Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7383/2018 ~ М-7323/2018 от 24.10.2018

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2018 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Землемеровой О.И..,

при секретаре судебного заседания Матрос А.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7383/18 по иску Тихоновой О. В. к администрации Раменского муниципального района Московской области, 3-и лица СНТ «Якорь» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Тихонова О.В. обратилась в суд с иском к администрации Раменского муниципального района <адрес>, 3-и лица СНТ «Якорь» о признании права собственности на земельный участок <номер>, площадью 1090 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садовый участок, расположенный по адресу: <адрес> в границах карты (плана) от <дата> составленного кадастровым инженером ФИО6

В обоснование требований ссылается на то, что он является членом СНТ «Якорь» с <дата> ей был предоставлен в СНТ земельный участок <номер>, площадью 1090 кв.м., с указанного времени она пользуется участком в установленных границах, которые определены на местности кадастровым инженером ФИО6.Ранее земли были выделены из земель совхоза «Бояркино» Раменского района МО и отведены в/ч 75360 под коллективное садоводство на основании акта на право пользования землей от <дата>, СНТ «Якорь» было учреждено и зарегистрировано в ЕГРЮЛ как юридическое лицо. Из-за отсутствия у него правоустанавливающего документа на землю, она не может осуществить постановку участка на кадастровый учет, указанное также мешает ей во внесудебном порядке оформить право собственности на землю, однако в силу Земельного Кодекса РСФСР земля находится у неё в бессрочном пользовании, а в соответствии с ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» он имеет право приобрести участок в собственность.

В судебном заседании истец отсутствовал, извещена, её представитель Долженко В.В. по доверенности исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Раменского района в судебном заседании отсутствовал, извещен, направил в суд письменное возражение по иску, в котором просили в удовлетворении иска отказать.

Представитель 3-его лица СНТ «Якорь», председатель Богатырь В.В. по сведениям из приказа <номер> от <дата>.(л.д.33) и выписки из ЕГРЮЛ(л.д.32), в судебном заседании поддержал исковые требования, указал, что участок <номер> находится в границах, выделенных в/ч 75360, указанная земля была передана СНТ «Якорь» под коллективное садоводство, обращение истца в суд послужило отсутствие у СНТ «Якорь» постановления о передачи СНТ земли пл. 4.0 га от в/ч., споров по границам участка <номер> в СНТ не имеется.

Суд, выслушав доводы представителя истца, 3-его лица, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании на основании решения Исполкома Раменского городского совета народных депутатов от <дата> <номер> были утверждены границы земельного участка общей площадью 4.0 га, отведенного войсковой части <номер> под коллективное садоводство из земель совхоза «Бояркино» Раменского района, также было определено выдать в/ч гос. акт на право пользования землей и в/ч обязана зарегистрировать Устав СНТ (л.д. 10, л.д.28).

В соответствии с государственным актом <адрес> (городского) Совета депутатов трудящихся на право пользования землей <номер> от <дата> войсковой части <номер> <адрес> МО под коллективное садоводство был передан участок площадью 4.0га (л.д. 8-9).

СНТ «Якорь», было создано <дата>.

Председателем СНТ «Якорь» подтверждено, что истец является членом СНТ с <дата> года и ей был выделен земельный участок в СНТ под <номер>, арестов и запретов который не имеет. Указанное подтверждается также членской книжкой истца и справкой СНТ «Якорь». (л.д. 14, л.д.15).

При проведении межевания земельного участка <номер> кадастровым инженером ФИО6, установлено, что его фактическая площадь 1090 кв.м., границы на местности определены по геоданным:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>(л.д. 17).

Права на участок <номер> по адресу: <адрес> в ЕГРП не зарегистрированы (л.д. 37).

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с п. 10 до разграничения государственной собственности на землю в случае бесплатного предоставления земельного участка правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный в рамках его компетенции, в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ предусмотрен порядок приватизации садовых участков как в составе садоводческого объединения, так и в индивидуальном порядке.

Учитывая, что первоначально земельный участок площадью 4.0 га был предоставлен на праве бессрочного пользования войсковой части <номер>, сотрудники которой, в том числе истец, были включены в списки лиц, получивших землю в составе образованного ими СНТ «Якорь» исходя из членства в указанном СНТ, суд приходит к выводу о том, что истец фактически владел и пользовался указанным земельным участком <номер> с момента первоначального выделения земли, поскольку вещное право юридического лица трансформируется в вещное право гражданина - члена с/т.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о том, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком возникло у истца с момента фактического предоставления ей земли, несмотря на отсутствие у неё надлежащего правоустанавливающего и правоподтверждающего документа, поэтому она имеет право на безвозмездное получение спорного земельного участка в собственность.

Суд не может согласиться с доводами ответчика – администрации Раменского района МО, поскольку Статьей 3 Федерального закона 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено право граждан при наличии определенных данной статьей условий приобрести бесплатно право собственности на земельные участки.

Ссылки ответчика о том, что право собственности на участок не может быть признано из-за отсутствия установленных границ участка и его кадастрового учета, так же суд находит несостоятельным.

Граница землепользования может быть установлена судом и по фактически сложившемуся порядку пользования земельными участками в случае, если сложился порядок пользования земельным участком с закреплением на местности границ земельного участка.

Как установлено судом, границы участка истца на местности при межевании описаны в границах карты (плана), споров по границам участка не имеется, о чем представлен акт согласования границ (л.д. 18).

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на земельный участок <номер> в указанным границам при его межевании на местности.

Руководствуясь ст. 8 ГК РФ, п.п. 9.1, 10 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ», Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и ст. ст. 194 – 199, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тихоновой О. В. удовлетворить.

Признать за Тихоновой О. В. право собственности на земельный участок <номер>, площадью 1090 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садовый участок, расположенный по адресу: <адрес> в границах карты (плана) от <дата> составленного кадастровым инженером ФИО6 по геоданным:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2018 года.