Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1572/2021 ~ М-526/2021 от 08.02.2021

дело № 2-1572/2021 (50RS0036-01-2021-001002-29)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2021 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донских Елены Алексеевны к администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Донских Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец Донских Е.А. указала, что является членом СНТ «Надежда-2», расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, между <адрес> с 2007г., за ней закреплен земельный участок №а общей площадью 171 кв.м., которым она пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате не имеет. При закреплении за ней земельного участка №а были обозначены его границы. Эти границы существуют по настоящее время, границы земельного участка никогда не менялись. Истцом была проведена геодезическая съемка участка №а, согласованы его границы, споров по границам земельного участка не имеется, расположен на территории СНТ «Надежда-2», общая площадь земельного участка №а составила 171 кв.м.. Для оформления права собственности на садовый участок она обратилась в администрацию Пушкинского городского округа <адрес> о передаче ей в собственность земельного участка, решением земельной комиссии было отказано. СНТ «Надежда-2» также ходатайствует о предоставлении ей в собственность земельного участка. Просит признать за ней право собственности на земельный участок №а площадью 171 кв.м., находящийся в границах СНТ «Надежда-2» в соответствии с межевым планом, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для садоводства, расположенный в СНТ «Надежда-2» по адресу: <адрес>, г.<адрес>, между <адрес> в определенных границах (л.д.4-6).

Истец Донских Е.А. в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа Московской области на основании доверенности Науменко И.И. (л.д.39) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица СНТ «Надежда-2» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д.38), возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ считает согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Местоположение границы земельного участка, находящегося на землях садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, также определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Таким образом, границы земельного участка устанавливаются, исходя из периода пользования земельным участком в том случае, если отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Закона N 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства такой некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана или организована эта некоммерческая организация и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения, созданного до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, либо членом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, созданного путем реорганизации таких некоммерческих организаций.

Судом установлено, что Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области № 1907 от 12.07.2013г. отнесен земельный участок уточненной площадью 32916 кв.м. к категории земель – «земли населенных пунктов», и установлен вид разрешенного использования – «для садоводства» по адресу: <адрес> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории уточненной площадью 32916 кв.м. по адресу: <адрес> категорией земель «земли населенных пунктов», и видом разрешенного использования – «для садоводства» из земель, находящихся в границах муниципального образования городского поселения Лесной (л.д.17-18).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области № 2057 от 24.07.2013г. отнесен земельный участок площадью 6871 кв.м. к категории земель – «земли населенных пунктов», и установлен вид разрешенного использования – «для садоводства» по адресу: <адрес> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 6871 кв.м. по адресу: <адрес> с категорией земель «земли населенных пунктов», и видом разрешенного использования – «для садоводства» из земель, находящихся в границах муниципального образования городского поселения Лесной (л.д.19-20).

Как следует из Выписки из ЕГРЮЛ СНТ «Надежда-2» зарегистрировано 20.08.2007г. (л.д.13,14-16).

Из справки СНТ «Надежда-2» от 31.12.2020г. следует, что Донских Е.А. является членом СНТ «Надежда-2» и является землепользователем земельного участка №а площадью 171 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, между <адрес>, СНТ «Надежда-2», задолженностей за 2020г. не имеет по платежам (л.д.8).

К материалам дела приобщена копия членской книжки садовода Донских Е.А., из которой также усматривается, что за ней закреплен земельный участок №а площадью 171 кв.м., задолженности по членским и иных взносам не имеет (л.д. 9-12).

Из заключения правления СНТ «Надежда-2» следует, что Донских Е.А. принята в члены товарищества в 2007г., за ней закреплен земельный участок №а площадью 171 кв.м., находящийся в границах СНТ «Надежда-2» на земельном участке общей площадью 32916 кв.м., этим участком она фактически пользуется по настоящее время (л.д.7).

По инициативе Донских Е.А. кадастровым инженером Чистовой Е.С. выполнены кадастровые работы с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка. Согласно межевому плану фактическая площадь земельного участка в существующих границах составила 171 кв.м., указанные границы согласованы с Председателем СНТ «Надежда-2» (л.д. 21-23).

В материалы дела предоставлен акт согласования местоположения границы указанного земельного участка, подписанный всеми заинтересованными лицами (л.д. 21).

СНТ «Надежда-2» ходатайствовала об оформлении в собственность бесплатно земельного участка 30а площадью 171 кв.м. Донских Е.А. (л.д.24).

Истец обращался в администрацию Пушкинского муниципального района Московской области по вопросу предварительного согласования предоставления в собственность бесплатно земельного участка №а площадью 171 кв.м., расположенного в СНТ «Надежда-2», <адрес>, для садоводства; письмом КУИ администрации Пушкинского муниципального района <адрес> отказано в виду того, что до настоящего времени проект организации и застройки территории СНТ «Надежда-2» не утвержден в установленном порядке (л.д.25-26).

Однако данные обстоятельства не могут служить безусловным основаниям для отказа истцу в признании права собственности на предоставленный в соответствие с законом земельный участок, поскольку материалами подтверждено, что данный земельный участок находится в границах СНТ «Надежда-2», которые согласованны в установленном законом порядке.

Ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истца указанного земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Донских Е.А..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Донских Елены Алексеевны к администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Донских Еленой Алексеевной право собственности на земельный участок № «а» площадью 171 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно межевому плану кадастрового инженера Чистовой Е.С.:

Номер точки	Горизонтальное проложение, м	Координаты	Номер точки
Х, м	Y, м
1 2 3 4 5	15.74 6.46 4.62 16.09 10.31	503092.77 503091.66 503085.23 503080.69 503082.61	2215596.01 2215611.71 2215611.07 2215610.24 2215594.27	1 2 3 4 5

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –07 апреля 2021 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: