилая площадь 56,8 кв.м, и сарай, расположенные в <адрес>, что подтверждается договором дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный договор был представлен в администрацию <адрес>, о чем в похозяйственной книге была сделана соответствующая запись в лицевом счете №.

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов Г.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения - умер. ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из протокола заседания правления колхоза «Советская Россия» № от ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в похозяйственной книге о том, что собственником стала супруга Кузнецова Г.И. - Кузнецова Е.П. ДД.ММ.ГГГГ. рождения. (л.д. 161)

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Е.П. ДД.ММ.ГГГГ. умерла.

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследницей имущества Кузнецовой М.П. является ее дочь, Кузнецова М.Г. и ей получено наследственное имущество состоящее из денежного вклада.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Костюкову М.П. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> №.

Данное свидетельство получено им на основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 117-118)

Из выписки протокола № заседания правления колхоза «Советская Россия» от ДД.ММ.ГГГГ за Костюковым М.П. закреплен земельный участок, 0,08 га, расположенный по <адрес>, на основании его заявления, в связи со смертью бабушки Кузнецовой Е.П. (л.д. 167)

Право собственности на земельный участок площадью 0,08 га, расположенный по <адрес> в <адрес> было зарегистрировано за Костюковым М.П. ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП составлена запись №.

ДД.ММ.ГГГГ Костюков М.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения - умер.

Из наследственного дела № к имуществу Костюкова М.П., (л.д. 93-102) следует, что в наследство вступили Костюкова Р.Г. (мать) и Васильева К.В. (дочь) по ? доли каждая, в том числе на спорный земельный участок находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 800 (восемьсот) кв.м., принадлежащего наследодателю на праве собственности жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, также принадлежащего наследодателю на праве собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №. (л.д. 102 обр.)

Обращаясь в суд, истица указала, что изначальное решение правления противоречит действовавшему на тот момент земельному законодательству СССР и РСФСР. Считает, что решение правления колхоза «Советская Россия» было вынесено незаконно, т.к. право собственности на строение, расположенное на земельном участке по <адрес> к Костюкову М.П. не переходило, закрепление земельного участка произошло безосновательно, в связи с чем необходимо прекратить запись в Едином государственном реестре недвижимости № ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права на жилой <адрес> года строительства, и запись о регистрации права собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ за Костюковым М.П. ДД.ММ.ГГГГ и его наследницей Васильевой К.В.

В силу статьи 31 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на момент открытия наследства), право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Из наследственного дела Кузнецовой Е.П., следует, что на момент ее смерти, земельный участок при домовладении на праве собственности ей не принадлежал, и не являлся объектом наследования. Земельный участок находился в пользовании Кузнецовой Е.П., что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д. 161). Судом установлено и никем не оспаривается, что какого-либо государственного акта, выданного в порядке ст. 31 ЗК РСФСР, на имя Кузнецовой Е.П., а после ее смерти на имя Кузнецовой М.Г. не имеется.

Вместе с тем, статьей 37 ЗК РСФСР (в редакции, действовавшей на момент принятия наследства) предусматривалось, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В силу приведенной нормы к истице Кузнецовой М.Г. при переходе права собственности на домовладение подлежало переходу право пользования земельным участком с выдачей соответствующего документа. Кузнецова М.Г. за оформлением своего права на земельный участок в указанном порядке не обращалась, тогда как Костюков М.П. оформил свое право собственности надлежащим образом, в соответствие с законодательством, действующим в момент регистрации права собственности.

Кроме того, статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция добросовестности участников гражданских правоотношений и разумности их действий (пункт 5), в связи с чем, разрешая требования истца о признании незаконным решения правления колхоза «Советская Россия» и признании последующих документов недействительными, применительно к обстоятельствам указанным истцом в обоснование требований, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности, о применении которого заявлено представителем Васильевой К.В. (дочь и наследница Костюкова М.П.), действующей по доверенности Папукашвили А.В., поскольку с момента перехода права пользования участком (февраль 1991), прошло 29 лет, свидетельство о праве собственности на землю Костюкову М.П. выдано в декабре 1992, а с момента регистрации права собственности в ЕГРН за Костюковым М.П. земельного участка и домовладения (апрель и январь 2010) прошло 10 лет. (ст. 196, 200 ГК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности")

Доводы Кузнецовой М.Г. о том, что ей не было известно о нарушении своего права, она узнала только после смерти Костюкова М.П., доказательствами, не подтверждены. Как следует из материалов дела и указывалось самой истицей, Костюков М.П., всю жизнь, в том числе и до момента смерти Кузнецовой Е.П. (его бабушки), прожил в домовладении на земельном участке по адресу: <адрес> истице было об этом известно, однако возражая против таких действий, при жизни Костюкова М.П., в установленном законом порядке за защитой своих прав Кузнецова М.Г. не обращалась, с 1991 года никто из других родственников Костюкова М.П. пользовавшихся жилым домом, не претендовал на предоставление земельного участка при доме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,08 ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> «░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░ <░░░░░>;

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ 77 ░░ ░░.░░.░░░░;

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 800 ░░.░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.;

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░: ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░ ░.░.;

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 800 ░░.░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

(░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░)

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░░