Решение по делу № 2-470/2020 (2-4271/2019;) ~ М-3494/2019 от 06.11.2019

                                                                                              2-470/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2020 года                                                                    г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре Матвеевой Д.Д.,

с участием военного прокурора Косенкова В.В.,

представителя ответчиков адвоката Сидоровой Е.Е., действующей по ордеру №045463 от 18.12.2019,

ответчика Паламар Я.В.,

представителя Департамента образования г. Севастополя Семеновой И.Ю.,

представителя третьего лица ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ Орлецкого А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства обороны Российской Федерации к Андрияну Валерию Григорьевичу, Андриян Наталии Григорьевне, Паламар Яне Валерьевне, действующей в своих интересах и интересах ФИО4, Андрияну Денису Валерьевичу (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, - Федеральное государственное казенное учреждение «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации) о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Минобороны РФ обратился в суд с иском к Андрияну В.Г., Андриян Н.Г., Паламар Я.В., действующей в своих интересах и интересах ФИО4, Андрияну Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что право собственности на квартиру по адресу: г. Севастополь, <адрес>, зарегистрировано за Российской Федерацией, право оперативного управления на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФГКУ «Крымское ТУИО» Минобороны России.

Ответчики были вселены в указанное жилое помещение на основании служебного ордера, выданного военнослужащему Андрияну В.Г. на состав семьи четыре человека: он, супруга Андриян Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Андриян Я.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын Андриян Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ между отделом (г. Севастополь) ФГКУ «ЮРУЖО» Минобороны России и Андриян ВТ. был заключен договор найма служебного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Андриян ВТ., его супруга Андриян Н.Г., сын Андриян Д.В., дочь Паламар Я.В., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4, подписали нотариально удостоверенное обязательство, которым обязались освободить и сдать в надлежащем состоянии уполномоченному жилищному органу Минобороны России в установленном законодательством Российской Федерации служебное жилое помещение по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в четырехмесячный срок со дня получения жилищной субсидии от Министерства обороны Российской Федерации и представить в уполномоченный жилищный орган Минобороны России документы, подтверждающие фактическое освобождение: акт приема-передачи квартиры с Управляющей компанией с отметкой о сдаче ключей от квартиры и фактическом ее освобождении, выписку либо копию финансового лицевого счета с отметкой об отсутствии задолженности по оплате за квартиру и коммунальные услуги с указанием даты закрытия финансового лицевого счета, выписку из домовой книги с отметкой об убытии из квартиры, паспорта и копии паспортов с отметкой о снятии с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ подписано соглашение о обязательстве сдать помещение жилищного фонда Минобороны России, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в течение четырехмесячного срока с момента перечисления денежных средств.

Решением начальника 1 отдела (г. Севастополь) ФГКУ «ЮРУЖО» Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ №/сев полковнику Андрияну В.Г. и совместно проживающим с ним членами его семьи предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения в размере 6 798 874, 50 рублей, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства перечислены на банковский счет Андрияна В.Г.

Решением начальника 1 отдела (г. Севастополь) ФГКУ «ЮРУЖО» Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ №/сев Андриян В.Г. и члены его семьи сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания в связи с предоставлением субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения.

1 отдел (г. Севастополь) ФГКУ «ЮРУЖО» Минобороны России направило Андрияну В.Г. уведомление о необходимости сдачи в установленном порядке и освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако в указанный срок жилое помещение ответчиками освобождено не было.

Военнослужащий Андриян В.Г. и члены его семьи после получения от Минобороны России субсидии для приобретения или строительства жилого помещения утратили право пользования квартирой по адресу: г. Севастополь, <адрес>, и подлежат выселению в судебном порядке.

До настоящего времени обязательство не исполнено, квартира не освобождена и не сдана установленным порядком, лицевой счет не закрыт. Неисполнение обязательства по освобождению квартиры и сдачи ее установленным порядком уполномоченному органу нарушает действующее законодательство и права истца на распоряжение, пользование квартирой, которая должна быть предоставлена другому военнослужащему, проходящему военную службу.

В связи с чем истец обратился в суд и просит признать расторгнутым договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между отделом (г. Севастополь) ФГКУ «Южрегионжилье» Минобороны России и Андрияном В.Г.,

        обязать Андрияна В.Г., Андриян Н.Г., Андрияна Д.В., Паламар Я.В. исполнить нотариальное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ по освобождению и сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в связи с предоставлением жилищной субсидии на приобретение или строительство жилого помещения,

        выселить Андриян В.Г., Андриян Н.Г., Андрияна Д.В, Паламар Я.В., ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Галанцев Г.В. исковые требования поддержал по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица ФГКУ «ЮРУЖО» Минобороны РФ поддержал требования истца.

Ответчик Паламар Я.В. и представитель ответчиков возражали относительно удовлетворения иска.

Представитель Департамента образования г. Севастополя возражала в удовлетворении иска, считая, что его удовлетворение повлечет нарушение прав несовершеннолетнего.

Выслушав стороны, заключение военного прокурора, посчитавшего требования истца законными и обоснованными, исследовав материалы дела суд, приходит к следующему.

    Согласно Положению об отделе ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ осуществляет свою деятельность в целях организации работы по обеспечению военнослужащих жилыми помещениями жилищного фонда Минобороны России, для достижения которых осуществляет заключение и расторжение договоров найма жилого помещения (в том числе специализированного жилищного фонда), выдачу справок установленного образца о сдаче жилых помещений, оформление и выдачу государственной жилищной субсидии. Для этих целей Учреждение вправе принять решение о предоставление жилых помещений, в том числе на условиях специализированного найма и расторжения таких договоров.

В силу ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных названным Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2014 N 8 "О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих", согласно пункту 5 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.

Таким образом, предоставляя военнослужащим гарантии обеспечения жильем для постоянного проживания, Федеральный закон № 76-ФЗ возлагает на Министерство обороны Российской Федерации обязанность по предоставлению им такого жилья только один раз за все время военной службы, что, в свою очередь, предполагает обязанность военнослужащего сдать выделенное ему по месту прохождения военной службы жилое помещение.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст.100 ЖК РФ).

Согласно ч.ч.1, 3 ст.103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании, на основании служебного ордера№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 1997 ОМИС КЧФ, военнослужащему Андрияну В.Г. на состав семьи четыре человека: он, супруга Андриян Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Андриян Я.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын Андриян Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. предоставлено право занятия 3-комнатной <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между отделом (г. Севастополь) ФКУ «ЮРУЖО» Минобороны России и военнослужащим Андрияном В.Т. заключен договор найма служебного жилого помещения на время прохождения военной службы в Севастопольском гарнизоне, в соответствии с которым в указанную квартиру вселены члены его семьи: супруга Андриян Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Андриян Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Паламар Я.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В квартире зарегистрированы согласно выписке из домовой книги Андриян В.Г., его супруга Андриян Н.Г., сын Андриян Д.В., дочь Паламар Я.В., внук ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

ДД.ММ.ГГГГ Андрияном В.Г. подано заявление о перечислении жилищной субсидии на состав семьи с супругой Андриян Н.Г.

Решением начальника 1 отдела (г. Севастополь) ФГКУ «ЮРУЖО» Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ №/сев Андриян Д.В. снят с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в составе семьи Андрияна В.Г. по заявлению Андрияна В.Г. в связи с тем, что Андриян Д.В. является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

ДД.ММ.ГГГГ Андриян ВГ., его супруга Андриян Н.Г., сын Андриян Д.В., дочь Паламар Я.В., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4, подписали нотариально удостоверенное обязательство, согласно которому обязались освободить и сдать в надлежащем состоянии уполномоченному жилищному органу Минобороны России в установленном законодательством Российской Федерации служебное жилое помещение по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в четырехмесячный срок со дня получения жилищной субсидии от Министерства обороны Российской Федерации и представить в уполномоченный жилищный орган Минобороны России документы, подтверждающие фактическое освобождение: акт приема-передачи квартиры с Управляющей компанией с отметкой о сдаче ключей от квартиры и фактическом ее освобождении, выписку либо копию финансового лицевого счета с отметкой об отсутствии задолженности по оплате за квартиру и коммунальные услуги с указанием даты закрытия финансового лицевого счета, выписку из домовой книги с отметкой об убытии из квартиры, паспорта и копии паспортов с отметкой о снятии с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики подписали соглашение о сдаче жилого помещения в течение четырехмесячного срока с момента перечисления денежных средств.

Решением начальника 1 отдела (г. Севастополь) ФГКУ «ЮРУЖО» Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ №/сев полковнику Андрияну В.Г. и совместно проживающим с ним членами его семьи супруге Андриян Н.Г. предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения в размере 6 798 874, 50 рублей.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в указанной сумме перечислены на банковский счет Андрияна В.Г.

Решением начальника 1 отдела (г. Севастополь) ФГКУ «ЮРУЖО» Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ №/сев Андриян В.Г. и члены его семьи сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания, в связи с предоставлением субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения.

Срок добровольного освобождения и сдачи спорного жилого помещения истек ДД.ММ.ГГГГ.

1 отдел (г. Севастополь) ФГКУ «Южрегионжилье» Минобороны России направило Андрияну В.Г. уведомление о необходимости сдачи в установленном порядке и освобождении жилого помещения вместе со всеми совместно проживающими членами семьи в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Андриян В.Г. и его супруга, получив жилищную субсидию, утратили право на служебное жилое помещение по месту нахождения службы, Министерство обороны РФ в свою очередь исполнило обязанность по предоставлению такой субсидии. Однако в указанный срок жилое помещение ответчиками освобождено не было. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Данных обстоятельств по делу не установлено, кроме того, учитывая обязательства, данные ответчиками, родственники Андрияна В.Г. также должны освободить указанное жилое помещение.

На основании изложенного иск Минобороны РФ подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.197-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Министерства обороны Российской Федерации к Андрияну Валерию Григорьевичу, Андриян Наталии Григорьевне, Паламар Яне Валерьевне, действующей в своих интересах и интересах ФИО4, Андрияну Денису Валерьевичу (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, - Федеральное государственное казенное учреждение «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации) о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать расторгнутым договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между отделом (г. Севастополь) ФГКУ «Южрегионжилье» Минобороны России и Андрияном Валерием Григорьевичем.

        Обязать Андрияна Валерия Григорьевича, Андриян Наталию Григорьевну, Андрияна Дениса Валерьевича, Паламар Яну Валерьевну исполнить нотариальное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ по освобождению и сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>,

        Выселить Андрияна Валерия Григорьевича, Андриян Наталию Григорьевну, Андрияна Дениса Валерьевича, Паламар Яну Валерьевну, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Андрияна Валерия Григорьевича, Андриян Наталии Григорьевны, Андрияна Дениса Валерьевича, Паламар Яны Валерьевны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 900 рублей, по 225 рублей с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2020.

Судья -                                        Н.Н. Кныш