Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2013 ~ М-112/2013 от 11.03.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шалинское                                 16 апреля 2013 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Дозорцева Д.А.,

при секретаре Ивановой О.А.,

с участием представителя истца Шевченко Ю.Н. – Коноплева А.В., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевченко Юрия Николаевича к Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Шевченко Ю.Н. обратился в суд с иском к Администрации Первоманского сельсовета Манского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. <адрес>, в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что в указанной квартире истец проживает с декабря 1994 года. Квартира была приобретена у ФИО3. Договор купли продажи был оформлен заведующей Кускунским домом культуры ФИО6 Деньги за имущество были переданы собственнику в присутствии свидетелей ФИО7 и ФИО8 В Настоящее время из участников сделки и свидетелей жив ФИО8 Однако оформленный договор купли-продажи не отвечает требованиям гражданского законодательства и не зарегистрирован в регистрирующем органе. Земельный участок, площадью 1000 кв.м. оформлен ДД.ММ.ГГГГ в собственность за Шевченко Ю.Н.

В судебное заседание истец Шевченко Ю.Н. не явился, направил своего представителя Коноплева А.В. для участия в процессе.

Представитель истца Коноплев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, мотивируя изложенным, пояснил, что сведений о регистрации права на ФИО3 не имеется, последняя получила деньги за дом по ничтожной сделке. Договор купли-продажи дома не был зарегистрирован в сельсовете. Шевченко Ю.Н. в 2000–х годах исках ФИО3, чтобы оформить дом, однако не нашел, предположительно она умерла, так как родилась в 1929 году. ФИО14 постоянно проживает в квартире с 1994 года. Земельный участок оформлен на него в собственность на основании выписки из похозяйственной книги. Представитель не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик – администрация Первоманского сельсовета Манского района, извещенный о времени и месте слушания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, возражений не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - КУМИ Манского района Красноярского края в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление Шевченко Ю.Н., согласно которого, квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в реестре муниципальной собственности Манского района не значится, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие. (л.д.23).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Манского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился по неизвестной причине, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, документов, подтверждающих уважительность неявки на судебное заседание не представил.

Допрошенная в судебном заседании ФИО10 пояснила, что является гражданской женой истца, у них двое совместных детей, проживают они в <адрес> по <адрес>. Она знакома с истцом в 1997 году, тогда он уже жил в этой квартире. Она переехала к истцу когда была беременна, в 2003 году.

Допрошенный в зале судебного заседания свидетель ФИО8 пояснил суду, что Шевченко Ю.Н., после освобождения из мест лишения свободы стал работать у него, не употреблял алкоголь, хорошо себя зарекомендовал. Поэтому он в 1994 году дал ФИО14 денег на покупку квартиры. Квартира по <адрес> была приобретена с землей у бабушки. Правильным оформлением документов в то время никто не озаботился. В <адрес>, в соседней квартире находится ФАП. Всегда (до 1994 года) квартира, где проживает ФИО14 была жилой, там жили разные люди, которые перепродавали ее друг другу. С 1994 года по настоящее время ФИО14 проживает в данной квартире с семьей.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав свидетелей, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела и давая им правовую оценку, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справке Администрации Первоманского сельсовета Манского района (л.д.14), квартира по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности Шевченко Ю.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продала, а Шевченко Ю.Н. купил квартиру и земельный участок, площадью 7 соток по адресу: <адрес>, <адрес>, (№ часть дома именуемый фельдшерско-акушерский пункт) за 1 млн. рублей в присутствии свидетелей ФИО8 и ФИО7 (л.д.15).

В соответствии с кадастровым паспортом помещения, выданным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> расположена квартира, общей площадью 29,8 кв.м., жилой площадью – 16,5 кв.м., с кадастровым номером № (л.д.8-9). При этом, земельный участок, расположенный по указанным домом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности истцу Шевченко Ю.Н. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № «б», выданной администрацией Первоманского сельсовета (л.д.12), по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> проживают следующие граждане: Шевченко Ю.Н. – проживает без регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 – проживает без регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 – проживает без регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 – проживает без регистрации с ДД.ММ.ГГГГ

По данным Администрации Первоманского сельсовета Манского района, КУМИ Манского района, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.6,7).

Сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д.17).

В ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д.18).

Таким образом, в судебном заседании доказательств установлено, что по адресу: <адрес>, <адрес>, находится объект недвижимости – квартира, общей площадью 29,8 кв.м., жилой площадью – 16,5 кв.м., с кадастровым номером №

Факт открытого, добросовестного и непрерывного владения указанной квартирой истцом Шевченко Ю.Н. как своей собственной более 18 лет, нашел в судебном заседании достоверное подтверждение, поскольку об этом достоверно свидетельствуют показания свидетелей, оснований которым не доверять у суда не имеется, справка Администрации Первоманского сельсовета Манского района, в соответствии с которой: Шевченко Ю.Н. проживает в <адрес> д. <адрес>. Кроме того, Шевченко Ю.Н. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 11)

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании обстоятельств, достоверно свидетельствует о законности и обоснованности заявленных требований, которые подлежат удовлетворению по изложенным в решении основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ – 16,5 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░░░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░