Решение по делу № 2-3498/2018 ~ М-2645/2018 от 20.03.2018

дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года ... Республики Башкортостан

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ярмухамедовой А.С.

при секретаре ФИО3

с участием помощника прокурора ... РБ ФИО10

представителя истца по доверенности ФИО8

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО12 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просит суд признать ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: ..., выселить его из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

    Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда истец является нанимателем жилого помещения по адресу: .... Ответчик является бывшим членом семьи истца. Между ФИО2 и ФИО4, которая являлась дочерью истца был зарегистрирован брак, в период действия брака, ФИО2 зарегистрирован по адресу .... < дата > ФИО5 умерла. В настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, они не ведут общего хозяйства, ответчик ведет аморальный образ жизни, нигде не работает, совершает насилие как над пожилой ФИО1, так и над дочерью ФИО6, что зафиксировано в приговоре от < дата >. У истца и ответчика отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, истец и ее внучка самостоятельно несут все расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг. Между сторонами сложились конфликтные отношения, исключающие возможность совместного проживания.

    Истец ФИО12 в судебное заседание не явилась, будучи в установленном законом порядке извещенная о месте и времени рассмотрения дела, направила своего представителя, предъявившего заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

    Третьи лица ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, будучи в установленном порядке извещенные о месте и времени рассмотрения дела.

    Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения участвующих лиц, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, третьих лиц.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, при этом пояснил, что истец является нанимателем жилого помещения, право собственности не зарегистрировано, но она имеет право владеть и пользовать квартирой. На протяжении 9 месяцев истица не проживает в квартире в виду невозможности проживания с ответчиком, т.к. квартира однокомнатная. Ответчик прекратил быть членом семьи истца.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признал, при этом пояснил, что он деддомовский, другого жилья у него никогда не было, в спорную квартиру заехал в 1992 году. Около трех лет назад они разговаривали с истицей, ее сыном и его дочерью по поводу квартиры, решили, что он остается проживать навсегда, они на всех приватизируют квартиру, продадут и деньги поделят на всех. В настоящее время с истицей помирился, но она уехала, сказала что надо отдохнуть друг от друга и не приезжает. Квартиру получала истица, но он очень много вложил ее, делал ремонт, смотрел как за своей, т.к. проживал в ней с семьей. Сейчас в квартире проживает один. Он трудоустроен сварщиком, имеет доход, сам оплачивает коммунальные платежи, которые разделили на четверых, имеются квитанции, которые готов представить на обозрение, у него задолженности не имеется.

Помощник прокурора ... РБ ФИО10 в судебном заседании дала заключением о том, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, поскольку в соответствии со ст. 83 ЖК РФ не имеется оснований для расторжении договора найма.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы иска, выслушав пояснения сторон, заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

В силу разъяснений, изложенных в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от < дата > N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, истец ФИО12 является нанимателем жилого помещения по адресу: ... на основании договора найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от 1999 года.

В соответствии с ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО7 года, ФИО6, ФИО2 (ответчик по делу), ФИО12

В настоящее время в спорно квартире проживает ответчик, что не оспаривалось сторонами.

ФИО2 состоял в браке с ФИО4, дочерью истца, которая < дата > умерла, что установлено из свидетельства о смерти от < дата > № II-АР 656276.

Ответчиком на обозрение суда представлены квитанции об оплате им коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, учитывая нормы права, изложенные в ч.4 ст. 69 ЖК РФ, несмотря на то, что ответчик перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма ФИО1, он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, в связи с чем, за ним сохраняются такие же права, какие имеют истец и члены ее семьи. В силу закона, ФИО2 самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, в связи с чем в их удовлетворении надлежит отказать за необоснованностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

В окончательной форме мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня оглашения резолютивной части, полный текст и копии судебного постановления стороны вправе получить в канцелярии суда по истечении пяти дней.

Председательствующий судья: А.С. Ярмухамедова

В окончательной форме решение изготовлено < дата >.