Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1861/2012 ~ М-1576/2012 от 30.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2012 года г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего: Сергеева Ю.С.

при секретаре: Сафоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старт» к Шалагиной Л.А., Гориной Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Управляющая компания «Старт» обратилось в Минусинский городской суд с иском к Шалагиной Л.А., Гориной Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги. Мотивирует требования тем, что истец является управляющей компанией жилого дома №, расположенного <адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, плату за потребленные коммунальные услуги вносили не в полном объеме, в результате чего возникла задолженность в сумме 142 933 рубля 86 копеек.

В судебном заседании представитель истца – Репина Н.К. по доверенности (л.д. 5) требования по иску поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Шалагина Л.А. и Горина Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом по имеющимся у суда адресам. Однако, извещения, направленные в адрес ответчиков, возвращены в связи с истечением срока хранения заказного письма, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков Шалагиной Л.А. и Гориной Е.А..

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, полагает заявленные требования ООО УК «Старт» удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ч.3, ч.4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчик Шалагина Л.А. является собственником квартиры № дома № по ул. <адрес>, согласно выписки из ЕГРП (л.д. 43), ответчик Горина Е.А. зарегистрирована (л.д. 45) и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно представленных расчетов (л.д. 22) сумма задолженности за коммунальные услуги составляет по квартире № дома № по ул. <адрес> на май 2012 года 142 933 рубля 86 копеек. Задолженность сложилась в связи с тем, что ответчиками оплата за коммунальные платежи вносилась не регулярно.

Всего оплата ответчиками за период с 01 января 2011 года по апрель 2012 года вносилась семь раз – всего в сумме 15672 рубля 21 копеек (л.д. 22). При этом, на начало указанного периода задолженность составила более 100000 рублей (л.д. 22).

На основании изложенного судом установлено, что ответчики за период с января 2011 года по апрель 2012 года регулярно не исполняют своей обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № дома № по ул. <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости принудительного взыскания с ответчиков – Шалагиной Л.А. и Гориной Е.А. в пользу истца суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги согласно представленного расчета (л.д. 22) в солидарном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом признаны разумными расходы истца по оплате оплаты услуг представителя (л.д. 16, 17, 18) всего в сумме 2000 рублей, поэтому подлежащими взысканию с ответчиков в солидарном порядке в силу ст. 100 ГПК РФ, как издержки, связанные с рассмотрением дела.

Также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении истца в суд в сумме 4058 рублей 68 копеек солидарно, оплаченные при обращении в суд (л.д. 4).

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старт» солидарно с Шалагиной Л.А., Гориной Е.А. сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 142933 рубля 86 копеек, расходы на представителя в сумме 2000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 4 058 рублей 68 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 02.07.2012 года