Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2546/2016 ~ М-1290/2016 от 12.04.2016

Дело № 2-2546-16

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2016 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

Председательствующего судьи Сутягиной С.А.

при секретаре Беловой Н.П.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижесвка Комисcаровой М.А.,

с участием адвоката Чванова С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .... Иск мотивирован тем, что истец приобрел спорное помещение на основании договора купли-продажи от -Дата- года, но в квартире значится зарегистрированным ФИО2, который не проживает, вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. Истец свои обязательства по передаче денег за квартиру выполнил.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, иск поддержала, представила для обозрения квитанции об оплате коммунальных платежей ФИО1, ответчик расходов по содержанию жилья не несет.

Ответчик ФИО2, извещенный по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не является, судебные повестки не получает, судом к участию в деле привлечен адвокат по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО4

Адвокат ФИО4, исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, так как ему неизвестно волеизъявление ответчика по данному делу.

Представители третьих лиц МУП СпДУ, МВД по УР, извещенный о дне и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска Комиссарова М.А. в заключении просила исковое заявление удовлетворить.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

-Дата- ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: ..., право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по УР -Дата- года.

В п.11 договора указано, что на момент продажи в квартире значится зарегистрированным ФИО2, не сохраняющий прав на жилое помещение после заключения договора купли-продажи.

В этот же день между сторонами подписан акт приема-передачи, из условий которого видно, что ФИО1 обязанности по оплате произвела в полном объеме.

По сведениям из поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: ... значится зарегистрированным ФИО2, -Дата- года рождения, с -Дата- по день рассмотрения дела.

Кроме того, АО «Жилсервис» представил по запросу суда документы, свидетельствующие, что ФИО2 -Дата- получил право собственности на указанное помещение в порядке договора приватизации. Позднее жилое помещение по адресу: ... неоднократно переходило от собственника к собственнику.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался требованиями ст.ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ст. 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Как видно из материалов дела, между ФИО5 и истцом ФИО1 состоялся договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого право собственности перешло к истцу, а право собственности прежнего собственника на спорное жилье прекращено. Обязательство об оплате приобретенного имущества исполнено истцом ФИО1.

Ответчик ФИО2, первый собственник жилого помещения, свое право собственности прекратил, однако с регистрационного учета не снялся. Оснований для сохранения за ним права пользования в квартире в судебном заседании не установлено. Поэтому требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

При переходе права собственности на квартиру не может быть сохранено право пользование предыдущего собственника жилого помещения.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому при удовлетворении иска о признании ФИО2 утратившим право пользования жильем, подлежит удовлетворению и требование о снятии его с регистрационного учета по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 1 месяца, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате судьей С. А. Сутягиной.

Судья                                        С. А. Сутягина