Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1751/2018 ~ М-1568/2018 от 25.10.2018

Дело №2-1751/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки                                     11 декабря 2018 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой С.В.,

с участием представителя истца по доверенности Сиротенко Е.Я.,

представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, - Гнеуш Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоненко Н. Н. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

                                           УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что Тихоненко Н.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: ... В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером Лазаревой А.В. было выявлено пересечение данного земельного участка с границей земельного участка с кадастровым номером .... Согласно данным государственного кадастра недвижимости границы вышеуказанного земельного участка определены с недостаточной точностью, земельный участок является декларированным, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Согласно сведениям из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером ... адресу: ..., декларированной площадью 900 кв.м., является Шишкин А. М.. Дальнейшее уточнение границ земельного участка с кадастровым номером ... в связи с пересечением его с земельным участком с кадастровым номером ... невозможно. В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... - ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., с декларированной площадью 900 кв.м.

Представитель истца Сиротенко Е.Я. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район – Турчинова Д.С. - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Представитель третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Гнеуш Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Шишкин А.М. - в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

        Согласно выписке из ЕГРН от (__)____ года (л.д.5) следует, что Тихоненко Н.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: ...

        В соответствии со сведениями из ЕГРН от 12 октября 2018 года №... (л.д.6) следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., с декларированной площадью 900 кв.м. является Шишкин А. М..

        На основании заключения кадастрового инженера Лазаревой А.В. (л.д.4) следует, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение земельного участка с кадастровым номером ... с границами земельного участка с кадастровым номером .... Согласно данным государственного кадастра недвижимости границы вышеуказанного земельного участка определена с недостаточной точностью, вышеуказанный земельный участок является декларированным, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

        Следовательно, имеет место ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

А поскольку имеющаяся ошибка не может быть устранена во внесудебном порядке и препятствует кадастровому учету изменений объекта недвижимости, принадлежащего истцу, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований права и интересы иных лиц не нарушаются, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тихоненко Н. Н. – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., декларированной площадью 900 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда                          А.Н. Кальчевский