Решение по делу № 2-7097/2015 от 01.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2015 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ООО “Римэка” о взыскании процентов за пользование денежными средствами и компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 515877 рублей 34 копеек, компенсации морального вреда в размере 150000 рублей.

В обоснование заявленного иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного дома.

Истцы указывают, что свои обязательства по оплате цены договора в размере 2330001 рубль исполнили надлежащим образом, однако в связи с отсутствием факта передачи застройщиком квартиры дольщику по окончании предусмотренного в договоре срока (4-й квартал 2012 года), договор был расторгнут.

Также истцы указывают, что внесенные денежные средства были им возвращены ответчиком, однако предусмотренная законом неустойка не была выплачена.

Обратившись к ответчику с претензией, истцами ответа не получено.

Указывают, что действиями ответчика им были причинены нравственные страдания, поскольку неопределенность ситуации вызвала у них чувство страха и беспокойства. Просят суд взыскать с ответчика в качестве компенсации морального вреда 150000 рублей.

Истцы в судебное заседание не явились, представитель истцов ФИО4 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст.9 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Из материалов гражданского дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен Договор № в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (Л.д.5-11).

Свои обязательства по оплате истцы исполнили в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ подписано соглашение о расторжении вышеуказанного договора в связи с отсутствием факта передачи Застройщиком квартиры Дольщику по окончании срока предусмотренного Договором - IV квартал 2012 г.

ДД.ММ.ГГГГ Соглашение о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Л.д.12).

Ответчик указывает, что договор расторгнут на основании соглашения о расторжении договора, то есть по соглашению сторон, в связи с чем ответчик считает, что у истцов отсутствуют основания взыскивать проценты в соответствии с Федеральным законом РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Суд считает указанный довод необоснованным, так как в материалах дела присутствует уведомление, направленное истцами в адрес генерального директора ООО «Римэка» 18.07.20113 года, из которого следует, что договор № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут в одностороннем порядке по инициативе дольщиков в связи с ненадлежащим исполнением застройщиком (ответчиком) п. 1.5 указанного договора, а именно отсутствием факта передачи застройщиком (ответчиком) квартиры истцам по окончанию срока, предусмотренного договором – 4 квартал 2012 года.

Кроме того, судом установлено, что денежные средства фактически возвращены истцам в размере 2 330 001 рубль 18 коп. ДД.ММ.ГГГГ, однако неустойка предусмотренная п. 2 ст. 9 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГ так и не перечислена.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Римэка» направлена претензия, которая оставлена без ответа.

Согласно расчету истцов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 515 877 рублей 34 копеек. Иных сведений о состоянии расчетов сторон суду не представлено.

Учитывая, что договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, заключенный между сторонами был расторгнут по основанию предусмотренному ч.1 ст.9 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. N214-ФЗ, суд считает заявленные исковые требования в части взыскания процентов подлежащими удовлетворению.

В силу ст.150 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

С учетом степени вины ответчика в нарушении принятых обязательств, а также степенью нравственных страданий истца, суд считает подлежащей взысканию с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО “Римэка” в пользу ФИО1, ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 515877 (пятьсот пятнадцать тысяч восемьсот семьдесят семь) рублей 34 копейки.

Взыскать с ООО “Римэка” в пользу ФИО1, ФИО2 5000 (пять тысяч) рублей в счет компенсации морального вреда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья И.В. Белова