Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-957/2018 ~ М-973/2018 от 11.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2018 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-957/18 по исковому заявлению Антоновой Лилии Николаевны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка и признании права собственности на гараж

у с т а н о в и л :

Антонова Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка и признании права собственности на гараж, указав, что ей на праве собственности принадлежит ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., с видом разрешенного использования - гараж, отнесенный к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка является декларированной, а граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для уточнения местоположения границы и площади земельного участка и гаража Антонова Л.Н. обратилась в ООО «Центр правовой поддержки». Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ в пределах указанного земельного участка расположен гараж, построенный в 1993 году, площадью 43,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>». Так как правоудостоверяющие документы на здание гаража у нее отсутствуют, она не может поставить его на кадастровой учет и зарегистрировать на него право собственности. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и земельного участка было установлено, что согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости декларированная площадь земельного участка составляет 24 кв.м. Уточненная площадь земельного участка составила 47 кв.м. В результате увеличение площади составило 23 кв.м, относительно декларированной площади. Антонова Л.Н. просил признать за ней право собственности на гараж, площадью 43,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>». Установить конфигурацию и местоположение характерного контура здания гаража, уточненной площадью 43,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 47 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>». Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с уточненной площадью 47 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>», согласно сведениям характерных точках, указанных в межевом плане.

Представитель ответчика ведущий специалист юридического отдела Аппарата Администрации городского округа Похвистнево Богомазов Д.Н. в судебном заседании исковые требования признал.

Третье лицо Шамсутдинов Р.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал, он согласен с тем границами, которые указаны в межевом плане.

Представитель третьего лица ООО «Центр правовой поддержки» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен судебной повесткой.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В судебном заседании было установлено, что Антонова Лилия Николаевна является собственником земельного участка с це6левым назначением гараж площадью 24 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. - запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ

Из проекта межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», что фактическая площадь данного земельного участка составила 47 кв.м.

Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Характерные точки границ испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером №     имеют координаты:

Обозначение характерных точек границ	Координаты,м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Из копии фрагмента фотоплана местности масштаба 1:500, изготовленного НПП «Аэросьемка» по материалам летно-съемочных работ 1998г. и материалов инвентаризации земель <адрес> подтверждается фактическое местоположение границ данного земельного участка на местности 15 и более лет.

Смежные землепользователи так же согласовали смежную границу, подтвердили ее фактическое существование на местности 15 и более лет, подтвердили отсутствие споров о границах земельного участка истца.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 47кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>» пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет не выявлено.     

Согласно Постановления Администрации городского округа Похвистнево № от ДД.ММ.ГГГГ считаются принятыми в эксплуатацию гаражи и сараи, построенные до ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации и решения исполкома городского Совета об отводе земельного участка под строительство объектов и выписки из технического паспорта.

Согласно выписки из технического паспорта общая площадь гаража составляет 43,6 кв.м., год постройки гаража 1993.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, земельный участок общей площадью 47 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>»       существует на местности пятнадцать и более лет, его границы сформированы и за это время не изменялись, гараж был возведен до 1997 года, имеется технический паспорт, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Антоновой Лилией Николаевной право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 47 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район «Химчистка», имеющего координаты характерных точек границ :

Обозначение характерных точек границ	Координаты,м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Антоновой Лилией Николаевной право собственности на гараж, площадью 43,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

Настоящее решение является для государственной регистрации прекращения права собственности Антоновой Лилии Николаевны на земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав за № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации за Антоновой Лилией Николаевной права собственности на земельный участок площадью 47 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 03.08.18 г.

Судья        С.Л.Федосеева