Решение по делу № 2-742/2020 ~ М-384/2020 от 20.02.2020

                                                                               Дело №2-742/2020

    91RS0001-01-2020-000843-59

    Р Е Ш Е Н И Е

    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    18 августа 2020 года                                                              г. Симферополь

    Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

    председательствующего - судьи Тощевой Е.А.

    при помощнике судьи      - Сенокосовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску Гаражно-строительного кооператива «Полёт» к Пенкину Александру Борисовичу, несовершеннолетним детям Пенкиной Ольге Дилаверовне, Пенкиной Марине Дилаверовне в лице законного представителя Романовой Марине Генриховне, несовершеннолетнему Пенкину Тимуру Диляверовичу в лице приемного родителя Гусаровой Елены Владимировны, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо Администрация города Симферополя об исключении сведений о местоположении границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, -

у с т а н о в и л :

ГСК «Полет», 20.02.2020 года обратился в суд с иском к Пенкиной Наталье Генриховне, Пенкину Александру Борисовичу, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором просил исключить сведения о местоположении границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Исковые требования мотивированы тем, что ГСК «Полет» является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> С целью оформления правоустанавливающих документов на земельный участок всего гаражного кооператива, члены ГСК провели процедуру межевания земельного участка и выяснилось, что часть земельного участка налагается на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации г. Симферополя № от 08.11.2018г. отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка и в утверждении схем расположения земельного участка на кадастровом плане территории ГСК «Полет» в связи с частичным совпадением местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка ответчиков, так как он накладывается на испрашиваемый истцом земельный участок. В связи с чем, истец обратился с иском в суд.

Определением суда (протокольной формы) от 14.05.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация г. Симферополя.

Определением суда (протокольной формы) от 09.06.2020 года заменен умерший ответчик Пенкина Н.Г. на правопреемников несовершеннолетних детей Пенкину Ольгу Дилаверовну, Пенкину Марину Дилаверовну в лице законного представителя Романовой Марины Генриховны, несовершеннолетнего Пенкина Тимура Диляверовича в лице приемного родителя Гусаровой Елены Владимировны.

Определением суда (протокольной формы) от 28.07.2020 года заменен процессуальный статус третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на соответчика.

В судебном заседании председатель ГСК «Полет» Сердюк О.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Пенкин А.Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Ранее в судебном заседании пояснил, что он не имеет отношения к земельному участку с кадастровым номером № поскольку вступает в права наследования на земельный участок с кадастровым номером № правоустанавливающие документы находятся на оформлении.

Представитель несовершеннолетних детей – Адамович Н.Г. (действующая на основании нотариальных доверенностей) в судебном заседании иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее подал письменные пояснения на иск, в которых просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать.

Представители Администрации г. Симферополя в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, проанализировав по делу предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.7 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Пунктом 7 части 2 статьи 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В силу статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» о регистрации техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 1).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Судебным разбирательством установлено, что постановлением Администрации г. Симферополя № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Полет» отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка и в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории ГСК «Полет», из-за частичного совпадения местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого ранее, так как согласно публичной кадастровой карты, участок с кадастровым номером № накладывается на испрашиваемый земельный участок.

Согласно государственного акта о праве собственности на земельный участок, площадью 0,0942га расположенного по адресу: <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, собственниками являлись Пенкина Н.Г. и Пенкин Б.Г.

Из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти Пенкиной Натальи Генриховны нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым Добржанским А.В., следует, что наследниками после смерти Пенкиной Н.Г., являются несовершеннолетние дети: Пенкина Ольга Дилаверовна, Пенкина Марина Дилаверовна, Пенкин Тимур Диляверович, которые вступили в права наследования согласно свидетельств о праве на наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ и стали собственниками 401/1000 доли земельного участка общей площадью 942кв.м., что составляет 378,0кв.м. кадастровый №, находящкгося по адресу: <адрес>. Данный факт также подтверждается выпиской из ЕГРН, в которой указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти Пенкина Бориса Григорьевича нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым Добржанским А.В., следует, что единственным наследником является Пенкин Александр Борисович.

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сообщил, что информация об обращении и регистрации права собственности в отношении Пенкина А.Б. в ЕГРН отсутствует.

Исходя из вышеуказанных документов, у суда отсутствуют какие-либо правовые основания для исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № из ЕГРН, поскольку данные сведения внесены законного и обосновано.

Судом также установлено, что решением Симферопольского городского Совета народных депутатов Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Полет» отведен земельный участок площадью 0,2га для строительства гаражей боксового типа на 46 автомашин в п. Комсомольское (копия приобщена к материалам дела). Данным решением на ГСК «Полет» возложены обязанности по регистрации объекта в инспекции Госархстройконтроля до начала строительства; произвести оплату горисполкому опциона за отвод земельного участка; строительство вести в соответствии с решением горисполкома и согласованной проектной документацией; оформить в управление архитектуры и градостроительства вынос границ земельного участка в натуру и производство исполнительной топосъемки после освоения участка.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что возложенные обязанности по указанному решению ГСК «Полет» не выполнило и проектная документация отсутствует.

Согласно положениям ст.ст.56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По содержанию статьи 3 ГПК РФ право на обращение в суд закон связывает с защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов заинтересованного лица.

Таким образом, условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

Собственник нарушенного права не ограничен в выборе способа защиты права и может воспользоваться конкретным способом защиты своего права, установленным законом. Под способами защиты субъективных гражданских прав подразумеваются закрепленные законом материально-правовые методы принудительного характера, с помощью которых осуществляется восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав и воздействие на правонарушителя.

Поскольку судебную защиту гражданских прав лица закон связывает с существованием самого факта нарушения таких прав со стороны иных лиц, истец должен доказать такие обстоятельства в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, согласно которому эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Истец не предоставил суду допустимых и достоверных письменных доказательств о нарушенном праве в части наложения границ земельных участков. О проведении соответствующей судебной экспертизы, представитель истца в судебном заседании отказалась. Также не имеется письменных подтверждений о каких-либо нарушениях со стороны ответчиков.

Согласно ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Гаражно-строительного кооператива «Полёт» к Пенкину Александру Борисовичу, несовершеннолетним детям Пенкиной Ольге Дилаверовне, Пенкиной Марине Дилаверовне в лице законного представителя Романовой Марине Генриховне, несовершеннолетнему Пенкину Тимуру Диляверовичу в лице приемного родителя Гусаровой Елене Владимировне, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо Администрацию города Симферополя об исключении сведений о местоположении границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья:                                            Тощева Е.А.

Полный текст решения изготовлен 21 августа 2020 года.

Председательствующий судья:                                            Тощева Е.А.