Решение по делу № 2-5306/2011 ~ М-6014/2011 от 04.10.2011

2-5306/2011

Решение

именем Российской Федерации

29 ноября 2011 г.        г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Подрез О.А.,

при секретаре Пушкарь И.Ю.,

с участием

истцов Елманова Н.А., Елмановой А.А.,

представителя ответчиков Савинова В.Ю., Савиновой Н.С., Савиновой М.В. - адвоката Медведевой Т.Г., ордер №148 от 28.11.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елманова Николая Алексеевича, Елмановой Анжелике Александровны, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Елмановой Валентины Николаевны, к Савинову Владимиру Юрьевичу, Савиновой Натальи Семеновны, Савиновой Марины Владимировны, о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

установил:

Елманов Н.А., Елманова А.А., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетней Елмановой В.Н., обратились в суд с иском к Савинову В.Ю., Савиновой Н.С., Савиновой М.В., о признании Савинова Владимира Юрьевича, Савиной Натальи Семеновны, Савиновой Марины Владимировны утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> и снятии их с регистрационного учета.

В обосновании своих требований истцы ссылаются на следующие обстоятельства.

Елманов Н.А. с семьей с 2005 года проживает в указанном жилом помещении, с ним заключен договора социального найма жилого помещения. В 2010 году за истцами по решению суда было признано право пользования указанным жилым помещением. В настоящее время Елманов Н.А. и члены его семьи желают зарегистрироваться в указанной квартире, и им дают согласие на регистрацию, но в <адрес> в <адрес> зарегистрирована семья Савиновых. Ранее квартиру занимал военнослужащий Савинов Владимир Юрьевич, который освободил квартиру, но должным образом вместе с семьей не снялся с регистрационного учета. Фактическое место нахождения Савиновых неизвестно. Елмановы производят оплату за жилье и коммунальные услуги, но зарегистрироваться не могут, так как оплату требуют за всех зарегистрированных в квартире, т.е. и за семью Савиновых в том числе. Ответчики из квартиры выехали добровольно, их вещей в квартире нет, в квартире после выезда никогда не появлялись и не проживали, коммунальные услуги не оплачивают.

В судебном заседании истцы Елманов Н.А. и Елманова А.А. исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчики Савинов В. Ю., Савинова Н.С., Савинова М.В. в судебное заседание не явились, их место нахождения суду неизвестно.

Представитель ответчиков - адвокат Медведева Т.Г., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала.

Представитель третьего лица - администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Отдела федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в Индустриальном районе г. Хабаровска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен судебной повесткой.

Суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что истцы проживают в <адрес> в <адрес> с 2005 года. На основании договора социального найма №32 от 26.09.2005 года нанимателем указанной квартиры является Елманов Николай Алексеевич.

Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 06.08.2010 г. за истцами признано право пользования спорным жилым помещением.

Согласно поквартирной карточки на <адрес> в <адрес>, до настоящего времени, нанимателем указанной квартиры является Савинов Владимир Юрьевич, совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы его жена - Савинова Наталья Семеновна, дочь - Савинова Марина Владимировна. На квартиру сохранялась бронь до 27.10.1992 года.

Согласно карточкам прописки ответчиков, они зарегистрированы в <адрес> - 57. ДД.ММ.ГГГГ выбыли в <адрес>.

Свидетель Л в судебном заседании пояснила, что она является соседкой Елмановых. Савиновы - это семья военнослужащих, глава семьи командир танковой части, жена работала в хозяйственном магазине и у них была дочь четырёх лет. В 1987 году Савиновы забронировали квартиру №57 в доме №33 по ул.Магаданской и перевели на Сахалин. После этого в этой квартире жили разные люди, она была в ужасном состоянии, так как за ней никто не следил. В 2003 г. она служила на Млечнике, где начальником был подполковник Бойко и он показывал списки квартир для заселения - спорная квартира была в списках на заседание. Савиновых она больше не видела.

Свидетель Г в судебном заседании пояснила, что она проживает в <адрес> с 1981 года. Знает, что до Савиновых в этой квартире проживали Захаровы. Савиновы заселились и жили недолго. Савинова перевели на Сахалин и они оставили за собой бронь. После них в квартире жили разные люди, но все съезжали, так как квартира была забронирована. В итоге квартира оказалась ничья. Квартира стояла пустая больше года. Потом вселились истцы. Савиновы после выезда, не появлялись ни разу.

Пояснениями истцов, свидетелей, сведениями из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю доказано, что ответчики в спорной квартире не проживают с 1988 года, из квартиры выехали добровольно, забрав все свои вещи, их место жительства и нахождения не известно, оплату за коммунальные услуги не производят.

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик с семьей вселился в спорное жилое помещение в качестве нанимателя и на основании ст.53 Жилищного кодекса РСФСР приобрел право пользования спорным жилым помещением.

С 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, который в силу статьи 5 Федерального закона от 26.12.2005 года №184-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” подлежит применению к правоотношениям, возникшим до введения его в действие, в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, а по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица, вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Правовой нормой, изложенной в части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики Савинов В.Ю., Савинова М.В., Савинова Н.С. выехали из жилого помещения добровольно, их вещей в квартире нет, при этом обязательства, вытекающие из договора социального найма ответчики не исполняют, семейные отношения между истцами и ответчиками отсутствуют, вследствие чего суд приходит к выводу, что Савинов В.Ю. и члены его семьи отказались в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма и в отношении него договор считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Не проживая в квартире с 1988 года, ответчики сохраняют в ней регистрацию.

Между тем, сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Действия ответчиков, которые длительное время не проживают в спорном жилом помещении, сохраняют в нем регистрацию, являются злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики Савинов В.Ю., Савинова Н.С., Савинова М.В. утратили право пользования спорным жилым помещением и в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004г. № 127-ФЗ, от 18.07.2006г. № 121-ФЗ), статьей 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, подлежат снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Савинова Владимира Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савинову Наталью Семеновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савинову Марину Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования квартирой № в <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Савинова Владимира Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савиновой Натальи Семеновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савиновой Марины Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 2.12.2011 г.