Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-525/2012 ~ М-552/2012 от 09.07.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2012 г. Пос.Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мелешкова А.А.,

при секретаре Кошкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Зенько В.И., Ибряновой В.И., Авиловой С.И. к Радзевичу Э.Б. и третьему лицу – конкурсному управляющему ГУП ТО «Одоевлес» Клепикову В.А. о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома, сгоревшего до стен,

установил:

Зенько В.И., Ибряновой В.И., Авиловой С.И. на праве долевой собственности, по 1/3 доли каждому, принадлежит квартира № жилом доме № по <адрес>

Зенько В.И., Ибрянова В.И. и Авилова С.И. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними, право долевой собственности, в равных доля каждому, на 1/2 долю жилого дома сгоревшего до стен № по <адрес> <адрес>, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками.

Требования обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом сгорел до стен. По данным БТИ фактическая площадь застройки по всему жилому дому составляет <данные изъяты> кв.м. Их площади с соседом являются равными, поэтому площадь застройки принадлежащей им части жилого дома составляет <данные изъяты> кв. м. Собственником жилого помещения № указанного жилого дома является Радзевич Э.Б., спора с соседом не имеется. Занимаемое ими жилое помещение по данным органа технического учета значится как двухквартирный жилой дом, сгоревший до стен. Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО Северо-Одоевское Одоевского района жилому дому присвоен адресный номер № в <адрес>. Жилое помещение, занимаемое ими, расположено на земельном участке, принадлежащем им на праве долевой собственности, по 1/3 доле в праве. В настоящее время им необходимо признать право долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, сгоревшего до стен с надворными постройками, для дальнейшей регистрации недвижимости.

Истцы Зенько В.И., Ибрянова В.И. и Авилова С.И. в судебном заседании требования поддержали, просили их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Радзевич Э.Б. требования признал, пояснив, что так же будет оформлять право собственности на 1/2 доли жилого дома, так как этот дом сгорел и его нужно будет восстанавливать. Между ним и соседями достигнута договоренность о признании за собственниками каждой из квартир по 1/2 доле на весь жилой дом, сгоревший до стен.

Конкурсный управляющий ГУП ТО «Одоевлес» Клепиков А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Субъектом права жилого дома № по <адрес>, по данным значится ГУП ТО «Одоевлес», однако право собственности не зарегистрировано.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами.

Собственниками квартиры № в указанном доме являются Зенько В.И., Ибрянова В.И. и Авилова С.И. в равных долях каждый, по 1/3 доли. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Арсеньевского нотариального округа Тульской области Е., реестровый номер №. Право долевой собственности на 2-х комнатную квартиру зарегистрировано органом регистрации прав на недвижимое имущество по Тульской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации права серии №, №, №.

Как следует из технического паспорта на здание, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» дом № по <адрес> является двухквартирный, сгоревший до стен, состоит из основного строения (литер А) площадью застройки <данные изъяты> кв.м., так же имеются надворные постройки.

Факт пожара, имевшего место ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается и постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенного ОГПН Одоевского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество ( ст. 290 ГК РФ).

Истцы Зенько В.И., Ибрянова В.И. Авилова С.И. приняли на себя обязательство по уплате налогов на недвижимость, по осуществлению за свой счет эксплуатации и ремонта части жилого дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.

Истцы пользовались частью жилого дома до пожара, а также надворными постройками при ней.

Истцам на праве долевой собственности, по 1/3 доле каждому, принадлежит и земельный участок при доме площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, указанным выше.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Как собственники доли домовладения, истцы имеют право на признание за ними права собственности на 1/2 доли жилого дома и надворные постройки.

Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственником доли жилого дома № по <адрес> Зенько В.И., Авилова С.И. и Ибрянова В.И. открыто и непрерывно владеют частью жилого дома, которая до пожара соответствовала площади квартиры №, а так же и надворными постройками, как своим недвижимым имуществом.

Исходя из изложенного, а так же учитывая, что между собственниками квартир достигнуто соглашение по долям, суд приходит к выводу о возможности признания за истцами права долевой собственности на 1/2 доли жилого дома № сгоревшего до стен, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., с постройками хозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

требования Зенько В.И., Ибряновой В.И., Авиловой С.И. удовлетворить.

Признать за Зенько В.И., Ибряновой В.И., Авиловой С.И. право общей собственности на 1/2 доли жилого дома, сгоревшего до стен, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А.Мелешков