Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-450/2017 ~ М-385/2017 от 17.07.2017

    Дело № 2-450/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский                                                                                         18 сентября 2017 года

Хохольский     районный     суд     Воронежской     области     в     составе председательствующего – судьи Жусева С.К., при секретаре судебного заседания – Ивановой Е.А., с участием истицы – Цицилиной Л.В., ответчицы – Князевой М.Б., прокурора – Коротких С.М., рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Цицилиной Любови Васильевны к Князеву Евгению Ивановичу, Князевой Марине Борисовне, ФИО11 и к ФИО12, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года, о выселении из жилого дома без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Цицилина Л.В. обратилась 17 июля 2017 года в суд с исковым заявлением, в котором (с учетом поданного 29 августа 2017 года уточненного заявления) просила устранить препятствия в пользовании жилым домом - выселить ответчиков Князева Е.И., Князеву М.Б., ФИО2 и несовершеннолетнюю ФИО3 без предоставления другого жилого помещения из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, р.<адрес>, и взыскать с ответчиков судебные расходы в размере 9 300 руб.

В обоснование своего иска Цицилина Л.В. указала на то, что названный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности ей – 11/36 долей и ФИО10 – 25/36 долей; что между ней и ФИО10 жилой дом не разделен, порядок пользования помещениями в доме не определен;     что ФИО10, не поставив её в известность и не получив её согласия, разрешила ответчикам проживать в данный доме;       что с осени 2015 года она – Цицилина Л.В. не может вселиться в дом, так как ответчики отказываются добровольно освободить его.

В судебном заседании Цицилина Л.В. иск поддержала, пояснив суду,    что ответчики вселились в дом без её согласия – только по договоренности с ФИО10, которой принадлежит право на 25/36 долей в праве общей собственности на жилой дом;    что дом не пригоден для проживания, так как отключен от снабжения бытовым газом и электричеством;    что она сама желает вселиться в данный дом, но с осени 2015 года не может сделать этого.

Ответчица Князева М.Б., являясь одновременно законным представителем несовершеннолетней ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ,    просила в иске отказать,    пояснив суду, что о проживании в спорном доме она и её супруг – Князев Е.И. договорились в конце 2014 года с ФИО10 как с хозяйкой всего дома, а вселились они в этот дом весной 2015 года;      что после предъявления к ним со стороны истицы претензий, она предложила Цицилиной Л.В. определить – какие именно помещения в этом доме приходятся на её долю, а какие – на долю ФИО10;     помещения, которые будут выделены Цицилиной Л.В. в счет принадлежащих ей 11/36 долей они – ответчики по делу освободят.

Ответчики Князев Е.И. и ФИО2 просили дело рассмотреть без их личного участия.

Третье лицо по делу – ФИО10 просила дело рассмотреть в её отсутствие, Цицилиной Л.В в иске отказать.

Заслушав объяснения истицы Цицилиной Л.В., ответчицы Князевой М.Б., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в иске Цицилиной Л.В. отказать, суд не нашёл достаточных оснований для удовлетворения заявленного иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом;    участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из письменных материалов дела следует, что указанный в заявлении жилой дом находится в общей долевой собственности третьего лица по делу - ФИО10, право которой на 25/36 долей в праве общей долевой собственности на этот дом зарегистрировано 30 июля 2010 года, и истицы по делу - Цицилиной Л.В., за которой судебным решением от 16 сентября 2015 года признано право на 11/36 долей в праве общей собственности на дом, зарегистрированное 2 июня 2016 года.

Это обстоятельство истица Цицилина Л.В. подтвердила при рассмотрении дела, пояснив суду, что после признания 16 сентября 2015 года в судебном порядке права на 11/36 идеальных долей в праве общей с ФИО10 собственности на жилой дом и государственной регистрации 2 июня 2016 года своего права на указанные доли она не стала решать вопрос о разделе дома или – об определении порядка пользования его помещениями, полагая, что это повлечет для неё дополнительные расходы;     она считала, что дом будет продан, а вырученные деньга разделены пропорционально долям, но ФИО10 отказалась от переговоров о продаже дома;    размер доли проживающей в <адрес> ФИО10 (25/36) значительно больше её доли, в связи с чем ФИО10 и должна решать вопрос о разделе дома или об определении порядка пользования его помещениями;        проживать в данном доме нельзя, так как он с 2011 года отключен от снабжения бытовым газом и электроэнергией.

В подтверждение своих доводов о непригодности жилого дома для постоянного проживания в нем Цицилина Л.В. предоставила суду Справку, выданную ей оператором Хохольского пункта приема абонентов Семилукского ОСП ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», в которой указано, что дом, расположенный по адресу р.<адрес>, отключен от газоснабжения 23 мая 2011 года, и и адресованный ей ответ прокуратуры Хохольского района, в котором указано на то, что данный дом технологического присоединения к электрическим сетям не имеет, ранее действовавший лицевой счет закрыт Хохольским участком СО ПАО «ТНС энерго Воронеж».

Доводы Цицилиной Л.В. об отключении дома от бытового газоснабжения и бытового электроснабжения подтвердила в судебном заседании и ответчица Князева М.Б.

С учетом этого, суд не принял во внимание доводы Цицилиной Л.В. о том, что она намерена сама вселиться в этот дом для постоянного в нем проживания.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

С учетом установленных при судебном разбирательстве по данному делу обстоятельств суд признал, что истицей не было предоставлено достаточных доказательств, подтверждающих факт нарушения ответчиками по данному делу – Князевой М.Б., Князевым Е.И., ФИО2 и несовершеннолетней ФИО3 - законных прав и интересов.

Принимая решение об отказе в иске о выселении ответчиков из дома без предоставления другого жилого помещения, суд учел и то обстоятельство, что такое решение не создаст Цицилиной Л.В. каких – либо препятствий при обращении в суд с иском к другому участнику общей долевой собственности о разделе жилого дома, об определении порядка пользования его помещениями или – о взыскании соответствующей компенсации за пользование имуществом, приходящимся на её долю.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░2 ░ ░ ░░░3, ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.