Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1275/2022 ~ М-1081/2022 от 21.03.2022

Дело № 2-1275/2022

73RS0004-01-2022-003243-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2022 года                                                          город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарём Валитовой Г.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцева Алексея Петровича к администрации города Ульяновска, Управлению архитектуры и градостроительства Ульяновской области, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс,

    УСТАНОВИЛ:

    Казанцев А.П. обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска, Управлению архитектуры и градостроительства Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ТСН «<адрес>» по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что он является членом ТСН «<адрес>» (ранее ГСК), сумма паенакоплений выплачена полностью. В настоящее время разрешение на строительство гаражей не получено, объект не введён в эксплуатацию, поэтому истец не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

    В качестве соответчика к участию в деле привлечено Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.

    Истец Казанцев А.П. в судебном заседании не присутствовал, извещался о времени и месте проведения судебного заседания в надлежащей форме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представители ответчиков администрации города Ульяновска, Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, а также представитель третьего лица ТСН «Волна» в судебном заседании не присутствовали, извещались о времени и месте проведения судебного заседания в надлежащей форме.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Установлено, что ГСК «<адрес>» является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке ГСК «<адрес>», Казанцев А.П. является членом ГСК «<адрес>» и собственником гаражного бокса №, сумма паенакоплений выплачена полностью 11.03.2016.

На гаражный бокс 16.12.2021 составлен технический паспорт, согласно которому, общая площадь гаражного бокса – 28,7 кв.м, застроенная площадь – 33,7 кв.м, гаражный бокс кирпичный.

Принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что Казанцев А.П. владеет гаражным боксом и земельным участком под ним на законных основаниях.

Во внесудебном порядке истцу отказано в признании права собственности на спорный гаражный бокс, в связи с чем, он обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» муниципальные услуги по выдаче разрешения на строительство объектов капитального строительства и оформлению ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства на территории муниципального образования «город Ульяновск» предоставляет администрация города Ульяновска.

Из разъяснений абзаца второго пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22) следует, что если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1). Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Правомерность пользования ГСК «<адрес>» земельным участком, в границах которого расположен гаражный бокс №, ответчиками не оспаривается.

Таким образом, изначально строительство гаражных боксов осуществлялось членами ГСК «<адрес>» на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке в соответствии с разрешённым использованием для размещения гаражей - боксов, с разрешением на строительство.

Согласно заключению эксперта <данные изъяты> самовольно возведённый гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, строительным нормам и правилам соответствуют. Указанный гаражный бокс расположен в пределах земельного участка, выделенного ГСК для размещения гаражных боксов по указанному адресу, права и законные интересы иных лиц не нарушает, сохранение гаражного бокса в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 16.12.2021 возможно.

В силу приведённых обстоятельств, поскольку гаражный бокс № в ТСН «<адрес>» возведён на земельном участке в соответствии с разрешённым видом использования и имеются доказательства, подтверждающие, что в настоящее время указанный гаражный бокс соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, оснований для отказа Казанцеву А.П. в удовлетворении исковых требований не имеется.

При таких обстоятельствах, следует признать за Казанцевым А.П. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ТСН«<адрес>» по адресу: <адрес> соответствии с техническим паспортом по состоянию на 16.12.2021.

         Признание за истцом права собственности на гаражный бокс является основанием для регистрации права истца на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Иск обоснованно предъявлен к администрации г. Ульяновска, как к органу, ведающему вопросами выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, а также к органу, имеющему полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена – Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Казанцева Алексея Петровича удовлетворить.

Признать за Казанцевым Алексеем Петровичем право собственности на гаражный бокс №№ расположенный в ТСН «<адрес>» по адресу: <адрес> соответствии с техническим паспортом по состоянию на 16.12.2021.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                          Э.Р.Кузнецова