Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1655/2012 ~ М-1606/2012 от 28.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2012 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ашурковой А.П.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1655/12 по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе нежилого здания в натуре,

у с т а н о в и л:

    Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о разделе нежилого здания, расположенного по адресу: ул. ХХХА. В обосновании своих требований истец указал, что он является собственником 14882/18951 долей в праве на нежилое отдельно стоящее здание с двумя пристроями и подвалом (производственное здание цеха обогащенных круп) лит. ББ1Б2 площадью 1895, 10 кв.м., ответчику ФИО1 принадлежит 4069/18951 долей в праве на указанное нежилое здание на основании договора купли-продажи от **.**.**** г.. Между сторонами определен порядок пользования отдельно стоящими строениями: истец пользуется помещением лит. ББ2, а ФИО1 пользуется помещением лит. Б1 с подвалом, однако, в натуре доли не выделены, они желают зарегистрировать право собственности на отдельно стоящие здания, в связи с чем он обратился в суд.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше, просил произвести раздел нежилого здания, выделив истцу 14882/18951 долей, а ответчику выделить 4069/18951 доли нежилого здания по указанному адресу.

    Ответчик ФИО1 в судебном заседании признала заявленные требования, просила произвести раздел нежилого здания в натуре в соответствии с техническим заключением ГУП ЦТИ г.Сызрани.

    Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что ФИО2 является собственником 14882/18951 долей в праве на нежилое отдельно стоящее здание с двумя пристроями и подвалом (производственное здание цеха обогащенных круп), ответчику ФИО1 принадлежит 4069/18951 долей в праве указанное нежилое здание на основании договора купли-продажи от **.**.**** г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права нежилого здания от **.**.**** г., **.**.**** г. Между сторонами определен порядок пользования отдельно стоящими строениями: истец пользуется помещением лит. ББ2, а ФИО1 пользуется помещением лит. Б1 с подвалом, однако, в натуре доли не выделены.

Согласно данных технического заключения ГУП ЦТИ от **.**.**** г. общая площадь нежилого здания с двумя пристроями и подвалом (производственное здание цеха обогащенных круп) лит. ББ1Б2, расположенное по адресу: ул. ХХХА, составляет 1895, 1 кв.м., предлагаемые доли по занимаемой площади у ФИО2 14882\18951 доли, у ФИО1 4069/18951 доли. В настоящее время стороны желают зарегистрировать право на объект недвижимого имущества с учетом сложившегося порядка пользования нежилыми помещениями.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи, техническим паспортом здания.В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре свой доли из общего имущества.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, признание иска принято судом в соответствии с требованиями ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, поскольку не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Суд считает необходимым произвести раздел нежилого здания по варианту, предложенному сторонами, поскольку истец и ответчик не возражают против него, кроме того, у сторон именно по предложенному варианту сложился порядок пользования жилым домом и имеется техническое заключение ГУП ЦТИ г.Сызрани.

Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца и произвести раздел нежилого здания, расположенного по адресу: ул. ХХХА, выделив в собственность ФИО2: помещения литер Б- 1 этаж комнаты с 11 по 18(площадью 532,4 кв.м.), 2 этаж комнаты с 1 по 7 ( площадью 569,0 кв.м.), 3 этаж комнаты с 1 по 6 ( площадью 143,3 кв.м.), 4этаж комнаты с 1 по 4 ( площадью 190,1 кв.м.), литер Б2- 1 этаж, комнаты с 7 по 10 ( площадью 53,4 кв.м.). Выделить в собственность ФИО1 помещения лит. Б1- 1 этаж, комнаты с 1 по 6 ( площадью 271,8 кв.м.), подвал под литером Б1, комнаты с 1 по 6( площадью 135,1 кв.м.).

По вышеуказанным обстоятельствам право общей долевой собственности на указанное здание подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Произвести раздел нежилого отдельно стоящего здания с двумя пристроями и подвалом(производственное здание цеха обогащенных круп), расположенного по адресу: ул. ХХХ в натуре, выделить в собственность ФИО2: помещения литер Б- 1 этаж, комнаты с 11 по 18(площадью 532,4 кв.м.), 2 этаж, комнаты с 1 по 7 ( площадью 569,0 кв.м.), 3 этаж комнаты с 1 по 6 ( площадью 143,3 кв.м.), 4этаж комнаты с 1 по 4 ( площадью 190,1 кв.м.), литер Б2- 1 этаж, комнаты с 7 по 10 ( площадью 53,4 кв.м.)

Выделить в собственность ФИО1 помещения лит. Б1- 1 этаж, комнаты с 1 по 6 ( площадью 271,8 кв.м.), подвал под литером Б1, комнаты с 1 по 6( площадью 135,1 кв.м.).

Право общей долевой собственности сторон на нежилое здание по адресу: ул. ХХХА- прекратить.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: