Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-421/2015 ~ М-402/2015 от 06.04.2015

Дело № 2-421/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2015 года город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Габбасовой С.В.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО3,

представителя истца Государственного казенного учреждения <адрес> «Фонд жилищного строительства» ФИО5, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования на предмет спора - Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти <адрес> Управления социальной политики Министерства социальной политики <адрес> по городу <адрес> ФИО6, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Александровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения <адрес> «Фонд жилищного строительства» к ФИО1 о возмещении ущерба, расторжении договора специализированного найма жилого помещения,

установил:

Истец <адрес> «Фонд жилищного строительства» обратился в Карпинский городской суд <адрес> с иском к ФИО1 о возмещении ущерба, расторжении договора специализированногонайма жилого помещения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения № в <адрес> для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № на 5 лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. По условиям указанного договора ответчиком были приняты на себя ряд обязательств, которые им не исполняются, а именно ответчиком своевременно плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится, по состоянию на 01 января 2015 года размер задолженности по оплате за наем жилого помещения составляет <данные изъяты> коп., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты>.

В ночь с 06 на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, занимаемой ответчиком произошел пожар. Данный пожар произошел по вине ответчика. В результате пожара истцу был причинен имущественный ущерб в виде уничтожения имущества на сумму <данные изъяты> копеек. В январе 2015 года истцом в адрес ответчика было направлено предложение по устранению последствий пожара, однако ответчик данные последствия не устранил. В феврале 2015 года истец направил в адрес ответчика претензию о погашении задолженности за наем специализированного жилого помещения и за коммунальные услуги, однако задолженность не погашена.

По указанным основаниям просит расторгнуть с ответчиком договор найма жилого помещения <адрес> для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика в пользу истца ущерб в размере <данные изъяты>.

Представитель истца Государственного казенного учреждения <адрес> «Фонд жилищного строительства» ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что в случае удовлетворения судом исковых требований, данное жилое помещение будет предоставлено другому лицу, относящемся к категории ребенка-сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей. Предоставление ФИО1 иного жилого помещения взамен указанного не предусмотрено.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском согласился, пояснив, что другого жилого помещения у него нет, родственников нет, проживал у друзей, не работает, где будет жить, не знает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования на предмет спора - Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти <адрес> Управления социальной политики Министерства социальной политики <адрес> по городу Карпинску ФИО6 в судебном заседании показала, что ответчик имеет психиатрическое заболевание. Ответчик кроме предоставленного ему спорного жилого помещения другого жилья не имеет. Не возражает против взыскания причиненного в результате пожара ущерба, при этом возражает против расторжения договора найма.

Суд, заслушав помощника прокурора <адрес> ФИО7, полагавшего необходимым иск удовлетворить в части возмещения причиненного ущерба представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, рассмотрев письменные материалы дела, считает заявленное исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно копии договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем. По условиям данного договора он может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (п.16). Расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение 6 месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или членами его семьи.

Из содержания справки о задолженности по квартплате и коммунальным услугам от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет задолженность в размере <данные изъяты> коп.

Согласно копии претензии ФИО1 имеет задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере <данные изъяты>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован пожар в <адрес> данному факту производилась проверка по результатам которой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ около 23:37 ФИО1, находясь в состоянии алкогольного опьянения лег в своей квартире указанного жилого дома на диван с зажженной сигаретой, после чего усн<адрес> от задымлении в квартире, увидев, что горит диван, покинул квартиру. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела отказано. Согласно копии акта о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ причиной пожара установлен поджог.

Таким образом судом установлено, что со стороны ФИО1 имеют место нарушения указанного выше договора найма жилого помещения.

Несмотря на то, что основания расторжения договора найма специализированного жилого помещения закреплены в соответствующем договоре, заключенном с ФИО1, порядок его расторжения предусмотрены в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Так статьей 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Анализ требований Жилищного кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что расторжение договора найма специализированного жилого помещения влечет для лица, занимавшего указанное жилое помещение его освобождение в добровольном порядке или выселение на основании решения суда.

Так статья 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

Судом установлено, что истцом при расторжении договора найма специализированного жилого помещения с ФИО1 ему не будет предоставлено другое жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оснований для расторжения договора найма специализированного жилого помещения с ФИО1, установленных законом, судом не установлено.

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно локальному сметному расчету ремонт <адрес> составляет <данные изъяты>

Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права <адрес> и передана в оперативное управление <адрес> «Фонд жилищного строительства».

Таким образом суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика ФИО1 в пользу истца <адрес> «Фонд жилищного строительства» в счет возмещения ущерба <данные изъяты>.

Согласно статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> «░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> «░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4129 (░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 14 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░ ░░░░░: